深圳今年最大棚改项目再现“深圳速度”15天签约率达99.6%

8月6日，记者从深圳市福田区南华村棚改项目指挥部获悉，作为深港科技创新合作区的重要配套建设内容和2019年度福田区的重点工作，深圳今年最大的棚改小区南华村自7月21日启动签约工作以来，截止8月4日集中签约15天，2510套个人和企业产权住宅成功签约2500套，签约率达99.6%。这是新时代“深圳速度”的精彩再现，也是党心、民心相向而行的精彩展现。

图为南华村业主完成签约后拍照留念。

据了解，南华村小区占地面积约16.19万平方米,建筑面积约23.5万平方米,共有建筑物70栋、房屋2727套。小区建于1984年,是深圳经济特区第一批公务员和教师福利房。由于建成较早,南华村住房建筑存在重大安全隐患,房屋质量堪忧。

南华村的改造提案并非近两年才出现。据老业主回忆，早在上个世纪90年代末，南华村部分楼房就已出现天花板掉落、渗水等情况。由于早期建筑材料中掺杂了海砂和黄泥浆，致使部分构造柱、梁、板出现钢筋锈蚀现象，导致保护层爆裂剥落、墙质疏松、墙体渗漏。

此外，南华村的基础设施和公共配套设施不完善也成为小区非拆不可的因素之一。南华村范围内房屋出租率较高，居住人员密集，消防管网缺乏维护、更换，消防设施器材不完善，存在消防安全隐患；停车位严重不足，无法满足停车需求，有些车辆直接停放在草坪上，导致人行道与车行道并行，易造成安全事故。

图为南华村业主完成签约后与工作人员合影。

随着深港科技创新特别合作区建设推进，利用深圳市棚户区改造的有利契机，2018年8月，福田区政府启动南华村改造项目，采用“政府主导、国企实施”的模式。今年4月，项目纳入深圳棚户区改造年度计划。

值得一提的是，在南华村项目棚改中，福田区委区政府坚持党建引领、党群交融，始终把老百姓的利益放在首位，践行了“以人民为中心”的发展理念。自项目启动以来，福田区成立区、现场两级指挥部，区主要领导挂帅，研究解决项目重大问题。设立办公室和签约服务、政策法律、学位分流等13个工作组,街道、住建、更新、司法、公安、教育、物业管理等部门参与配合,专项解决具体问题。

签约期间，指挥部设置绿色签约通道、无障碍设施，为业主提供方便。对远在外地和境外的业主采用远程签约方式，并赴广州、梅州、惠州签约，无法出行的提供上门服务。通过以情、以理、以法相结合，高效快捷地推进了棚改签约工作。

据悉，全区抽调的40名干部分成16个组开展工作，不到1个月时间，南华村房屋套数2727套中建立有效联系的比例达99.3%。在安置补偿方案、概念规划征求意见期间,组织大型宣讲会8场，小型座谈会10余场，接待业主3000余人次，收到业主意见1.5万余条。通过社区推荐和遴选规划设计业主代表全程参与概念规划和专项规划设计，受到了业主的欢迎和认可。