买房几乎是每个人都要面对的一件事，不管是男是女，都希望拥有一套写着自己名字的房产。可能有些人嘴上说着“不买房”，身体却很诚实，有了钱第一件事就是跑到售楼处。现在房价很高，普通工薪一族买下一套房要花半辈子的积蓄，有些人没存够钱会等待观望，而有了充足的首付款的多数中国人都会选择逆势而行。

那么问题来了——对于人生的首套房，是买新房还是二手房？

很多人会这样想“人生第一套房，当然希望买新房，二手房嘛，总觉得是别人不要的，但是新房预算又不够，还有后期的装修等费用想想就头疼”，相比较而言，二手房地段更好，配套更齐全，拎包入住的优势让买不起新房的小伙伴有了更多的选择权。

所以现在身边很多人都会选择通过中介来购买二手房，中介作为联系业主与买家的一个纽带，其发挥着重要的作用，而中介这个行业从业者的素质良莠不齐，有人认真负责，也有人“连哄带骗”只为成交拿佣金，所以对于新手来讲买二手房最大的难题就是遇到“黑心中介”，很多新手在购买二手房的时候就是因为看中“3个字”，上了中介的当，结果吃了哑巴亏。

特价房

由于现在房价高，很多人买房的预算不多，但是总希望能花最少的钱买到最划算的房子，很多中介就会利用买房人这样的需求而推出一些特价房子，一般这类房子都是打着低于同等区域几万甚至几十万的噱头。

很多新手也特别喜欢咨询购买这类“特价房”房产，当你通过网上联系到中介咨询这套房子详情的时候，大部分的回答都是“房子已经卖掉了，可以帮您介绍同等价位其他小区的房子”如果你同意去看同等价位的就会发现中介给你推荐的位置更偏僻，房子更破旧，跟你看好的那套相差太远；如果你不同意去看，以后你就会每周接到中介约看房的电话，不厌其烦。

低佣金

我们都知道，二手房中介的佣金通常是按照房子成交的总价来计算的。然而有些时候新手会看到有小中介摆出超低费率的“佣金”，让人不免心里觉得十分亲切。但是实际找到房源并谈妥后，对方会要求佣金在草签时当场付清。

殊不知，付费后即使服务行业“转折”的开始，要么态度差办事拖沓，要么找各种理由要求你交钱，总之费时费力，整套房子买下来反而钱也没少花，都是被这“3个字”给骗倒，结果吃闷亏。

买二手房比买新房要复杂得多，风险也很高。所以提醒大家一定要提高警惕性，总而言之，管住钱包，谨慎签字。对中介说的话要有所保留。别为了贪小便宜而上中介的“当”，记住世上没有“贪心”最终害的是自己。

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