在今年把房子卖了出去的，叫套现离场；前两年投资，打算今年卖掉而不得的，叫套牢。

全国最出名的炒房客，应该是温州炒房团，所到之处寸草不生，房价高企，所以，炒房者也是最令普通百姓憎恶的人。天道轮回、事物发展往往只在一夕一念之间，可能，你昨天还厌恶炒房客，明天，你就兴奋的成为了他。

先说一下几个基本常识:

1.以前一直以为房地产是第一二产业中的实业，直到最近几年才被打脸告知房地产是第三产业，因为这样的常识我等平民竟然都不知道（好吧，或许只有我）。

2.这并不妨碍当我们（刚需用户）奔波在买房的路上只求有个安居稳定的家的时候，一些资本家（炒房客）把廉价的房子变成金融游戏，这种信息不对称的冲突演变到最后就是不断有人入局接盘然后再成为游戏的一部分。

3.虽然最近上面又提出的房子是用来住的，不是用来炒的，坚持房子的居住属性等口号，但这口号苍白的，就好像你们赌博游戏由小赌到大，最后玩嗨的时候，你们投入了所有，这时有人却告诉你们游戏只是娱乐而已，有人会停止么？

房地产行业几个标志性事件:

一.2015年起，香港首富李嘉诚，也是曾经的亚洲首富，开始陆陆续续把内地资产变卖，转而投资欧洲。内地吃瓜群众惊恐：李嘉诚跑了！

二.2017年，华为部分产业从深圳迁移到东莞松山湖，一个非常漂亮的园区，而且，房价相对深圳便宜了几倍。也是那个时候，万达王健林开始变卖文娱地产，减负债口号响彻全国，房地产企业纷纷开始减负债率。

三.2018年，房地产龙头万科，收拢资金，准备在这个资产寒冬捞上一笔。

有人肯定会问，为啥？明明留在手里还能涨，为啥就抛了呢？因为我们在房产投资这件事情上的诉求，已经得到满足了，就像一个赌客，已经赢到了让自己满意的收益，见好就收，落袋为安。

绝没有励志将 “炒房”事业终其一生的想法。所以陆续出手卖房，就成了我们投资房产这个事业的下半场打法，由攻转守了。

这一点从现在某大型房产中介公司的数据统计里面也可以应征这点，当下买房的主力从年龄上来看，80后市主导买家市场，而卖家市场的房东，却大多都是70后。

“炒股”的春天属于60年代，“炒房”的春天属于70年代，这就很好的解释了一点，“疯魔”们为什么见小利而忘命，以至于到了让人觉得疯狂的地步。

其实他们本质不是疯子，而是被逼疯的，因为原本这个机会是不属于他们的么，不疯不成魔，不冒大风险，搭不上这列快车。

对于势单力薄，但遍布全国的炒房客，这场楼市战役从来就不会温柔。

北京燕郊房价从暴涨，转眼拦腰暴跌，下跌不打紧，没有成交量，致使部分想要低价变现的炒房者，无奈断供。蔓延至全国，一二三线城市成交量拦腰斩断，没有买卖就不能变现。变现，是投资客的生命线。

转一手就能转上几十万、上百万，天底下再没有这么轻松的生意。这一夜来得太突然，那些真正套现离场的投资客，寥寥无几。

春江水暖鸭先知，奈何中国投资客大多是没有预知能力的普通百姓，是经济上的旱鸭子。曾经赚得多欢快，现在就有多痛苦。