南京江北新区这家楼盘定位标志性建筑群，却荒草丛生，停工近2年

眼看他起高楼，眼看他烂尾了。南京的每一处烂尾楼，背后故事都令人唏嘘。

这两天我在江北核心区踩盘，无意间发现一个巨无霸项目，占地215亩，拿地超10年，已建成9栋建筑，如今却全部空置，地块荒草丛生，复工遥遥无期。

这个项目就是福中智慧城，本应打造江北地标性建筑群，作为南京黑科技孵化基地，但至今停工快2年，项目荒置，命途多舛。

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今天实探江北核心区巨无霸项目，地块办公楼闲置，荒草丛生

今天，我再次来到福中智慧城，项目位于江北核心区，就在长江隧道口，距离浦口万汇城站约2公里，临近规划中的地铁11号线七里河西站，地段条件优越。未来将是正荣润锦城、雅居乐滨江国际等小区的重要配套。

据了解，福中智慧城占地215亩，原本规划打造22座独栋办公别墅、7座高层研发大楼、1座高端酒店和少量商业配套，将建成江北地标性建筑群，吸收科研产业等企业总部，是南京又一巨无霸项目。

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但很可惜，目前福中智慧城已经全面停工。我在项目现场看到，一期地块已经建成，定位为商务公园。

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地块内共有7座独栋办公楼，每栋5层，并配建有地下车库等设施，但却基本无人使用。这些办公楼前荒草丛生，有的已经长成人高，看来闲置很久。

有的楼栋玻璃已损坏，通风百叶摇摇欲坠，无人维护打理。还有的楼栋已经和地面脱节，在底部形成不到10公分宽的地缝，质量堪忧。

我在一栋楼的门前发现，早先这里曾经交付给了业主，交付时间大致在2012年，当时物业还是福中物业。

但目前在使用中的，只有最里面的2栋楼，其中一栋是搏击俱乐部，另一栋的一层租用给了附近工地，用作工人宿舍。

有工人告诉我，他们现在租住在此，租金非常便宜，整层的年租金约10万元。

随后，我也询问到了搏击俱乐部工作人员，打听到一个小道消息，目前一期地块已有人重新买下，已经不再属于福中智慧城，但是否真实不能确定。

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开发商暴雷，地块复工遥遥无期，福中智慧城项目命途多舛

盘点一下，可以说福中智慧城项目是命途多舛。

我查阅资料得知，该项目原本为福中集团所有，地块在福中集团手中囤了近十年。

2016年，上海宝瞻实业有限公司以12亿多的总价，成功接手该项目，收购福中智慧城所有地块。

项目体量巨大，共分为6期开发，上海宝瞻接手时，一期地块已经建成，二期地块内已建有2栋高楼，并且项目已取得二期、三期的规划许可证。

福中智慧城二期地块

2016年12约28日，浦口经济开发区管委会发布了关于二期地块的说明，其中显示，该地块已取得不动产权证，在开发商补缴土地出让金后，就可以将土地转为可出售研发用地，可以销售给企业做办公用途。

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但至今，二期地块都没能开盘上市，项目福中智慧城直接停工。目前，项目地块荒草满地，并已建成有两栋大楼，玻璃幕墙基本完工，但目前已被完全闲置，复工遥遥无期。

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起死回生！江北核心区沉寂多年的烂尾项目，陆续传出复工消息

要知道，南京烂尾的项目其实不少，一些地段极佳的土地，因为开发商无力继续建设，惨遭烂尾。引发附近很多居民吐槽，白瞎了这么好的一块地。

但近两年，不少烂尾楼都传来复工的好消息。就在福中智慧城附近的乔波冰雪世界，被曝将于下月复工，让江北业主都非常激动。

项目打造集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所。建成后将成为江北新区新地标。

（图片来源：江北核心区楼市）

此前，位于桥北的乐都汇购物中心，曾经烂尾4年，近期被华润接手，成功死而复生。

项目将打造城华润万象汇购物中心，目前正在重新装修，建筑规模10万方，地上5层，地下2层，预计2020年12月开业。

烂尾楼复工总是振奋人心，无论对于板块还是南京，都是一种利好，期待福中智慧城重新动工的一天。对于该项目，你怎么看？欢迎评论区留言，说出你的想法。

来源：南京楼市