小产权像超生的孩子？会不会拆

小产权永远只会调整用途，而不会被判决死刑。

小产权，是深圳最大的一块“金矿”他的存在是政府愿意看见的结果？

政府是虽在试点补税转正，但等待大多数小产权的命运就是拆迁。

因为小产权在深圳的地位比较特殊在全国一线城市中，只有深圳小产权的比例可以占其住房总量的60%（保守估计）。

（数据：截止2014年底。深圳市违法建筑占全市住房总面积的3／4）

可以说小产权在某种意义上来说成就了今天的深圳，一个海纳百川的梦想之城，一个屌丝逆袭的圣地。怪不得小产权被称为“城市伟大的发明”。

它的量产，让深圳成为全国生存成本最低的一线城市。

一直到今天小产权的存在，使深圳的租金一直全国最低，我老家的房子租金回报率都是5%以上的 深圳的商品房东真的是活雷锋。只有这样的租金才让屌丝来了还有生存空间，年轻人才赶来，企业也还能用低成本请到员工！你可以想想没有小产权的深圳 房租会是什么样子。那么深圳的工资水平要涨多少底层人员才能生存，多少企业请不到人，请不起人！还有多少人敢来闯深圳？深圳还剩下什么竞争力？所以政府是不会动小产权的。

这样一算，60%的业主都是小产权业主，还敢强拆，能强拆吗？强拆，就是一竿子打在湖面上，绝对掀起波澜般的民愤。政府是不敢硬来的。

像董藩说的，小产权，其实就是深圳的超生的孩子，政府拆不掉也不敢合法化（地方政府不会认可小产权，因为财税制度）。超生的孩子，违反了生育法规，但已经生出来了，你能把他扔井里吗？不可能。

不敢强拆，城市更新速度又慢，所以每年都在想办法给小产权“正名化”。

就是在没有新增小产权的情况下，将存量小产权一批批纳入某种系统之中，让其“正名化”。

比如这次搞综合整治，圈一批小产权出来，就是在给这些小产权“发证”。

未来这批小产权会有属于自己的编号和出租证，等于小产权业主和政府合作搞租赁业务，政府肯定会估计到原业主的利益，尽力让大家心里都好接受，那么这一批小产权就算转正成功了。

这样一来，从情理上既没有直接损害两方利益（国家比原先还赢得了一定利益，因为创造了更多保障房，节省了时间成本），又整治了大环境，又让小产权“正名化”，防止了炒作之风。

可谓一箭多雕。

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