五个信号透露出你的房子将可能贬值，需谨慎！

　　花了大半辈子的积蓄买房，为的不仅仅就是给自己一个安稳舒适的居住环境，更是自己在未来几十年里资产上的一份投资，所以不管这个房子是将来会不会卖出去，都不希望因为任何原因导致房子出现贬值，希望能一直保值至升值。所以一旦看到市场上出现这五种信号，大家就要有所警惕，这可能是市场衰弱，房子贬值的前兆。

　　1.资本撤离房地产

　　资本是逐利的，在房地产发展好利润多的时候，资本就会自觉流入房市场。但是当房地产式微，利润微薄甚至会亏本的时候，不用任何力量引导，资本就会退出。当资本大规模撤离房地产，不管是自愿还是非自愿，购房者都要小心，房地产市场是否出现什么变化了

　　2.城市人口流失多

　　一个城市的房子是否有升值的潜力，其中一个重要的指标就是人口。经济发展离不开人，资本能吸引人，同样人也能推动资本产生利润。人口的迁徙方向往往是经济发达的地方，人多的地方，当地的房子价格也会高。如果人口流出多，流入少，人口数量越来越少，那经济很难得到大的发展，何况如果一个城市房子数量大于人口数量，谁还会去买你囤在手里装修过时户型一般产权期限短的老二手房?

　　3.城市空置率高

　　城市空置率高，很多情况都是，买房囤着升值。可是空置率高，空房这么多，囤的房子以后能卖给谁呢?这一点跟上面的“城市人口流失多”类似，这种地方的房子，就算明面上挂牌价格再高，业主也难兑现

　　4.土地价格下降

　　如果土地价格高，房子价格能低的起来吗?但是如果土地价格低，房子的成本下降，价格也会下降。并且，如果土地价格降低，本质上也是开发商抢地热情降低，因为盖房子不像以前那样赚钱了。

　　5.二手房成交量低

　　有些地区新房二手房价格倒挂，新房价格由于低于周边二手房的价格，所以一经面市往往就被购房者哄抢，套取差价利润。但是二手房的房源掌握在散户的手里，价格没有强制的规定，买卖成交量的情况比起有套利空间的新房来，更能反映市场的真实热度。如果二手房市场成交量低，即使业主不担心自己的房子会升值，也要担心自己的房子能不能卖出去了。