深漂七年同事，终于380万上车92年的宝民花园，深圳买房不易

最近听到之前同事深圳买房了，得知买的是宝安二十四区的宝民花园，这个小区我非常熟悉了，之前在那附近住了三四年，对那里还是比较熟悉的，1989年的地，已经过了近30年的房龄了，可以算是老破小了，好在的是地理位置不错，到关内非常方便，门口就是宝安汽车站，上107国道也非常便利。小区内基本上车位非常有限，停车不方便。

小区内景

97平的3+1房，总价368万，单价才3.8万，加上各种税费以及中介费用，下地总共380万。

户型图

当初在2014年的时候，我也有打算买宝民花园的房子，当时单价差不多1.8W一平，60平的小两房，总价才100万左右，当时想想又不甘心，花了100万，买个30年房龄的老破下的楼梯房，其实主要还是没有钱，当时才来深圳两年，手上只有10万的积蓄，再加上工资低，不了了之。

小区内景

没想到2015年，深圳的房价开始起飞，现在的宝民花园单价3.8万每平，对于上班族来说还是压力非常大，由于宝安区总价超过360万，就算豪宅了，需要缴纳豪宅税，同事为了少税，首付多付了十万，压力也是巨大。

首付差不多付了120万，其中自己出了60万，找亲戚朋友借了60万，贷款260万，使用的公积金组合贷。每个月月供差不多近1.3万，压力还是很大的，两个人必须都要工作，如果只靠一个人的工资，再加上养个娃，真的是压力山大。

之前同事观望了好久，娃长大了，要上小学了，买房才迫不得已，380万买97平的房子，还是靠近宝安的老城区，其实相对于深圳的房价来说，已经很便宜了，只是我们太穷。宝安二十四区，据说也有城市更新的计划。如果以后能拆迁，还是不错的选择。

各位觉得380万，97平的3+1房，划算吗？ 欢迎大家留言讨论！