墨尔本买房看规划 解读澳洲政府2050年的重点

      墨尔本(Melbourne)，澳大利亚第二大城市及维多利亚州首府、著名的旅游城市，至2017年，已经连续7年被评为全球最适宜居住的城市，墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。

　　根据新world财富2018年全球富裕移民评估报告，澳洲是全球高净值人士移民目的地。为什么有这么多高净值人士想去澳洲？今天我们一起来看看2050年大墨尔本规划吧，首先，先来了解一下墨尔本大区的分布情况：

     整个墨尔本大区未来城市发展的趋势，如下图：蓝色区域为已经发展的区域，红线部分为未来城市发展区域。所以未来墨尔本城市发展的重点：西区、远东南、北区根据政府的报告，墨尔本可以再增加340万人口。到2051年，墨尔本将有770万人口。为了适应这种增长，我们将需要比现在多160万的住房。墨尔本将创造超过170万个就业机会。

       如图所示，墨尔本各区域人口增长情况，北区预计人口增长40-47万，东区预计人口增长15-20万，南区预计人口增长40-48万，西区预计人口增长37-43万，CBD预计人口增长23-28万。

　　短期规划(未来四年)随着墨尔本计划的公布，我们已经开始实施其改革和规划倡议，以及在已经在发展的主要资助项目上进行的工作。

　　墨尔本铁路连接(包括机场铁路)将开始。在墨尔本西部的Cranbourne-Pakenham铁路走廊和东西连接将开始运营，而在墨尔本西部的区域铁路将会运营。城市的扩大将在短期内交付。

       中期规划(2017–2025)东西连接将完成，连接东部高速公路与西部环路。墨尔本的新国家就业集群将会发展，Docklands将会完工，而渔民们将会在澳大利亚大城市更新区继续工作。升级到Cranbourne和Pakenham线将完成。墨尔本铁路连接将逐步运行。墨尔本港的产能扩张将会完成,黑斯廷斯港口的开发也将进行。

　　长期(2025–2050)将完成对罗维尔和唐卡斯特的铁路扩建工程。通往阿瓦隆机场的铁路将开始运营，墨尔本很可能在东南部有第三个机场。外都市圈路/E6将在分阶段发展后完成,并将支持两个州际货运码头，在西部的Truganina和北部的Beveridge。

　　北东连接将被交付，连接都市环路到东部高速公路/东线。黑斯廷斯港将作为墨尔本的主要集装箱港口全面运作，通过西部港口公路的升级和黑斯廷斯港与丹东之间的铁路连接，与城市的货运和工业区域有良好的联系。市区重建局和地点,特别是车站附近，将成为满足墨尔本增长需求的主要房屋来源。

　渔人湾将是一个主要的就业和居住区域，有很好的进入中心城市。将在Lockerbie和Toolern建立新的城市活动中心。全国就业集群将蓬勃发展，为墨尔本郊区提供高质量的就业机会。建设纲要半小时内都市圈的建立可持续发展的城市良好的政府和社区关系房屋可选择及可负担性墨尔本主要就业集中群介绍莫纳什就业集中群莫纳什就业集群是墨尔本大就业集群，具有独特的研究和行业参与者。

　　它有58500个工作岗位，是城市以外的就业集中地。在2011年至2031年之间，东部和东南部的次区域预计将增长55万至70万。Parkvill就业集中群分区域的Parkville就业集群是一个已建立的国际集群，它与城市关系密切，有机会为商业、住房和知识型企业继续提供合适的土地。

　　该集群在研究、文化、卫生、专业和技术行业以及重要的公园领域都不错。目前，该集群中约有32700人被雇佣。丹德农就业集中群南部地区的丹德农南就业集群是一个会长期建设的就业集中群，拥有超过55000人。2011年至2031年间，南部地区预计将增长40万至48万人。该集群在先进制造业、卫生、批发贸易、零售和运输、邮政和仓储等领域具有优势。

    丹德农拥有超过12500家企业，就业人口来自周边城市。Werribee地区就业集中群在西部地区，新兴的东部Werribee就业集群在现有的健康、文化和高科技研究工作上建立起来。该集群最终将提供超过50,000个工作岗位。这些工作将以白领为主，以现有的健康、文化研究和高科技研究工作为基础。

　　该集群目前拥有超过7100个工作岗位，其中包括墨尔本大学兽医医院、圣母大学、维多利亚大学、Werribee医院、温德姆私人医疗中心、CSIRO、Suzanne Cory高中以及一系列食品和农业领域的高科技研究公司。在接下来的20年里，这些主要的白领工作人员都有显著的扩张计划。