大运片区作为深圳发展建设开发区域，大量土地都规划为休闲、教育类用地或商业办公用地，住宅用地的供应较为少，旨在打造东部的科技商务区，大运新城打造科技商务区，聚集企业总部、创新产业、科研机构、创新服务平台等科技商务要素，产、学、研一体化发展，打造以基础研究、新型产业、创新服务为主的科技商务区。

项目位于大运路以西、如意路以北、清辉路以南、龙飞大道以东区域。早前被列入了《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。佳兆业于2014年收购该旧改项目，2016年8月规土委公示确认旧改主体为佳兆业。

佳兆业未来城丨大学城+16号线，大运新城花园小区" inline="0">

2017年3月9日，佳兆业取得该地块的使用权，并主导开始建设工作，并正式将项目取名为佳兆业未来城。该地块分为四个部分，其中2块二类居住用地土地使用年限为70年，2块商业用地的土地使用年限为40年。

项目西、北面为益田旧改，东面为荣超金融大厦，南面为体育运动学校，南面由于多是底层建筑，高层南向采光和景观视野好。周边住宅小区较为集中，居住氛围浓。

佳兆业未来城

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

项目地址：龙岗区如意路与大运路交汇处

占地面积：约48700㎡

建筑面积：约260000㎡

总房源：1381

物业费：8.00

车位数：1280

容积率：4.70

绿化率：30%

产品类型：公寓

在售户型：建面约34㎡-41㎡-61㎡-67㎡

装修情况：非毛坯

单价：4.5-5.5万/㎡

区域规划

项目南侧直临投资的深港国际中心（在建），根据总体规划，深港国际中心自带约31万平大型商业，集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、哈罗公学、万豪酒店等于一体的综合开发运营。还有大运将以大运场馆、大运枢纽（在建）等“城市坐标”为支点，打造深圳“城市新客厅”。（来源：深圳市规划和自然资源局）

醇熟商圈

周边商圈醇熟，日常生活配套一应俱全，拥有约31万㎡集中商业的深港国际中心（在建），更有星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等大型商业环绕，大运新城总部商圈，集购物、休闲等多元需求，满足居民日常生活所需。

交通出行

多条公交线路通达龙岗中心城，项目距离16号线龙城西站（在建）约400米（距离来源：百度地图），有大运6轨交汇枢纽，3号线、14/16号线（在建）、深惠城际线（规划中）、33号线（规划中）、有轨电车（规划中）等轨道交通；水官高速、机荷高速等高效通达全城，连接地铁3号线，交通出行规划方便，轨道交通网络能够触及到深圳很多区域。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

龙岗大学城

大运新城另一个规划就是打造龙岗国际大学城，目前已经有香港中文大学、深圳北理莫斯科大学和吉大昆士兰大学和深圳信息职业技术学院入驻。未来还有麻省理工学院入驻，学校间合作办学形式设立的公立学校。

生态宜居

龙岗是深圳市生态示范区，绿化环境好，项目周边四大公园环绕（大运公园、龙城公园、乐城公园、规划中的大运体育公园等），龙岗绿肺，生态宜居。

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