江北新区又添13栋住宅！上秦淮板块日光盘月底又将再次加推

今日看点：

1、江北新区G04地块规划出炉，又添13栋住宅

2、上秦淮板块新盘上淮铂悦府月底即将再次加推，建筑面积约125㎡—231㎡

3、河西改善盘华侨城天鹅堡，预计今年就收官

4、燕子矶纯新盘万象天地九悦，预计将于四季度首开10栋住宅

江北又有13栋住宅来了

江北新区官网之前发布了《NO.新区 2019G04 地块项目规划设计方案》。该地块为商住混合用地，地理位置也不错。

项目位于南京市江北新区，东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。（具体范围以用地红线为准）。

其中A 地块占地面积约 3.16 万平方米，地块规划用地性质为商办混合，容积率≤4.50，绿地率≥15%，建筑高度≤150 米，建筑密度≤50%，拟建总建筑面积约为 22.7 万平方米，其中地上建筑面 积约为 14.2 万平方米，地下建筑面积约为 8.5 万平方米，主要建设内容包括：集中商业、酒店式公寓、超高层办公楼、配建停车场（库）及其他辅助设施；

绿色为住宅用地（13栋）

B 地块占地面积约 7.28 万平方米, 地块规划用地性质为商住混合，容积率≤ 2.80，绿地率≥30％，建筑高度≤100 米，建筑密度≤30%，拟建总建筑面积 约为 27.5 万平方米，其中地上建筑面积约为 20.4 万平方米，地下建筑面积约 为 7.1 万平方米，主要建设内容包括：住宅、沿街商业及其他辅助设施。

效果图

该地块今年6月份被华侨城以底价36.5亿元拿下，楼面价10565元/㎡。

周边商业有虹悦城、宜家、弘阳广场；交通方面靠近南京地铁10号线；教育资源方面有南京一中江北分校，南京市浦口第四中学、城东小学、南京市江佑铂庭幼儿园等。周边配套还是比较齐全的，另外周边小区还有雅居乐滨江国际、正荣润锦城、江与城等等，二手房价最高已经突破4万/㎡，预计后期也会引起买房人的购房热潮！

上秦淮板块新盘月底即将再次加推

根据南京别墅圈的最新消息，节前刚刚首开售罄的上淮铂悦府（铂悦·源墅）即将再次加推，推出四叠与六叠两种产品，建筑面积约125㎡—231㎡，银城物业，纯别墅准现房。

此前上淮铂悦府首开一个小时就全部售罄了，很多买房人都没买到，如此受到买房人的青睐，可能也是因为他的配套比较成熟。

交通方面，靠近地铁三号线秣周东路站，步行距离约 800 米；教育方面，游府西街小学上秦淮分校（未来科技城小学）已投入使用，另外还有南师附中江宁分校、东南大学、南航、河海大学等等；商业方面，周边有近20万方的商业体——砂之船，拥有600个国内外知名品牌；医疗方面，距离按三甲医院标准建设的同仁医院仅1站地铁。

据悉，上淮铂悦府（铂悦·源墅）最快预计月底加推新房源，目前项目样板间已经正式公开。

户型图：

1、四叠下叠户型有两种，4室2厅3卫，建筑面积约231㎡。

2、四叠上叠户型：4室2厅2卫，建筑面积约170㎡。

3、六叠下叠户型：3室2厅1卫，建筑面积约210㎡。

4、六叠中叠户型：3室2厅1卫，建筑面积约146㎡。

5、六叠上叠户型：3室2厅1卫，建筑面积约126㎡。

河西改善盘预计今年就收官

华侨城天鹅堡，预计今年收官，最快10月底加推1、2、6、7、8号楼，共计297套精装房源。其中，1、2、6号楼全部为161平米户型，7、8号楼全部为226平米户型，均为2梯2户。预计年底全部收官剩余房源。

建筑面积约161㎡B2户型

建筑面积约226㎡户型图

燕子矶纯新盘即将首开

燕子矶万象天地九悦预计将于四季度首开10栋住宅，现房开盘，共计560余套房源，分别位于G29D和G32B两大地块。其中G29D地块计划首开6栋楼，层高8-11层，G32B地块预计首开4栋楼，层高8-10层，全部为精装修现房。

楼栋分布图：

四大户型展示如下：

（本文部分内容来源于南京别墅圈）