南京情况如何？" inline="0">

近日，福州教育局的关于“六年一学位”引起了家长们的广泛关注和讨论。目前北京、深圳、武汉、兰州、天津、厦门、苏州、南通市、台州市、长春等城市，陆续推出“一套房产六年内提供一个学位”（合法多生育的除外）政策。

主要做法是采取房产学位限制和区域学位限制。

房产学位限制，则规定一套房产六年内只提供一个在学区片内划片入学的机会（合法多生育的除外）。满足其他条件，但不符合“六年一个学位”要求的，按当地招生有关规定安排入学。

区域学位限制，则是按照行政区划分或热门学校实施，例如北京的昌平区、石景山区规定：当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内，每个住房产权地址，6年内只能解决购房人一户子女对口入学的申请。

前段时间，江苏省宣布明年将实施“公民同招”“100%摇号”政策，而“六年一学位”政策，会不会跟进或有所行动呢？

南京各区学籍占用是6年还是9年？最新解答来了！

关于学籍问题原则上来说，南京小学6年一学籍，初中3年一学籍，但实际上各区在执行上还是会有些许不同。

下面是我们整理的最新各区关于学区房学籍问题的回复，各位家长可作参考。尤其是打算近期购买学区房的家长，格外需要留心。

鼓楼区的学籍是9年制的。如果房主的孩子在就读初中，相对应的小学学位也将被占用，如果原房东的孩子没有就读对应初中，售出房子并户口迁出，即学籍占用6年止。

玄武规定是9年占用一个学籍。如果房主家小孩在上对应初中，新房主的小孩则无法上相应小学。必须等其初中毕业后才可以。

秦淮一套学区房原则上是六年内只安排一名学生在施教区就读。如果房主的孩子上初中，买房人的孩子可以在学区内上小学。小学和初中学区互相不影响。

建邺小学6年一学籍，初中3年一学籍，互不影响。只要房主的孩子小学毕业了，新房主就可以报名小学。

雨花原则上，小学和初中互不影响。但具体还是要看学校的规定。最好去到相应小学去咨询一下。

栖霞小学和初中的学位系统是分开的，一般来说两者没有影响。初中学籍在用，不会影响小学学籍使用。

江宁学区占用的小学和初中互相不矛盾。只有核实清楚，确认房主的孩子在上初中，新房主的小孩可以上小学。

浦口小学和初中是分开的，互不影响。小学要求6年内安排一个学生在施教区就读。只要房主的孩子小学毕业了，新房主就可以报名小学。

关于学区房常见问题

Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？

A：每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询学校。

Q：开发商宣传楼盘是名校学区怎么确认？

A：想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

Q：我有多套房子，孩子去哪里上学？

A：到父母和孩子的户口所在地学校报名，产权证和户口要一致，还要实际居住满一年。

Q：购买学区房后，会不会被划出该校学区范围？

A：不好说，2016年南京教育“十三五”规划中表示，未来五年南京将动态调整学区。即，学区生源太多，可能会缩小学区；如果当年学区生源太少，则会扩大学区。

Q：房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？能否顺利入学？

A：符合下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。

Q：怎样才能确认前房主户口迁走了？

A：带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。

Q：想买学区房，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？

A：学校和政府部门一般不会配合购房人查询学籍是否占用，毕竟这涉及家庭隐私。

想要确认学籍是否被占用，通常只能在购房协议上写明，房子没有学籍占用，必须要明示。如果出现问题，可以追究房东的法律责任。最终的约定手段还是合同。

同时，买学区房之前，要清楚的了解房主孩子上学情况，提前确认学籍未被占用；如果房主孩子还在上学的，签合同时要对学籍占用的问题作明确约定，避免出现纠纷。

Q：如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？

A：现在二孩政策放开了，去年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。

Q：我们是外地人，家里有两个孩子，在南京买一套60平方米的学区房，两个孩子都能上学吗？

A：南京目前已实行积分落户，户口与房屋面积已无直接关系，能顺利办理落户，并且两个孩子都符合国家的生育政策，就可以上学。

9月南京最新学区房价出炉，16所名校房价上涨！

据数据显示：2019年9月南京30所名校学区房均价48708元/㎡，环比8月下跌了263元/㎡。其中，力学小学学区房卖的最贵，挂牌均价达到88634元/㎡。

环比2019年8月，9月30所名校学区房中16所名校房价上涨，涨幅最大的为力学小学。

（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2019年8月26日至2019年9月25日。）

南京学区房房价在连续两个月有所上涨后，本月随即略有下跌，但幅度很小，整体市场还是依旧延续自去年10月以来“量平价稳”的大趋势。经过前两年火爆的学区房市场后，目前学区房已经进入一个相对稳定的成交周期。

9月，二、三线名小继续受到青睐，房价和成交量均呈现上升。但是随着低总价、小户型房源的减少，二线学区房的350万以内的房源议价空间很少，450万以上的房源相对较多，可议价空间在5-10万的标准。

就目前来说，传统优质二线名小的低总价房源属于紧俏，三线名小学区房市场持续活跃，300万以内是主力需求。

置业方面，预计10月学区房市场依然会保持目前平稳的趋势，但随着9月以来客户量的增多，成交量方面可能比往年同期有所增加。建议如果有需要买学区房的群体，应该把握时机，多看房，多比较，多选择。

来源：南京升学择、安家城东、365南京学区房