95后加入购房大军：一线全款买房出资靠爹妈

近日，贝壳找房发布《2019上半年城市居住报告》，报告显示，在调研的15个城市中，成都、广州、长沙等城市在居住竞争力指数排名上靠前。同时，今年上半年购房者趋于年轻化，女性购房者比例在持续增加。而对于刚步入社会的95后而言，95后购房人群也在迅速增加，不过他们也是“拼爹妈的一代”。

购房者趋于年轻化

报告显示，从购房者平均年龄来看，2019年上半年北京、深圳购房者平均年龄较高，北京平均购房年龄为34.1岁，深圳平均购房年龄为31.6岁，但同期对比看，购房者平均年龄在降低，2018年上半年，北京购房者平均年龄约为34.5岁，深圳购房者平均年龄约为32岁。

也就是说，以北京、深圳为代表的一线城市购房主力人群在趋于年轻化。

新一线城市中，2019年上半年，天津平均购房者年龄最高，约为33.9岁，除了西安、天津、苏州及厦门外，其余城市购房者年龄也在趋于年轻化，其中，平均年龄下降最明显的是重庆。2018年上半年约为33.5岁，2019年上半年约为31.5岁。

女性购房者比例在持续增加

分析女性购房者占比情况，与2018年上半年相比，成都、长沙、西安等城市女性购房者占比略微下降。

与2017年上半年相比，增幅最明显的是深圳其次是杭州、天津及厦门。

数据显示，虽然女性购房者比例在持续增加，但男性依然是购房主力军。通过对14城对比，男性购房者比例均高于女性。新一线男性购房者比例普遍高于一线城市。2019年上半年，杭州男性购房者占比最高，约为62%，其次是苏州，约为61.7%。

95后购房人群迅速增加，“全靠爹妈”占比16.52%

此外，贝壳找房发布的《95后购房趋势报告》显示，95后购房人群在迅速增加，其中一线城市95后超四成是全款买房。不过他们也是“拼爹妈的一代”，在各年龄段中，“完全由父母购买”的人群中，95后买房“全靠爹妈”的占比达16.52%。

《报告》显示，以北京为例，2015~2019年，95后购房比例增幅最大。85后是主力购房人群，而75后购房比例持续走低。

监测数据显示，85后在2015年的购房比例在65.9%，至2019年，购房比例有所减少，为65.7%。75后购房人群比例则持续走低，数据显示，2015年75后购房人群比例为32.7%，2019年为21.9%。观察95后购房人群，购房比例则从2015年的1.4%上升至12.4%。

95后最爱买哪里的房子呢？贝壳找房发布的数据显示为南京和武汉。

2019年，在购房的75后、85后及95后人群中，武汉、重庆、成都95后占比超过41%，南京甚至达到45%。

从购房成本来看，一线城市一张床，二线城市一套房。数据显示，一线城市套均价格约为468.8万元，远高于新一线与二线。其中，新一线城市套均价格140.3万元，二线城市套均价格127.9万元。

亮点在于一线城市95后超四成全款买房。数据显示，一线95后购房人群44.3%选择全款购房，远高于新一线与二线95后。

不过，95后买房也是拼爹妈的一代。对刚踏入社会的95后而言，“完全由父母购买”在各年龄段中占比最高，为16.52%，“自己独立购买”占比最低，仅为17.61%。

以上文章转自凤凰网房产，下面我说下自己的看法。

今天早上开车来上班的时候，我照常听的是成都94.0的电台广播，节目是洋芋那两个活宝的节目，相信有很多人跟我一样也听他们的节目吧。今天早上他们的观点是90后的这批孩子的消费习惯和能力的讨论，正好结合上面这篇文章就一起说一下。

首先，前几年的重点消费群体其实是70后和80后这一批人，其中70后的人大部分是因为当年政策和市场原因，大胆一点的下海经商，所以运气好一点、有能力的那一批人后面都还过的不错。同时也就出现了在九几年至两千年这段时间人均收入和消费情况出现两极分化较为严重的情况。真就当是那句话，富的撑死，穷的饿死。

而到了2010年前后，大家会发现经济及消费情况开始转变了，重心放到了80后至85后了，这批80后的人大部分是靠自己发家的，经济独立，敢打敢拼，包括很多女性同志。所以在这段时间经济和市场都开始转好，但是消费情况不如70后那么猛，但是量大了，所以总体来看市场是看好的。

到了90后到95后这一批人呢，不能说这批孩子不行，里面还是有很多能干的人，尤其是互联网时代来了以后，有很多90后借势上位，成就了许多人。但是毕竟是少数，还是有许多95后的人最终还是靠父母，而且做为在中国的传统观念下，父母给孩子买套房再常见不过，所以能看到限购前后给孩子买套房的这种情况非常常见，又能住又可以投资，何乐而不为对吧。

其次，说一下每个阶段的心态，70后大部分是吃苦吃过来的，所以能感觉到有的70后很节俭，也有的是有了钱以后喜欢消费的，那是因为曾经穷过，去消费一下，买点奢侈品或者给孩子买点好吃的好穿的，个人觉得无可厚非。

80后也有吃过苦的，大部分是精神上的压力，本来80后的孩子就多，竞争压力非常的大，举个我自己的例子。我是山东青岛人，当年考大学的时候，我那一年全省考大学的人数是80万考生，什么概念呢，全国排名第二人数大省四川才40万，整整多了一倍，那个时候相当于是5个人里面只有一个才能考上大学的，大家想一想这个压力有多大，而那个时候很多人的观念是考不上大学的话你这辈子就玩完了。我都记得那几年自杀的人都不在少数。那这样一分析能感觉到，其实80后在以后的消费观里面会比较理性和客观，甚至比70后的保守（个别情况）。

那再说说90后，这批孩子里面大部分其实是过的比较滋润的，70后的老一辈都吃过苦了，肯定不希望自己的孩子再去吃苦，所以即使没有钱也还是要让孩子过上好的生活，所以现在的90后的人抗压稍欠缺一些，同时现在有太多的机会可以供他们选择，因此离职率这一辈的人占了大部分，在绝大部分还没有成家的90后来说，自由独立的他们，消费是一件很正常的事情，所以能力也很可观，因为他们想活出自己，享受美好的生活，这个其实开始有点像西方国家了，生活和事业慢慢变的开始各50%了。

那我们倒推，按照现在来说，80后的目前是绝对主力，70后的其实是为90后和00后的孙子辈来消费，所以现在的市场虽然感觉很多人手里有钱，但是市场不好，是因为大家都精明了，拿房产来说大家都在观望，市场没有现金流当然就不好。再加上贸易战这么一玩，大家看股市就能感觉到吧。不过马上00后要来了，等到90后和00后逐渐长大并慢慢的作为市场的主力人群，相信市场的消费能力会感觉越来越好吧。

第三，现在的市场消费大终端个人认为两条路。一是教育，二是体育。对标房产来说，如果是学区房那一般来说都卖的不错，对于现在家庭里面，孩子的教育、身体健康等也越发被重视，所以这两条道路至少目前还不会被整个市场经济影响太严重。前两年带动市场经济的是房产，随着政府调控，那未来有可能就会随之改变。