改变深圳房价高企不下的办法可以参照汇率管理机制,做到房价的双向波动,原因如下:一是房价双向波动可以打破民众对房价单边走势的预期,稳定预期就可以稳定房价。二是增加公租房源,让符合条件的居民在较短时间内获得公租房,土地拍卖收入补贴公租房。三是对商品房开征房产税,房产税用于补贴公租房租金。四是持续收紧房地产贷款,彻底取缔信托、资管计划、发债等方式为房地产企业融资。目前房价高企是制约深圳发展的绊脚石,必须下决心以壮士断腕的毅力推行房地产改革。
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