继限购松绑后,南京二手房限售也放松了!

南京市的股灾措施连续不断，日前，继限购政策放开后，限售也释放了！

5月10日，南京市逐渐实行限售新政策：

新房子：预购商住楼限售时长评定以合同备案时长满3年为标准；现售商住楼限售时长评定以备案审理时长满3年为标准。

二手房：限售时长评定以备案审理时长满3年为标准。

限购政策放开，释放出来了购房者的消费力；限售放开，释放出来了二手房的供应量，尤其是次新房！

Part 1

现行政策一实行，据某二手房网站数据统计，南京市二手房挂牌量一夜之间猛增2万件！

河西，也是在其中一员。

近两三年河西主要开发设计河西南的住房，因而，此次现行政策中更有象征性的便是河西南的绿化富力海珀滨江。

据统计，该住宅小区一期于2020年交货，迄今显著还没满三年，此次限售释放压力，马上有许多小区业主推新，价格相比销许价钱而言，几乎翻番！

借此机会车风，河西中也有许多次新房推新，如华新城璟园、保利天悦、海玥名都，最近几天都是有新上楼盘，且牌价均颇高！

华新城璟园挂牌上市平均价71721元/㎡，保利天悦挂牌上市平均价71788元/㎡，豪宅别墅海玥名都挂牌上市平均价80015元/㎡，新上的楼盘价格广泛较高，足够窥探小区业主的心理状态期望。

此次股灾，恐再难遇打折优惠卖房子！河西中的二手房价，怕是一直要居高不下了。

在这里诸多房子价格昂贵的住宅小区中，销许平均价不上6万余元/㎡的新房子新项目——朗诗高力璟御园，豁然是河西中的褔利盘！

相比附近平均价七八万一平的二手房，朗诗高力璟御园的价格的优势可以说十分强势了。

Part 2

假如说价格的优势是它的亮点，那麼，质量非凡便是它风采的基石。

据了解，朗诗高力璟御园选用朗诗第六款高科技产品-身心健康碉堡，是将户式化热泵机组服务器、辐射源系统软件、换置式新风系统及智控制系统紧密结合的空气源化科技住宅商品。

最新款科技住宅再度更新，多方位守卫家人健康：温湿度记录可按照客户要求随意调整，达到亲人人性化环境温度要求；新风系统通气能保证真真正正的保证不交叉式、不混和，确保净化室内空气；自动控制系统更加方便快捷，即使老年人与小孩子都能简单把握。

朗诗高力璟御园盛邀国际性园林景观高手，以高档的审美观精磨园林景观布局，精致搭建双样板房装修厅堂、类私人候梯厅、奢侈电梯等主题风格行业情景，园林景观公区品牌形象全方位更新！

新项目打造出房型建面约143-260㎡的奢阔院墅，主力军房型为155㎡、170㎡，多维度诠释生活场景，配对大城市尖塔人生道路。

【房型点评】建面约155㎡ 四房两室两厅两卫

类私人候梯入户玄关设计方案，新意与高贵感满满的；三面宽幕设计方案，悦享IMAX级超广角镜头全视；单独储物间，让收纳整理更为轻轻松松，应用性极强。

主卧室套房设计方案，步入式衣帽间化妆台尽可按置，足够放得下女主的雅致；此外，与主卧同样进深的卧室飘窗，也是一个闪光点，如今市场上这类限度的卧室飘窗可以说成较为稀有的。

【房型点评】建面约170㎡ 四房两室两厅三卫

该房型室内空间限度非常奢阔，约5.5米的动感宽厅，尽展情调与坦然；超限度四开间及其约8.6米的宽幕生活阳台，将大量太阳列入房间内，更加业主们产生更加宽敞大气的视觉效果感受！

三卫双套房设计，可以与此同时多的人应用，防止一家四口及其顾客来的时候，洗手间应用高峰期的工作压力。

值得一提的是，在室内装修规范层面，新项目以独特目光发展战略精选劳芬、杜拉维特、高仪、博世等国际性一线品牌，大客厅、餐厅厨房、洗手间墙路面均选用高规块状岩板铺装，将生活舒适感和品质生活结合，高级定制富商阶级的高档日常生活场。（实际室内装修规范以房地产商公示公告为标准）

Part 3

坐落于河西中的朗诗高力璟御园，天资稀有！

河西中一路走来，称得上人生大赢家，诸多工程建筑开场便是“大小王”，峻工即顶峰，“宇宙中心”，所言非虚！

河西

公共交通上，地铁站2号线、10号线、9号线（新建中，预估2023年开启）三线围绕；南京长江隧道和应天街道高架路横纵，公路网顺通，公共交通方便度优点显著。

文化教育上，紧邻月安幼稚园、南京市第一幼稚园、中华中学、陶行知院校等名牌大学，附近豪宅别墅集聚，小区业主圈内高档。

商业服务上，河西金鹰世界、吾悦广场、万达广场、乐基日常生活城市广场、德基世界贸易中心、中央商场、华采天地、苏宁慧谷……网络资源荟聚，共呈热闹。

河西

诊疗上，周边南京市第一医院门诊、江苏第二中医院等三家医院门诊守护住户的身心健康，地区内省妇幼医院、明基医院、河西儿科医院、南京市国际医院、江苏第二中医院等更加小区业主给予全方位诊疗关爱。

公共性配套设施上，河西IFC、南京市国际博览中心、保利大剧院、绿博园、奥林匹克中心……全球着名城市地标集粹，与大，成人生道路的高雅品位相辅相成。

最终得话

CBD，大城市不能拷贝的使用价值之巅。

大家都知道，网络资源并不是取之不竭，伴随着河西中CBD的开发设计日趋健全，可转让的宅基地就更加稀缺，做为现阶段河西中唯一在售新楼盘新项目，朗诗高力璟御园的稀缺资源显而易见。

新项目仅有116席，名额甄稀，仅献少数人有着，有兴趣的朋友热烈欢迎前去售楼部资询！

VIPLINE : 025-5870 8777

售楼部详细地址：南京建邺区乐山市路与积贤街交汇处

新项目详细地址：南京建邺区上新河街与华山路交汇处