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2019年渐渐地接近尾声了，回首今年的南京楼市，真的是跌宕起伏，有过轰轰烈烈的抢房热潮，也有过“风风火火”抢人的低潮，总之是酸甜苦辣都尝了一遍。
进入11月，2019年逐渐进入倒计时状态，各大开放商也都即将进入年底冲刺，老盘纷纷再度加推，新盘则选择赶紧亮相，争取年前入市！
01 江畔都会上城——最瞩目！
从启动团队招募，到公布案名，再到如今曝光户型图，这半个月来，作为一个重量级项目，加上地处南京的置业热土之一，江北核心区G04地块——“江畔都会上城”成为了南京楼市圈子里一直被热议的话题。
江畔都会上城前身是江北核心区G04地块，今年6月被华侨城以36.5亿拿下。地块分为A、B两个部分建设，A地块为商办用地，B地块为商住混合用地。
据悉，项目由金地商置、华侨城、大业地产3家品牌房企联手打造，从核芯城市、生长配套、国际视野、金地制造、无界社群五大方面，定义南京首个“5G无界都会”！
江畔都会上城售楼处效果图
预计将在11月底正式公开，年底首开推出近千套精装房源。
江畔都会上城区位图
在产品方面，江畔都会上城打造的产品源自天境系列，住宅层高27-32层，总体得房率75%-78%左右，共规划1583户，精装交付！
江畔都会上城效果图
项目主力户型建筑面积约89㎡、108㎡、129㎡、140㎡！满足不同家庭生活所需！
▽主力户型图如下：
建筑面积约89㎡ 三室两厅一卫
建筑面积约108㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约129㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约140㎡ 四室两厅两卫
02 世茂璀璨江山——半年后就交付！
作为江北五桥纯新盘世茂璀璨江山预计四季度首开！
世茂璀璨江山共规划22栋楼，其中11栋为高层产品，11栋为洋房产品，项目预计今年将首开13号楼、16号楼的高层房源，主力户型建筑面积约95㎡、97㎡、125㎡、143㎡，涵盖了刚需、首改、改善三种不同层次客群。
世茂璀璨江山位于长江五桥（在建）五里桥上桥口，开车约1公里可达到，从桥这边直接到河西，很是方便。
值得注意的是，作为现房销售楼盘，世茂璀璨江山交付时间很早，首批交付预计在2020年上半年，也就是说买到之后，只要半年左右时间就能入住。
建面约95/97㎡户型：
三室两厅一卫设计，户型方正，3开间朝南，配有南向双飘窗，动静分离，休息区域与餐客厅动静分离，对于刚需家庭来说，是不错的选择。
世茂璀璨江山户型参考图
建面约125㎡户型：
入户大门设有独立玄关，阔景阳台、主卧升级为套房、U型厨房、预留大面积可装修空间，这个户型合适改善家庭。
世茂璀璨江山户型参考图
建面约143㎡户型：
独立玄关、大宽面朝南布局，四开间朝南、南向每个卧室都有飘窗设计，套房式主卧、套房式的主卧设计，与外界互不干扰，拥有独立私密卫浴，全明双卫、百变空间。
世茂璀璨江山户型参考图
03 北京城建西华龙樾——最小叠墅户型！
位于江北富人区白马路板块的纯新盘——北京城建西华龙樾也传出来最新的首开消息。
据了解，项目预计本月首开13#、12#、5#、4#、3#共计126套房源，其中前两栋楼为6层樾墅，后三栋为6+1层的樾墅设计。
3、4、5号楼的房源分布情况为：上叠160㎡、中叠100㎡、下叠230㎡。
12、13号楼的房源分布情况为：上叠126㎡、中叠146㎡、下叠250㎡；
值得一提的是，此次开盘的西华龙樾项目中100㎡是最小的全功能最具性价比的叠墅户型！户型方正，南北通透的全明格局，这在整个江北非常罕见，别看面积小，但其实得却远超同样面积的平层，达到更宽敞的空间效果，同时在生活功能区间的划分上，也更加细致。
除此以外，西华龙越项目还为业主带来绝佳的一梯一户的入户体验，两室两厅两卫，挑空的客厅带来宽阔的视野，U型的厨房设计最大化地利用了空间，超大面宽，形制圈层门厅，该户型空间有礼有度，一层社交，二层休憩，很好地做到动静分离。
户型鉴赏：
3、4、5号楼户型图↓↓
建筑面积约160㎡上叠 三室两厅三卫
建筑面积约100㎡中叠 两室两厅两卫
建筑面积约230㎡下叠 四室两厅三卫
12、13号楼户型图↓↓
建筑面积约126㎡上叠 两室两厅两卫
建筑面积约146㎡中叠 三室两厅两卫
建筑面积约250㎡下叠 五室两厅三卫
04 水沐云筑——最刚需！
本周，桥林纯新盘水沐云筑主力户型图曝光，为89、99、115㎡的纯三房户型！据了解，项目预计本月首次公开景观示范区，年内开盘，首开房源中，可能包含11层小高层以及18层房源，精装交付。
6月18日土拍中，桥林G30地块一共吸引了19家房企参与竞拍，其中包括雅居乐、金地、正荣、等大型房企，经过79轮竞价达到最高限价由淮安水利有限公司，以21.8亿拿下且自持面积2200㎡，楼面价12296元/m²。
由水利，融创，世茂三家大品牌开发商联手打造。
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