湖贝统筹片区旧屋村范围认定，罗湖旧改航母加速

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东门街道湖贝统筹片区城市更新单元位于罗湖区东门街道东门中路东侧、深南东路北侧，项目北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，地处繁华片区，且距离湖贝地铁站仅有五百米左右距离，交通较为便利。

该项目于2013年列入深圳市城市更新单元计划，拟用地面积40.07万㎡，拆除用地面积约30.13万㎡。根据本次公示，拟认定旧屋村范围用地面积2.97万㎡。

据规划，该项目开发建设用地面积16.17万㎡（含纳入国有未出让零星用地面积3000㎡），计容积率总建筑面积为205.84万㎡，其中住宅57.52万㎡（含配建保障性住房7.99万㎡），商业、办公及酒店105.6万㎡，商务公寓20.56万㎡，创新型产业用房14.07万㎡,公共配套设施8.08万㎡（含社区管理用房700㎡，社区警务室100㎡，便民服务站800㎡，文化活动室2000㎡，区级文化设施配套4.48万㎡，社区健康服务中心5150㎡，社区老年人日间照料中心2000㎡，110千伏变电站3000㎡，邮政所300㎡，消防设施用房1000㎡，小型垃圾转运站600㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所200㎡，环卫工人作息房200㎡，公交首末站1.1万㎡；独立占地的21班幼儿园，建筑面积5700㎡，占地面积6300㎡；独立占地的12班幼儿园，建筑面积3200㎡，占地面积3600㎡）。另外，允许在地下开发18万㎡商业用房，并配建地下公共配套1.65万㎡（含文化设施配套1.4万㎡，公共充电站2500㎡）。另配社区体育活动场地（屋顶）1.05万㎡；独立占地63班九年一贯制学校1处，占地面积2.84万㎡；派出所1处，占地面积3000㎡；220千伏变电站1处，占地面积5476㎡。

湖贝统筹片区城市更新单元，因建筑面积巨大，涉及居住、商业、创新型产业等多种用途，并配建有大量人才住房、商务公寓和公共设施，加上地处繁华片区，交通便利，相信当片区更新完毕以后，对整个片区的相关产业发展，会带来积极的促进作用。