南山天建南苑、波罗峪别墅正在拆除 不给任何补偿

来源：房评网

济南市南山管委会拆除无证违建别墅可谓雷厉风行。

天建南苑、波罗峪别墅群、月亮湾别墅群被称为济南南山三大"实力强大"的小产权别墅群，这三个小产权别墅群在2019年被拿来"开刀"，必然是想以此对整个南山禁而难止的小产权别墅建设敲山震虎，杀鸡儆猴。

2019年7月29日，济南市波罗峪景区的波罗峪别墅区接到南山管委会的拆除通知，要求在7月31日前搬迁完毕，进行拆除。

7月31日，该别墅区启动拆除。

同时，天建南苑也进入拆除阶段。

这是继7月初，南山管委会下发拆除通知之后，进行的第二次通知，并随之进入拆除程序。

天建南苑位于历城区西营镇东岭角村，建成于2007年，总占地面积300亩，共168栋，由济南市天建房地产开发有限公司开发，目前已经全部销售完毕。

波罗峪别墅群，位于波罗峪公园内，建成于2008年。

据悉，这次拆除是违建拆除，政府对业主和开发商没有任何补偿。

别墅群被无偿拆除的主要理由是违法占用基本农田和景区土地。

房评网编辑从现场了解到，这两个别墅群的业主主要是自济南市区的省直、市直各单位离退休和部分在职人员，另还有部分市区私营业主，当地村民非常少。

部分业主在几经转手之后，花了几百万购买了两个项目的小产权别墅。

本次拆除，损失不可谓不大。

房评网律师顾问周云粉主任分析，从法律角度看，这两个小产权别墅群，因没有合法开发手续，没有合法土地手续，所有合同和协议均为没有法律效力的无效协议，所以政府部门不予认可，得不到法律保护，因此，即使是走法律程序，也难以胜诉。

据悉，为了平复业主的情绪，南山管委会已经数次召开业主会议。

波罗峪别墅群，天建南苑和月亮湾别墅群是南山三大小产权别墅群，也是最难以拆除的别墅群，这3大别墅群在南部山区屹立10多年，必然有其背后巨大的支持力量，这次南山管委会虎口拔牙，需要强大的支持和非凡的勇气。

据悉，南山本次拆除小产权别墅决心巨大，同时有省政府和省相关部门的大力支持，预计将会取得前所未有的成果。