没来过售楼处直接买！今天，鼓楼拉小学区房卖出8成

今天，鼓楼滨江拉小直属分校学区房正在开盘，本次开盘中冶盛世滨江推出了锦绣江山组团，是整个项目最后一批小户型65年产权住宅。

因为这批房源主要卖点为拉小学区房，所以整个开盘过程30多平米的小户型去化最迅速，并且大多数人直言：“就是为了学区来的！”

本批房源优势如下：

1、拉小直属分校学区房

2、通燃气、民用水电

3、均价3.5万/㎡，建面35-130㎡，总价最低120万

4、未来双地铁贯穿

目前，据透露，项目去化已有8成。

本次开盘的这批房源建面约35-130㎡，共计437套毛坯房源，为65年产权住宅，有燃气、民用水电，均价35000元/㎡，具体一房一价。

1号楼为2梯11户（标准层），2号楼为6梯35户（标准层），拟交付时间为2021年6月。

据说，本批房源是中冶盛世滨江最后的小户型房源，并且未来将是拉小直属分校学区房。项目前几次开盘，均以卖光收尾。

这次开盘共吸引了 1305组买房人报名，中签率约33.5%。

今天上午，笔者也来到了项目的售楼处。 这次开盘以投资客为主，客户年龄大多在30岁以上。

据笔者现场实探，发现本次开盘有以下亮点值得关注：

1、35㎡户型最受欢迎，开盘1小时不到即卖光，总价120万起

据置业顾问透露，现场 很多人都是直奔35㎡的最小户型而来 。而在鼓楼滨江，总价120万买到拉小直属分校的学区房机会不多，不少人在赶来的路上不停地咨询置业顾问售35㎡的销售动态。

2、1000多号也来捡漏，放弃的人也不少

在现场，笔者还看到 1000号开外的买房人也到现场捡漏 ，并且表示很淡定，等吃过饭再来选房。

与此同时，现场置业顾问也在不停地强调：“ 很多摇中的人都因为各种问题没来，直接放弃了，所以靠后的朋友绝对不要着急。 ”

3、学区魅力太大，有人没看过房子就直接来买

因这批房源总价起步较低，学区又是拉小直属分校的学区房，所以 不少人虽然没来过售楼处，但也来到现场买房。 一位买房人直言： “买的就是学区，房子越便宜越好。 ”

周围买房人猜测，“这估计就是用来投资的。”

4、买房似高考！很多人都是有备而来

在现场，笔者看到，不少人都是带着纸和笔来，所有户型均打印成册，对于自己心仪的房源全部都做了记号。

5、有人直接把外卖带到售楼处 ，现场吃 起KFC

临近中午，号码已喊至600多号，现场等待的买房人逐渐变少。有的买房人直接出门觅食，有的直接将外卖带到了售楼处，等待自己叫号进入选房区。

现场视频如下：

接下来，今年鼓楼滨江虽暂时没有了小户型房源的供应，但多个改善大户型均有开盘计划。

桃园世纪 ：预计11月加推A地块房源，户型建筑面积段137-280㎡，具体加推信息未定。

中冶盛世滨江 ：预计接下来加推大户型房源，建面170㎡起步。

世茂璀璨滨江 ：在售18#少量房源，20#已售罄。18号楼剩余房源户型面积为220㎡，销许均价为35920元/㎡，精装交付，拟交付时间为2021年12月31日。

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