一房难求！首付8成？仙林湖两大神盘曝出最新消息

众所周知，仙林湖是城东最热门的板块之一，以往我们关于仙林湖板块楼盘的推送都收到了网友们的踊跃反馈。

仙林湖目前仅有融信世纪东方和高科荣境两大楼盘仍有房源，但是高科仅有最后88套、融信世纪东方这次只推288套洋房产品，那有多少人在等呢？中签率如何？加推的几栋楼均价多少？相信这些都是大家关心的问题。

为了了解具体的情况，这次我和安家城东的编辑刘存佳去实探了这两个热门楼盘——融信世纪东方和高科荣境。

01 融信世纪东方预计最快下周加推288套洋房，价格略有上涨

或许有一些对仙林湖板块不太了解的人还不知道这两个楼盘有多热门，看完以下数据可能就会明白了。

融信世纪东方在今年4月首开时共推出224套房源，共2812组买房人报名，中签率低至8%，最终售罄。

融信世纪东方首开场景

安家城东在此前得到最新消息：融信世纪东方预计下周加推11、12、14、15四栋共288套洋房，户型建筑面积约124㎡、143㎡，一梯两户、精装交付。

融信世纪东方楼栋示意图▼

关于这两个小区地理位置情况，根据百度地图上显示，位于广志路与经天路交汇处。

所以这次实探，我选择在2号线经天路站下，先去融信世纪东方，我从经天路地铁站一号口出来之后，步行十分钟，就到了融信世纪东方。

这次是我第一次到融信世纪东方实探，在马路对面看到了一栋栋小高层矗立。当我走进融信世纪东方售楼处的时候，就能感受到融信对产品的精工细作，因为前几天才去宝华实探，相比较宝华楼盘而言，融信世纪东方各方面都显得更高端一些。

售楼处墙面上挂了一张融信世纪东方Google卫星区位图，从示意图中我们可以看出周边配套比较成熟，地铁2号线经天路站就在项目旁；从融信开车去万达茂只有1.3公里；附近有仙林大学城；泰康仙林鼓楼医院为业主的就医需求提供方便。

融信世纪东方区位示意图

我们大约上午十点半到达售楼处，到了之后看到已经有一些买房人在咨询，置业顾问很热情的接待了我们，从区位、学校、环境和交通等方面向我们介绍了该项目。

融信世纪东方位于仙林湖板块，仙林是南京发展较早、规划较完善的板块之一，集产业、高校、环境三大核心价值于一体，特别是近几年正在快速发展。

置业顾问向我们介绍道：“这次加推的四栋楼均价预计在3.3-3.5万/㎡左右，但是具体价格还不清楚。”

像高科荣境的二手房最高价格早已破4万/㎡，相对而言，新房3.3万/㎡左右的均价还是有倒挂存在的，我想这也是众多买房人趋之若鹜的重要原因。

从售楼处进去，就到了小区内，据置业顾问介绍，楼房交付时售楼处不会拆掉，会保留作为整体设计的一部分。

从这次实探能看出来，小区房源楼房间距确实较大，能给业主提供充足的阳光，远远的看去，我大概就明白了融信热销除了区域优势外，其产品确实经得起推敲，整体风格说不上十分豪华，但是让人能感受到干净整洁、舒适。

之后我们去参观了一下样板间，样板间是124㎡和143㎡的，从样板间可以看出融信在产品品质方面的打造上下了不少心思。

124平米户型图

整体户型南向三开间，客厅面宽约4米，保证采光与通风效果；入户玄关设计，起居厅与餐厅连贯一线；U型厨房设计，方便掌勺人操作；主卧全套房设计，带有独立卫浴衣帽间。

143平米户型图

格局规整，四开间朝南，厨房餐厅区域一体化L型厨房；主卧套房设计，步入式衣帽间，并带有单独的卫生间。

样板间门口树立了主要精装配置表。项目采用的菲斯曼的地暖、萨米特的墙地砖、摩恩的五金、老板的油烟机灶具、科勒的马桶台盆等等，全部都是国内外一线品牌。

精装标准示意图

此次实探，我们也为大家带来了样板间的最新实景图。

143㎡样板间实景图▼

餐客厅

主卧

厨房

卫生间

124㎡样板间实景图▼

餐客厅

主卧

厨房

卫生间

02 高科荣境还有最后88套新房，买房人“自助看房”

离开融信世纪东方之后我们就步行来到了仙林湖“神盘”高科荣境售楼处，高科荣境比融信世纪东方离万达茂更近。

高科荣境内景图

高科荣境上一次加推66套178㎡的大户型，共758人报名，中签率低至8.7％，此次最后的10号楼共88套房源预计超5000人等待，户型面积段为124-142㎡，虽说有88套房源，但是有多少套是人才房还不得而知。

10号楼区位示意图▼

从365淘房二手房网站上我们可以看到：高科荣境二手房的均价还在逐月增长，且比栖霞区的整体均价要高不少，最近两月已破4万/㎡，真是让人望而却步。据当场的置业顾问说，这次加推的房源，如果想买，可能需要8成首付起，验资300万，具体情况还是以销许为准。

图片来自365淘房网

高科荣境这次并没有样板间开放让我们参观，相比于融信而言，高科售楼处的置业顾问较少，在我们参观期间只有两三人，在面对不少买房人咨询时，置业顾问把他们聚集在一起，统一介绍楼盘情况。

我们在去售楼处的时候正好碰到了三家买房人，在与他们交谈中得知他们都是都是“自助看房”——没有置业顾问就自行前来、资金早已准备好、都住在城东周边，趁着中午饭点赶来了解一下情况。相信有这样情况的买房人不在少数，从这几位买房人中我们也可以一窥高科的热门程度。

03 仙林湖一房难求？为什么这么难

为什么这两个楼盘这么受欢迎？作为一个在仙林住了三四年、现在在河西上班的人，我想从我的角度谈谈看法，如果大家有补充或者指正的，欢迎在下方留言讨论。

在我看来，仙林是一个适合放慢脚步去感受的地方，这里不像河西楼宇高立、随处可见的是行色匆匆的白领，仙林的山水，养育了不少南京人。

仙林相比于市中心环境要好一些，道路绿树环绕，对于追求生活质量的人来说，不失为是一个好选择。当然，这也是仙林的一个硬伤——离市中心还是有一段不小的距离。

仙林大学城的存在使得整个仙林多了一份书香气息，居住在仙林湖周边的有不少是高知家庭，仙林早期受益于各大高校带来的人文资源，而现在也有各种企业带动发展，就像是一个蓬勃发展的年轻人。

如果你也在仙林住上几年，肯定能感受到这里的文化氛围。

除此之外，仙林的硬件设施也是毫不逊色，融信世纪东方和高科荣境三山环绕，周边教育资源林立，交通、商业及医院配套等整体规划完备。

教育资源：树人实验幼儿园，金陵小学仙林湖校区,金陵中学仙林湖校区

交通发达：双地铁+仙林大道+数条公交线路

商业陆续完善：万达茂，仙林金鹰，东城汇，九霄梦天地

万达茂

周边医院：仙林鼓楼医院,仙林湖社区卫生服务站、江苏省中医院仙林分院在建

另外如果您对城东感兴趣，欢迎添加我的微信我会拉你进群与各位买房人一起交流讨论，如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你最详细的解答。