碧桂园：15年进军深圳旧改！4年收割

作为全国房企排名前三的碧桂园，2015年才开始进军深圳城市更新，其首个项目即为深圳坂田的工改保项目。

此后碧桂园在深圳加紧布局，包括南约洋桥汉田项目、水一村旧改、方大工业园旧改、龙华老围项目、碧桂园上木谷项目、翠竹街道金星市场等项目。在城市更新之路上，碧桂园的实力不容小觑，深圳已成为碧桂园除了昆明以外、实施城市更新计划的“主要阵地”。

碧桂园首秀昆明：东白沙河水库蝶变凤凰城！

碧桂园·凤凰湾项目是碧桂园入昆首秀，位于昆明市盘龙区青云街道办事处苏家营，项目建筑以西式花园为主，涉及住宅及社区商业，占地面积41866㎡ ，建筑面积106114㎡ ，共11栋。

项目前身为昆明市城市更新项目之一的东白沙河水库。继碧桂园入主开发碧桂园·凤凰城项目之后，板块价值被逐步提升，东白沙片区的开发热潮被激发，房企争相入驻，楼盘开发已经规模。

碧桂园深圳首个旧改！荣汇诠释工改房

2015年，碧桂园以股权收购方式将位于深圳坂田坂雪岗大道东侧的工改保项目收入囊中，该项目也是碧桂园入深以后首个项目。

而惠东碧桂园房地产开发有限公司通过出资1440万元拥有后者72%的股权，从而间接获取“坂田街道中兴路项目”。

项目总占地面积合计约2.5万㎡，总建面约10万㎡，属于工业改保障房项目，碧桂园需按政府要求于项目中配建70%比例的安居房，余下30%则为自售物业，其中包含商品房和商业裙楼、街铺。

南约洋桥汉田项目变身超百万㎡大型综合体

项目于2014年被纳入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》中，并于2016年5月份公布了旧改草案。由碧桂园与深广瀛集团、汇联金融集团合作开发。

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道，东临龙新路，西临牛坳水库，南临丹荷大道，北临大浪路。

用地面积近20万㎡，规划总建面约为101.4万㎡，集住宅、商业、办公、酒店于一体的超大型综合体项目。

其中住宅建面40万㎡，保障性住房建面共计14.6万㎡，住宅区域的商业部分（含商业、办公及酒店）建面37610㎡。

产业用地：研发用房建面34.7万㎡（含创新型产业用房17370㎡），配套建面11.4万㎡（配套商业建面54630㎡，配套宿舍59760㎡）。

公共配套设施建面29180㎡（含两所12班幼儿园，公交综合场站等）

总用地3万㎡！碧桂园将水一村收入麾下

该项目早被纳入《2013年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》中，后于2016年2月3日碧桂园以股权收购方式获取项目开发权。

项目位于植物园路与碧新路交汇处以东区域，西接规划宝坪大道，南临规划水背龙街，北临龙溪河。未来将打造成为一个集居住、商业、商务、酒店等多种业态于一体的综合体。

该更新单元范围用地面积为3万㎡，拆除用地面积为3万㎡，开发建设用地面积为2.1万㎡。计容积率总建筑面积为11万㎡，其中住宅9万㎡（含保障性住房3090㎡），商业、办公及酒店11890㎡，商务公寓5090㎡，公共配套设施建筑面积4020㎡。

旧厂蜕变！碧桂园牵手方大工业园旧改

项目于2014年被纳入城市更新单元规划制定计划的第四批计划中，后于2016年12月3日公示实施主体，主体为深圳市天安中益实业有限公司，该公司由碧桂园房地产投资有限公司控股。

项目位于宝安区西乡街道，地块南临城市支路铁仔路。拆除用地面积2.6万㎡，开发建设用地面积1.9万㎡，计入容积率建筑面积11.8万㎡。

其中产业研发用房9.2万㎡（含创新型产业用房4650㎡），产业配套用房2.3万㎡（含单身宿舍22000㎡，小型商业服务业设施1000㎡），公共配套设施2830㎡。

龙华老围项目中意碧桂园！整体更新2万㎡

新闻报道，2016年3月30号，碧桂园获得了老围旧改项目，该项目是“城市事业部深圳区域公司”唯一拿下的旧改项目。

项目于2016年4月1日发布公示，位于华观大道与大浪南路交汇处西南角位置，整体更新范围约2万㎡，其中旧屋村范围为8330㎡。

深圳旧改再下一子！碧桂园携手上木古项目

据相关消息称，2016年9月27日，碧桂园莞深公司与深圳市上木古股份合作公司签订的合作协议获得上木古项目。

该地块位于龙岗平湖街道平新北路与新木路交叉口东北侧的非农建设用地，用地面积为4942.34㎡的集体用地。

投资15亿元！碧桂园改造翠竹金星市场项目

金星市场城市更新单元项目，总投资15亿元，建设用地面积5241㎡ ，计容建筑面积42037㎡，规划打造集商业、办公、商务公寓等功能于一体的城市综合体。

计划建设周期为2018-2021年。

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文章来源:乐居买房