天下攘攘，皆为利往。
某个伟人曾经说过：一切问题都是经济问题。每个人都有自己的一笔账要算
深圳某居民楼倒塌，按正常人的想法则是：质量这么差的房子肯定没人住，房子卖不出去肯定就降价了。
但到了中介手中则又是另一个版本：房子已倒，坐等拆迁！涨价了！
……
房地产投资市场上，一般来说有两样东西不能碰：商住和老破小！
老破小的问题很多，直接来看，生活bu不便利，和多老校区所在的位置交通拥堵，而同样在小区内部，也并没有好的公共设施。曾经一个做老旧小区改造的人讲：业主宁愿不要绿化，也想能有个停车位。
当然，房屋本身大多数后福利分房时代的产物，没电梯，户型设计不合理，上下水不靠谱等等，在相当大程度上影响居住舒适度。
更重要的则是，随着一年年的过去，很多老小区的产权仍然是个问题，基本房龄都很大，未来能否续期也是个难题。
以上种种，造成了老破小在二手房市场上的冷落，不好交易，也就意味着难以有好的价格。难以变现，也就意味着投资属性的降低。
……
但，拆迁可以解决以上一切。
首先，拆迁可以对社区进行重新的设计、建造，配套设施和水电等等全部换新
再者，房屋年龄和土地产权会得到重新计算，秒变大产权
最后，老破小所在的区域通常也是城市资源集聚的区域，教育、医疗等非常便捷
……
因此，对于原住户而言，不管是就地安置还是他处分房，都可以获得一笔相当大的收益。
这笔账中介算的很明白，所以打出了这个广告。
但利好能否兑现，以及什么时候可以兑现，则是另外一个问题了
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