封面评论｜炒危房赌旧改，很有可能一场空

□ 李晓亮

昨儿，最引人瞩目的两个社会新闻，竟雷同到让你恍然有“时空重合”的不真实感：“杭州因路面塌陷紧急疏散792户居民 安置工作有序进行”（8月29日《钱江晚报》）“深圳楼塌后有煤气泄漏已处置 居民：来不及穿衣就跑”（8月28日《南方都市报》）。

太巧了：两地几乎同时地陷楼塌，煤气泄漏，好在均无人员伤亡，不幸中万幸。通报的事故原因，深圳是“暗渠致水土流失和桩身腐蚀”，杭州是“地铁施工渗水，致路面塌陷燃气泄漏，住宅楼倾斜”。

在建工地，施工导致地面沉降，甚至地陷楼塌,不是一两起，也非一两年了。紧急抢修临时回填，是当务之急，但制度性补漏，才是根本。

而“暗渠作祟”，是否就无人为因素？“设计问题？质量问题？勘探问题？暗渠是灌桩前存在，还是施工导致的?是天然的，还是混凝土？设计、施工、勘探、监理等不能简地以有暗渠为由推卸责任。”

善后同时，不能忘记彻查究责。暗渠上建楼，或建楼出现暗渠，都让人不敢深想。施工导致地下漏水，甚至侵蚀危及居民区，导致地陷楼塌。如此严重事故，责任人若不被依法严惩，公共安全如何保证？

更悲哀的是，才塌了楼，还未及究责，“危房商机”倒一夜炒热。今儿杭州段子，“家住塌陷区的工友，突然收到一条短信，掩不住嘴角笑意，飞身回家领拆迁补偿”。虽实情是“杭州地铁买下因塌陷受损楼房？街道办：谣传 居民已安置”（8月29日《新京报》）。

杭州辟谣，并不能让深圳炒房者清醒。事故当天，就闻声而动，“深圳倒塌公寓房价反涨60万 五组客户抢一套房子”（8月29日《南方都市报》）。二手房源，牌价猛涨，紧邻小区“坐地起价”。几乎是职业炒客条件反射：抢“危房”博旧改，等拆迁补偿。

深山僻壤，不会有此狂欢，深杭房价才是催生“赌危房”的预期基础。两地均未伤亡，降低了抢房违和感。但人为因素导致的危楼危机，却必须正视，不能被炒房热情湮灭。如不深究，塌陷意外就难绝迹。危楼交易的法律风险先不说，公共安全隐患若不制度性排除，抢到手的也难保稳妥吧？

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