南部新城新添11栋住宅！软件谷、两桥3大热盘新动态来了

乐居买房讯（编辑 莫西）昨日（10.8），南京市规划和自然资源局发布了南部新城2019G32地块的规划设计方案批前公示，项目最新效果图曝光。

根据规划方案显示，项目拟建11栋高层住宅、人才用房、商业、物业及养老用房。其中，沿响水河路以东160米区域内建筑限高60米，建筑密度≤20%，将拟建5栋17-19层的高层住宅，2层高的商业和物业将沿响水河分布。另外，6栋31-32层的超高层住宅则分布在地块东侧。

金茂南部新城G32地块于今年7月3日，经过129轮竞拍，被金茂以总价51.5亿元拿下，楼面地价达29705元/㎡。该地块位于秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧，东至国际路，南至应天东街，西至响水河，北至怡居东路（规划）。

区位图

总平面图

目前，南部新城板块没有新房在售，二手房成交价已突破5万/平米。此次项目规划的11栋住宅房源，无疑将补仓区域内住宅房源的房荒局面。放眼整个城南板块，除南部新城外，银十期间城南软件谷、以及两桥板块将有多家楼盘欲上市，其中软件谷纯新盘南京大名城紫金九号关注度最高。目前项目已经公开2大样板间，首开户型同时得到曝光。

南京大名城紫金九号本次公开的样板间户型为118、143平米，据了解，项目后期将陆续开放89、100平米等户型的样板间。据了解，项目本次首开均价预计4万/平米左右，首付大概率为5成，预计需要验资。

大名城楼栋户型分布

南京大名城紫金九号售楼处与样板示范区已正式公开，可前往参观。预计10月首开1、7、8、9、10号楼，户型面积为89-143平米，共计约446套房源。项目外立面采用南京罕有的全挂石材、配以紫铜元素组合，目前项目已基本建设完成，现房销售。

位于S3号线地铁口上盖的中海城南公馆正式公开两大全新样板间，项目距离首开已经将近8个月，此次此次加推为高层房源。据了解，中海城南公馆是区域内仅有的准现房销售楼盘，配有体量34万方的综合商业体。

中海城南公馆

100、130平米全新样板间已公开，可前往参观。项目共计规划11栋高层，户型面积为90-140平米，为现房销售，预计10月份加推2、3、6号楼，其中2号楼为33层，3号楼为28层，6号楼为27层，均为两梯四户设计，中间户为约100平米户型，边户为约130平米户型，共计约351套房源。

样板间户型展示：

100平米样板间↓

130平米样板间↓

此外，位于两桥板块、中央科创生活区纯新盘世茂璀璨睿湾正式公开样板示范区。项目规划有8栋31-32层的高层，共计1016套，建筑面积包括约95-138平米五种户型，采用现代简约的设计风格。项目规划配建面积约16.88万方，同时规划配建一所公办品牌幼儿园，并规划自建建筑面积约5.7万方商业。

世茂璀璨睿湾

95、119平米样板间现已公开，现可预约参观。项目位于一站河西的两桥板块核心中央科创生活区内，产品为面积段95-138平米四种户型，预计10月底首开，届时将启动客户登记资产验核50万元。售楼处地址：雨花台区宁双路1号世茂璀璨睿湾营销中心。

95平米

117平米

119平米

119平米

138平米

世茂璀璨睿湾延续了世茂一贯的设计风格且装修品质较为高档，地暖、中央空调、新风滤尘“三大件”一应俱全，除此之外，还配有立体收纳，多处细节都在诠释着“精品睿湾”的设计理念。目前项目在售楼处打造了建筑面积约95与119㎡样板示范区，以供参观。

装修标准：

1、三菱重工海尔中央空调+爱迪士新风系统+林内屋内地暖（锅炉）

2、海贝斯智能锁+摩恩入户挂钩+科勒卫浴洁具

3、欧普LED节能灯具+方太油烟机、燃气灶、内嵌式微波炉+科勒节水亲养花洒

世茂璀璨睿湾 户型建筑面积约95㎡为小三房设计，基本满足了一般家庭的居住需求，保证了居住的功能性。

客厅开间约3.6米，含走道进深约4.5米，客厅直接连接↓

面宽约6.4米，进深约1.5米↓

主卧观景飘窗，窗户有内置百叶窗，内嵌式衣柜设计↓

U型厨房设计，空间利用率高↓

灶台、油烟机、微波炉都采用了方太↓

建筑面积约119㎡户型，三室两厅两卫，三开间朝南，让居住更舒适。

客厅开间约3.9米，含走道进深约4.8米，客厅移门为三开门落地玻璃门↓

面宽约6.9米阔景阳台，餐厅客厅阳台连为一体，全线贯通↓

U型厨房，通风、采光好↓

主卧套房设计，配带飘窗↓

两个卫生间均为干湿分离设计，台盆表面经过亮化与防水槽处理，不易残留水渍，收纳空间较强↓

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文章来源:乐居买房