全国首个整村改造的科技人文生活小镇亮相公明下村社区

西柚小镇。

深圳新闻网2019年8月22日讯（见圳客户端、深圳新闻网记者 李婧 通讯员 彭翠玲 汪火勇 范文彪 文/图）房屋外墙被涂上了彩色的图案，注入了品位、文化等充满现代感的特色元素，恍如来到动画中的村庄。这是近日记者在公明街道下村社区西柚小镇看到的一幕。这里原来的56栋普通农民房被重新定位和产业升级后，已没有半点城中村的影子，该区域摇身变为远近闻名的产业空间，预计年产值5.8亿元，税收3000万元。

公明街道把城中村综合治理作为城市重构、再造的过程，开展了城中村治安、消防安全、用电安全、燃气安全、食品安全、弱电管线、环境卫生、市容秩序、交通秩序、生活污水等十项治理任务，已完成治理的12个城中村“化蝶成蛹”，总占地面积67万平方米、涉及楼栋1231栋，实现了从硬件、软件方面都和城市整体环境趋于一致，道路通畅、环境整洁、市容有序、居住舒适，居民幸福感持续上升。经市相关主管部门现场复审，全部核定优秀。一个个城中村的治理，一幅幅美丽蓝图的绘就，一个个“化蝶成蛹”故事的演绎，成为“大美公明”“大美村落”最迅速最生动的实践。

西柚小镇。

城中村居住人口庞杂，职业各异、文化素养千差万别，不少居民存在既想有物业管理又不愿意缴纳管理费用的想法，导致城中村物业公司难以维持。一些城中村开展综合治理后，又出现私拉网线、乱堆乱放、乱搭乱建、堵塞消防通道及垃圾遍地等问题回潮的现象。为保障城中村综合治理成效，公明街道依据“条块结合、以块为主、部门联手、上下联动”的理念，明确以社区工作站及股份合作公司为主体，协调帮助解决城中村物业企业管理诸多障碍，通过“政府购买服务一部分、住户缴纳一部分、多种经营提供一部分”等形式强化自身造血功能，支持物业企业通过设立停车收费、新增公共服务面积、提供个性化服务等模式拓展物业经费来源，实现城中村物业管理市场化，形成以村养村、以村兴村的良性发展局面。同时，引入第三方专业检查考核机构，按照“科学、系统、简便、可操作”的原则，对辖区城中村日常管理进行明检、暗检或不定期抽检，找出城中村日常管理的薄弱环节及存在的问题和不足，指导城中村物业企业进一步完善服务。该街道探索尝试建立城中村物业企业党组织，建立党群议事协调机制，与物业企业共同协调处理城中村物业管理矛盾或其他重点事项。目前，下村二排新村已引入中孵梦工厂物业管理有限公司，对二排新村长租公寓及商业物业进行统一全方位的运营管理，做到城中村内治安、环境、消防、安全、管理等全面接管，力求实现更加精细化、现代化的管理，从根本上解决城中村“城不像城、村不像村”的现象。

据悉，该街道将立足实际，把经验推广至辖区内所有城中村，以解决城中村人民群众最直接、最关心、最现实的民生突出问题。积极组织引导社会力量参与社区共治，以专业化物业管理的推广普及，撬动城中村治理结构和管理模式的改革，为城中村管理服务注入新的活力，不断改善城市环境，提高治理水平，让城中村承载乡愁，让城市留下记忆，不断增强人民群众的获得感和幸福感。来源：深圳新闻网