10月退房名单公布！江宁禄口总价仅145万，捡漏的机会-南京楼讯

10月退房名单公布！江宁禄口总价仅145万，捡漏的机会

辉哥说楼市 2019-10-19 14:56 阅读 1000+

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今天上午，南京市网上房地产公布2019年10月商品住房退房房源公示。

本月共计24套退房，分布城北、河西、城东、江宁、江北、城南、六合、溧水这几个区域，其中不少是上月遗留房源。

此外，本月河西、城南、江宁、城北均有新增退房房源，但大多价格优势不明显，

仅江宁禄口一套新增退房有小幅度价格优势，且户型面积小，总价仅为145万，或将引发刚需者关注。

城北

本月城北共有3套退房，其中两套均来自恒大滨江精装公寓，户型面积约89㎡、100㎡，对应单价35738元/㎡和35716元/㎡。另一套新增退房来自中国铁建青秀城精装住宅，户型面积约123㎡，单机31512元/㎡。目前两盘均有在售房源，价格优势不明显。

参考户型

江宁

本月江宁共计4套退房，其中江宁#碧桂园湖光山色#有1套退房，房源面积317㎡的别墅产品，总价较高。

青龙山新城融侨观澜有2套退房，面积为82.07㎡，单价在25290.99-26061.99元/㎡，虽然面积较小，但该盘目前在售房源不少，该套房源目前没有价格上的优势。

参考户型

禄口蓝天星港花园有1套毛坯退房，面积84㎡，单价17185元/㎡，对比目前在售新房价格17700元/㎡，

略有价格优势，另外，对比该项目在售少量125-200多㎡的新房，或将引起买房人关注。

参考户型

城东

城东本月有3套退房，其中城东麒麟蓝光黑钻公馆（睿创新筑）有1套毛坯退房，面积约123㎡，单价25439元/㎡，目前该项目有新房在售，价格优势不大。

参考户型

城东星叶枫庭有1套毛坯退房，面积89㎡，单价27762元/㎡，目前星叶枫庭在售1-5号楼精装房源，项目整体均价约为28000元/㎡，主力户型建筑面积86㎡、89㎡、96㎡、101㎡、117㎡，精装交付，两梯四户，拟交付时间为2020年12月31日。

参考户型

城东汤山碧桂园汤山源筑有1套毛坯退房，面积111㎡，单价20999元/㎡，和目前该项目在售精装房源均价持平，预计不会引发买房人关注。

参考户型

河西

本月河西有4套退房，均来自于江心洲热盘升龙桃花园著，面积分别为308.56㎡、309.47㎡，对应单价34825元/㎡，其中2套退房为上月遗留，另两套则是本月新增，皆为含有地下室的底层房源，总价较高。升龙桃花园著项目在售少量下叠房源，面积下叠约300㎡，销许均价36404-39428元/㎡，毛坯交付。项目预计10月底加推最后144套房，建筑面积约141-300㎡，均价预计和上次持平，38000元/㎡，分为上、中、下叠产品，毛坯交付。

参考户型

江北

江北本月共有5套退房，含六合荣盛鹭岛荣府2套退房，面积分别为107.9㎡、78.13㎡，对应单价11108-11454元/㎡，与在售价格相差不大，皆为上月退房。荣盛鹭岛荣府目前主力在售三期房源，户型建筑面积为78-142㎡，均价为12069元/㎡，毛坯交付；二期目前仅剩少量房源在售，均价11500元/㎡。

六合郦湖美墅新增1套退房，面积为237.67㎡，单价11390元/㎡。

江浦三金鑫宁府1套退房，为上月遗留退房，面积107.03㎡，单价24826元/㎡，目前三金鑫宁府在售毛坯高层房源，位于6、10、12、9、13号楼，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。

参考户型