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深圳:风光背后难掩城市维度的单薄!昨天我还在思考一个问题,北京上海的房价为什么那么贵?因为环境好?租房一样环境好。因为买房很稳定?租房一样很稳定。因为学区房?有钱读国际学院,读贵族私立一样堪比学区公立学校。(图片来自 IC photo)
凡是花钱能解决的问题都不是问题!上面的问题都是花钱可以解决的,唯独北京上海20%的一本升学率,读清华北大交通复旦比别省轻松,这才是金钱难以买到的价值(或者不仅仅靠金钱才能解决)。(图片来自 IC photo)
仅从这一点来看,深圳何德何能房价可以和北京上海并驾齐驱?毋庸讳言,深圳这个城市的维度较为单薄,属于长板特长,短板特短,弥补需要假以时日。(图片来自 IC photo)
仅仅说大学,中国广州、南京、西安、武汉、杭州......一干城市压着它。说医疗,就不用出省,近的广州、甚至汕头惠州未必比它差(医疗类似大学也是需要底蕴),出省来看可能还不如大学的排名。说交通,深圳这个地方和交通枢纽没有关系,都属于端末了。说重化工业,惠州有南海石化,都比深圳“重”。(图片来自 IC photo)
整个广东本来就是轻工业为主,深圳更轻,还是属于轻资产的行业居多,互联网软件IT之类。轻重不仅仅是金钱的轻重,也是物理意义上的轻重。轻资产是近些年的宠儿,但是轻资产几乎等于没资产。(图片来自 IC photo)
软件互联网,不是有人有电脑就可以干嘛,在哪儿不是干?至于深圳华为之类的电子行业,轻工业,厂好搬得很,电子行业一条生产线几天就可以挪位置。但是重化工业的高炉高塔好移动吗?重资产,动不了。对此观点你有异议吗? (图片来自 IC photo)
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