华侨城片区几个轮次都是滞涨，缺乏支撑？未来会迎来价值回归吗！

问：

请教一问题：华侨城片区几个轮次都是滞涨状态。

无论常规的地段论、宜居性、纯粹性等等似乎无可挑剔，如果说是缺点什么，那可能就是一所名校，或者高档写字楼，又或者老破楼龄过大。

后面的天鹅堡和波托菲诺已经公认为真壕集中地，可也差距香一、水榭一个价位。

是片区轮动效应吗，还是缺乏某些支撑？未来会迎来价值回归吗！

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答：

1.华侨城长期缺乏炒作概念

2.学习和塞车，是缺点

3.华侨城集团货量太大、经常砸盘拉低价格

4.老天鹅堡，户型一般；香山美墅这种双拼。一起压低价位。

5.适合自住+保值介入。

其他，都是优点。

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