华为来了！江北膨胀！最新买房地图为你圈出潜力股-南京楼讯

华为来了！江北膨胀！最新买房地图为你圈出潜力股

365楼市 2019-11-02 23:45 阅读 2000+

昨天（11.1）一场重磅峰会在南京召开

江北新区与华为共同打造的江苏鲲鹏生态产业园正式开园

华为与40多家企业成立江苏鲲鹏计算产业联盟

华为计划在未来5年投资30亿元！

至此，“三区叠加”的江北新区吹响了高位攀升的号角

01 30亿砸向江北，华为也来了

11月1日上午“鲲鹏计算产业峰会”在宁举行，省工业和信息化厅厅长谢志成，市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群，新区领导陈潺媚出席峰会。

华为公司与40多家江苏企业共同成立了江苏鲲鹏计算产业联盟，旨在营造合作共赢的生态圈，将江北新区打造成“芯片之城”

那让华为如此青睐的江北新区又有哪些亮点呢？

江北核心区站在“三区叠加”的风口，正势如破竹，形势一片大好。

02 自贸区元年！江北3个月吸金上百亿！

南京自贸片区、国家级新区、苏南国家自主创新示范区

江北新区“三区叠加”

江北已经成为南京一颗耀眼的新星

多项指标被定于全市各板块前列，亿元以上签约数量及亿元以上工业签约数量更是定在首位。

仅三季度江北新区就注册落地重大项目112个，其中，50亿元以上项目2个，10亿元以上项目13个。

目前担任江北新区研创园招商二部部长从事招商工作10余年，他感慨：

放在数年前，一年招商项目增加两倍多想都不敢想，新区聚集着一大批国内集成电路优质企业，当中有些企业的产品已在单领域领先全球。

扬子江新金融示范区

基因小镇

江北新区研创园创业载体

台积电打造花园式综合园区

14家楼盘任你选！一张图看懂江北核心区楼市新格局

就在本周，中央商务区G12、中央商务区G13、研创园G14三幅优质地块火热拍卖，分别被中交、大华和扬子国资拿下，江北核心区再添三大重量级的项目。

今天，安家江北重新制作了一份江北核心区楼盘最新格局分布图：

（33.2平方公里核心区范围、中央商务区范围及楼盘示意图）

我们用蓝色的实线画出33.2平方公里核心区的范围，用红色的虚线画出了中央商务区的范围。蓝色实线和红色虚线重合的部分，为核心区内的中央商务区板块，我已经用黄色的底纹标出。

中央商务区板块背靠老山、南面长江，土地规整，规划标准超高，绝大多数地块尚未出让，想象空间巨大。未来10年，我们将有机会见证，这一片广袤的空地，如何崛起成为人口稠密的南京主城区。而从图中，我们也可以看到，中央商务区的楼盘分布愈发密集。

我详细梳理了核心区和中央商务区的主力楼盘最新情报，发现核心区的中央商务区将成为江北核心区供货量最大的区域。目前中央商务区有两家楼盘在售，还有5家住宅待上市。隧道口板块有两家楼盘在售，预计最快今年全部收官，暂无待上市项目。而研创园仅1盘在售，后期还剩一幅待上市的地块，位置相对差一些。

33.2平方公里核心区内楼盘分布：

中央商务区：
收官主力盘：华润国际社区、扬子江金茂悦、绿地海悦、雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城
在售楼盘：
江与城：还剩下2#、8#、9#共3栋楼，预计本月全部推出收官。
领寓A5：最快本月开盘，推出户型面积36、43、59、61、66、78和92㎡左右的3.4米层高的平层精装公寓。
将上市项目：
润辰府、悦辰府：润辰府共规划了16栋住宅，其中1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，预计年底入市。
江畔都会上城：预计11月底正式公开售楼处，年底首开推出近千套精装房源，主力户型为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡。
通宇G10地块：纯住宅用地，面积30979.62平米，起拍价10.2亿，楼面地价为22273元/㎡。
中交G12地块：商办混合用地＋商住混合用地＋二类居住用地，起拍总价高达16.9亿；地块要求引进世界500强企业的华东总部；经过1轮竞拍，被中交，以底价16.9亿拿下。
大华G13地块：住宅用地，被大华以总价9.5亿拿下，楼面价18997元/㎡。
长江隧道口：
主力在售楼盘：
风华国际：目前仅剩三栋楼——9、14、15号楼，约270套房，建筑面积约97、126、143㎡。预计11月加推，可能一次性推完。
中海左岸澜庭：目前还有少量户型建筑面积约135㎡房源在售，均价30500元/㎡，具体一房一价，精装交付。
江北新区研创园
收官主力盘：保利西江月
在售楼盘：
佳源玖棠府：佳源广场|玖棠府在售3、4、5号楼房源，户型建筑面积约89、99、112、132㎡，精装交付，两梯四户。销许均价30300元/㎡左右。
将上市楼盘：
扬子国资G14地块：商住混合用地，面积38260.93平米，起拍价14.3亿，由国资兜底，经过1轮竞拍，被扬子国资投资集团有限公司拿下。