8.18深圳成立先进示范区对于旁边的东莞和惠州谁更受欢迎？

8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（下文简称《意见》）正式对外发布。从经济特区到“中国特色社会主义先行示范区”，作为改革开放的重要窗口，深圳在新时期被赋予了新使命。

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“中国特色社会主义先行示范区”中的“先行示范”有两层含义。一是“先行”，即敢闯敢干，在未知的领域拓展新的认知，只要符合深圳的实际，有利于深圳的发展，都可以加以尝试；二是“示范”，即把有关经验制度化、法治化，使其具有普遍价值，适合全国学习和推广。

“先行示范区责任重大，这些短板必须以极大的魄力进行补足。 ”深圳市委党校副校长谭刚说，“从‘秒批’到‘最多跑一次’，深圳近年来不断推进优化营商环境的改革，不断迈进国际先进地区行列。

政策对房地产相关的表述有“建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度”。同时，有关居住方面的定位则有“实现居住宜居”、“打造舒适宜居的生活空间”等。

从8.18大重磅文件分析

1. 深圳名正言顺成为粤港澳大湾区中心以及核心。
2. 中央支持深圳建立国际金融中心取代香港。
3. 港澳居民到深圳（及周边城市）购房居住，与大陆居民同等待遇。
4. 深圳特区立法权（一国两制从香港搬到深圳）。
5. 深圳会加快东进发展速度。
6. 周边城市（东莞、惠州）可能会划分部分地区给深圳建房解决港澳居民居住问题。

作为深圳边上的东莞凤岗，长安，塘厦和惠州大亚湾和惠阳，会获得极大利好（不划分给深圳的情况下）。

根据贝壳8月最新房价数据显示（如下）：

东莞

凤岗8月最新参考均价：30649元/㎡

长安8月最新参考均价：28284元/㎡

塘厦8月最新参考均价：21087元/㎡

惠州

大亚湾8月最新参考均价：10973元/㎡

惠阳8月最新参考均价：10485元/㎡

数据结果显示惠州明显比东莞更适合港澳居民选择，而且深圳目前已经动工的深圳地铁14号线（沙田站）和地铁16号线（田心站）加上深圳东进战略计划，都表明深圳“后花园”惠州（就像以前深圳是香港后花园一样）。

在东莞限购和惠州不限购（限售）和房价对比中，港澳居民及深圳上班人群选择性更大的绝对是惠州。

从慧聪集团总部搬至大亚湾，光弘科技（华为、OPPO代工企业），洲明科技

等都说明深圳会加快坪山科技区的计划（听说大企业都有内部消息）。

预估深圳目前是准备大力发展高新科技产业—这样就会涌现大批人才需要购房置业在附近如图：

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