深圳买新房巧用这四个字分分钟让你省一台车钱

　　目前买房买车已经成为了大众的普遍需求，无论有没有能力都是正在往梦想的方向走，那么买房子贷该如何砍价呢?一般情况下，开发商必须先进行楼盘预售价格的申报，这房价肯定没有后来的高，不过出售的时候，很多中介都要赚取一定的手续费，还有另外的附加费用，全部都加在房价里面。但是聪明人巧用“4个字”，分分钟省下一辆车钱!

　　深圳买新房巧用这四个字分分钟让你省一台车钱

　　“备案价格”4个字，如果用得好，开发商会直接给你这个价位的。备案价是指在开发商首次开盘之前，向当地主管部门备案的房屋价格，只有这个备案价格审核通过了，然后才可以申请房屋预售许可证，具有许可证的房子方可对外进行预售。而备案价格则会在商品房备案网站上公布，任何人都可以查看得到。根据相关规定，开发商在实际出售过程中，是不能够突破这个备案价格限制的。如果想要提高销售价格，就必须再去有关部门调整备案价并且再更新公布。

　　如果售楼部不告诉备案价格，没有关系，购房者只需要登录当地的房管局的官方网站，寻找到你要查的楼盘和对应的楼栋号，就会获得真正的备案价。当我们在与开发商和售楼人员在谈判的时候，就会有足够的信心和自信了，即使不会砍价，也不必担心开发商会私自抬高房价了。一般售楼部会在备案价上加上五六万的价格，比如200万的房子，他就会说205万，当你学会用备用价格的时候，你就能省下一部小车的钱，虽然能买得起房的人也不差这五六万，但是白送这笔钱也不划算不是吗?

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　　去看房的时候，穿着稍正式一点，别误认为是打酱油的。拿出自己的诚意。首先，一个人的着装很重要，正所谓“人靠衣装，佛靠金装”。如果你穿成一副打酱油的样子去到售楼部，那么售楼部也会觉得你的购买意向不大，不是准客户，而且你也套取不到有价值的信息，说不定还听不到实价。去售楼部之前做好功课，不要让销售人员觉得你不懂，这样就给他宰你的机会了!

　　现在大家多多少少对备案价都了解一点了吧，对此，大家还有什么不同的意见和想法呢?不妨留言与我们一起交流一下吧!如果这篇文章对你有用的话，别忘了帮忙点赞、评论、转发和收藏哦，你的每一个支持，对于我来说都是很重要的!