深圳土拍后续争夺：5家房企脱颖而出，剩下80家来了这里

2019年6月24日，深圳举行了一场全国瞩目的“史诗级”的土地拍卖，沉寂许久的深圳土地市场一日推出4区5宗住宅用地，面积共约17万平方米。此次拍卖吸引了全国超过80家房企参加，仅保证金就有1100亿。

最终拍卖历时3个小时，举牌343次，总成交额高达223.84亿元！5宗地块分别被越璟 、龙光、中海、电建、创勇拿下。

此次竞拍结束后仅10余天，各地块已相继动工。据网友爆料，7月7日，中海光明地块工人已经入场勘测，被网友称作“深圳速度”！

龙光地产通过竞拍获得的龙华地块，仅十余天，现在已有挖土机在现场进行工作

电建拿下光明A510-0152宅地后，据了解已经动工。

而由广州越秀拿下的尖岗山宅地，也开始动工，看来广州房企进入深圳，照样也是“深圳速度”。

现代社会企业间的竞争说到底是人才的竞争，深圳作为一线城市里最年轻且人口净流入第二多的城市，可供开发的土地面积却是最少的，而且几乎也已经在之前三十年的快速发展中开发殆尽了，因此房价的飞速上涨也在情理之中了。

此次深圳土拍毕竟是“狼多肉少”，仅有5家房企拿到地块，其余将近80家只能两手空空。可以预见，争夺珍贵地块资源的新一轮战争又将打响。

不过超出预计的是，仅仅半个月后，东莞连接深圳的滨海、松湖、临深三大片区就受到了连锁反应。东莞7月份的土地拍卖采取了新的政策：最接近平均价者得。此为全国首创，目的就是为了避免出现过高的地价。但是此举只是限制了地价，却无法限制房价的上升。价格是由供求关系决定的，单纯的限制地价并不能抑制高房价的出现。7月10日，华侨城进驻寮步，楼面价高达17,949元/㎡，无偿配建22%追平了历史记录；7月13日，滨海新区的虎门赤岗挂牌两地，楼面价触顶2万。

由于连锁效应，三大片区的多处在售楼盘也纷纷提高了价格，由此分析，东莞未来的房价必定还会上涨。

此外根据土拍预告，东莞下半年共有8块地挂牌，其中仅临深片区就占4块。

而临深片区是与深圳相接面积最大的片区，作为莞深两地的连接区域，临深片区在地理位置上具有其他片区所不具备的优越性，尤其是其中的凤岗地区，以“倒三角”之姿嵌入深圳的龙岗、龙华，地理位置关键，交通便利，配套齐全，是深圳人理想的居住区。由此可作出分析，临深片区尤其是凤岗地区的房价不但会随之上涨，涨幅还会更大。那么我们可以得出结论：临深凤岗就是下一场房企争夺战役的焦点所在，本身拥有成熟完善的配套和不断向上的科技创新实力的凤岗，将是最佳的布局机会。

另据网友透露，凤岗的碧桂园项目销售中心已经开放，具体情况下次带来。