一线城市房价下跌的同时，二三线城市房价为何却悄悄涨起了

自从全面展开楼市调控之后房价的确是在慢慢的下跌，特别是一线城市的房价下跌的十分明显，但是为什么大家还是感觉房价在上涨呢？其实很简单就是因为现在的房价上涨其实是由二三线城市推动的，特别是三线城市对房价上涨的推动作用异常明显，所以现在的楼市其实很有意思，大家一致看好的认为房价会永涨的一线城市竟然出现房价下跌，而那些不被那么看好的二三线城市房价却出现上涨。

根据房价走势来看，一线城市的新房价格从去年7月份就开始出现明显的下行，当然新房价格下行可以解释为受到限价的影响不得不下跌，但在一线城市不仅是新房价格在下跌，二手房价格也同样出现了下跌。就拿深圳来说吧，大家都知道截至2018年4月在调控之后的深圳楼市，深圳的二手房价格已经连续下跌了19个月了，而且还有继续下行的趋势，而其他几个一线城市的二手房价格也出现明显下跌，查看网上例如北京二手房价格就同比去年下跌了15%。

一二线城市房价下跌其实很好理解，毕竟现在一线城市的房价实在太高了，就算是广州这个一线城市里房价最低的城市市中心的房价也达到了5万/平米的地步，其他几个一线城市的房价就更高了，在这样的背景下一线城市买房难度不是一般的大，所以在强调房子是用来住的之后，随着各种楼市调控的出台一线城市的房价自然会出现下跌。

但是在二三线城市就不一样了，虽然这些城市也出台了各种限制房价上涨的政策，但是基于人口全面下滑的大环境这些城市毕竟不像一线城市有着天然的资源优势，所以不得不出台人才新政这样的政策来吸引人口。从某种程度上来说人才新政的出台的确是刺激了当地楼市，导致房价出现上涨，这也是目前大部分二线城市房价上涨的主要原因，一切都是因为二线城市需要更多的人才来支撑经济的发展。

至于三线城市的房价为什么会出现上涨，这里面的原因就更简单了，毕竟现在三四线城市的棚改拆迁依旧进行的十分火热，在加上部分从一二线城市溢出的炒房者炒作三线城市的房价自然会出现上涨，当然在笔者看来这种上涨是短期的并不能长期存在。

总的来说现在一二线城市的政策比较严格而二三线城市的政策相对温和，在这样的背景下出现一线城市的房价出现下跌而二三线城市房价上涨并不奇怪，也许整个年都会呈现这种一线城市房价下跌二三线城市房价上涨的分化局面，在这样的背景下刚需买房更加要看准时机，而投资者也许可以关注那些有潜力的二线城市进行投资。查看近来网上的信息，可以看出市场愈发火热。

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