3月初，壹地产受邀参加了由房多多主办的主题为“趋势与掘金-行业流动性紧缩下的房地产服务新机遇”暨房多多2019新春发布会。其中，张宇博士曾表示，城镇居民中85%家庭仅占一套住房或者无房。
从上图的数据可以得出，约75%的人有且仅有一套房。事实上，对大多数刚需来说，苦于预算有限，一套房可能要住一辈子。这时，如何选房就显得格外重要了。
NO. 1｜壹
巨大价格差使惠州楼市“火爆”
据深圳中原研究中心数据显示，受《规划纲要》发布和房贷利率下调等利好消息影响，深圳楼市迎来了“小阳春”。
3月深圳全市一手住宅的成交均价为54005元/平，新房住宅的成交套数为3088套，环比上升141.44%。
除了深圳，临深的惠州同样也迎来了楼市“小阳春”。据乐有家数据统计，3月惠州全市一手住宅的成交均价为10898元/平，新房住宅的成交套数为10546套。
认真观察上述两组数据的朋友就会发现，深圳新房成交均价是惠州的近5倍，而深圳的成交套数仅为惠州的30%，数据可以说明，惠州楼市比深圳楼市更为“火爆”。
换言之，在深圳购买一套建面约100平的4房2厅2卫，按深圳新房均价来算，需要约540万，首付3成约162万，贷款30年的情况下，月供约2万。然而，在惠州购买同样面积大小的房子，仅需要109万，首付3成仅33万。
这或许可以解释，为什么惠州楼市会比深圳楼市更加“火爆”。如此大的价格差，让深圳大部分年轻人选择置业惠州。
NO. 2｜贰
买房、装修
省钱省事省时间
现在的年轻人，工作压力大、工作时间长，除了正常上班时间，经常加班熬夜，这些都是常态。
再加上深圳是一座生活节奏极快的城市，秉持着“时间就是金钱”，深圳年轻人不愿浪费太多的时间在一些闲杂的事情上，包括看房、买房、装修等。
就连买房这么大的事情，深圳人都能在一天甚至是10分钟之内做决定。可想而知，时间对于他们来说，是多么的重要。
众多开发商也察觉到了这一点，做出了相对应的措施，比如网上开盘，比如精装交付，为购房者节省宝贵的时间。
说起精装交付，节省时间只是它的其中一点优势。众所周知，精装房可以大大节省时间成本，同时也减少很多装修烦恼。
一个非精装楼盘，因为各家的装修时间不一致，装修时长也不一样，因此会有一个漫长的装修期，短则三五年，长则十几年。毛坯交付，很可能长期要深受电钻声、沉闷的敲墙声，以及受到环境的污染，如飘荡在楼道里的油漆味。 一般来说，大部分购房者对装修是一知半解的。从设计、到采购、到施工、到验收等等的过程，十分繁琐和无趣。而开发商通常拥有更加丰富的资源，在室内设计、材料选购、装修施工和维修保养等各个环节上，比大部分的购房者更有优势。 精装交付，购房者花费的装修费用更低。随着装修行业越来越透明，开发商想通过精装修创造溢价的难度加大，通过精装来达到盈利的可能性减小。再加上开发商是集体采购，量大使得成本大幅降低。
鉴于以上种种原因，精装房已成为一种趋势，当下的年轻人更青睐购买精装房。
NO.3｜叁
“品质”装修
全配套明星大盘
前不久，跟随深圳壹地产总编辑陶文杰的步伐，壹地产来到了位于惠州大亚湾的碧桂园太东公园上城。一二期（备案名：海德花园）已售罄并实现业主交付入住，目前在售为海德公馆项目。
碧桂园太东公园上城距离深惠枢纽站惠州南站距离约5.7公里，两站即达深圳北，三站通达香港西九龙，联通全国各大城市。
除此外，项目周边拥有东部沿海高速、深汕高速、惠大高速三大高速环绕，无缝连接深圳各大区域及惠城区域，距离惠深沿海高速的澳头出口车程约800米。
项目自建6万平特色滨河24H-Block商业街区，餐饮、娱乐、购物一站到位。一路之隔是15万平商业综合体，距离万达广场仅2公里路程，周边还有天虹/大润发商圈、沃尔玛商圈、COCO garden、居然之家等商圈。
项目周边生态资源丰富，如亚公顶森林公园、红树林湿地公园、淡澳河景观长廊、清泉古寺；黄金海岸、渔人码头、巽寮湾等。
目前在售的海德公馆配备一所小学，规划一所幼儿园，片区内还有西区小学，兴汉小学，西区中学，澳头第一小学，澳头第一中学，澳头第一高中等。打造中心泳池，下楼即能畅泳。
据了解，海德公馆销售价格为精装均价1.4万/平，约为深圳新房均价的四分之一，价格相当诱人。除此外，项目的“品质”装修更值得一提（实际交付标准以双方签订的买卖合同为准）。
客厅篇
吊顶天花：饭客厅玄关过道处安装吊顶天花，设计美观大方，格调满满，解决后续业主二次装修天花的麻烦。
电视背景墙：为每户安装电视背景墙，免去二次装修的麻烦，美观大气，搭配各类风格的软装都不成问题。
入户-智能门锁：采用四合一的智能转盘门锁，分别为：指纹开锁、密码开锁、密码拨盘开门、app开门四合一。妈妈再也不用担心我忘记带钥匙了。
厨房篇
厨房设计成“U型”操作台厨房，相对于“L型”操作空间更大，洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区可以划分得很明确，可容纳多人操作。
厨余垃圾处理器：排水口安装了厨余垃圾处理器，可方便地将菜头菜尾、剩菜剩饭等食物性厨余垃圾，将它们研磨成细小的颗粒，顺水流排出管道通过管道随水自然排出，从而达到清洁环境，保证家人健康。
卫浴篇
主卫智能马桶：智能马桶功能非常强大，多维智能设计，让起居更舒适。1、臀洗功能，便后冲洗，2、座圈加热，智能防烫，3、暖风烘干，风温可调，4、涡旋冲水，离座自动冲。
据悉，碧桂园太东海德公馆建面约107-142平湾景顶装大宅，正火爆销售中！感兴趣的朋友，可以到现场参观了解！
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