首开迟迟不开,置业顾问:我都急死了

“来啦也就是看个样板房，放风价并没有，接顾客都不晓得咋说，我还烦死了。”

“原先的确有放风价，但是如今也没有规格了。”（只有说价钱参照附近）

南京" target="_blank">高淳纯新开盘楼盘华宇林湖雅舍本来预估5月首开，可是今日，小编与此项目地置业顾问沟通交流时，获得的回应则是“6月”。

此外，别的也不知道，连放风价也不知道，“来啦也就是看个样板房”。透露着一种糊里糊涂的觉得。

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首开迟迟不开，置业顾问：我还烦死了

华宇林湖雅舍的首开到底拖了多长时间？

那么讲吧，上年11月的情况下，置业顾问的规格是12月首开；之后拖到了春节前，又说成2022年的一季度开。

好家伙，一季度过去说4月开，随后又说5月开，直到今日小编再度了解，又说6月开。而间距第一次放风首开到现在，一直并没有领销许，已经拖了小一年了。

对于此事，置业顾问也很憋屈、很急，真是心急火燎：

的确心急啊，由于当时春节前，高淳待开的纯新开盘楼盘真多：除开华宇这一，也有中海国际观山樾、玖御园、紫京四季、海康锦绣前程和玖峰兰庭。

如今别的盘都开，玖御园和玖峰兰庭乃至都已经领过2次销许了。

当时大伙儿是纯新开盘楼盘，如今就剩华宇林湖雅舍迟迟不开，置业顾问只有眼睁睁看见：“繁华全是她们的，我什么也没有”，也怪不得会如此着急了。

02

异常：放风价无、别的啥也不知道……

就如前文提到的一样，置业顾问表明华宇林湖雅舍如今并没有放风价、新项目并没有给价钱的规格。

出自于好奇心，我多问了一句：1000元/㎡的提升室内装修包还提吗？

结论是：尽管并没有放风价了，可是更新室内装修包或是依旧要提的

。但是只跟客户说室内装修包却并没有总体价钱，太分歧了，最终解决方案便是：参照附近。

3月份的情况下，大家获得的放风价规格是精装房2.4万/㎡，比新项目的最大毛胚指导价（2.43万/㎡）还需要低。而且那时候说很有可能首开会出现折扣优惠之类的。

首开一次次延迟、放风价规格从无到有，是不是与销售市场状况相关？

南京市最近房市放开对策不断，而且十分不张扬，并没有政府红头文件，“只做、不用说”；另据本网站5月10日信息，高淳除西山、南部之外的地区已放宽限购政策。南京市的新房子限购时长也从原先的办理证件满3年，调节为合同书（报备）日到期3年。

在那样的情形下，房市姿势经常、还未彻底尘埃落定、购房者和市場的实际迈向尚不明确，针对偏边沿版块的新楼盘危害是非常大的。

再融合置业顾问透露的来访状况：新项目现阶段并没有开分销商，平时日均来访3组、礼拜天日均来访5组，数据信息非常一般。

综合性华宇林湖雅舍早期的价钱和说词看来，推断可能是根据销售市场状况，还需进一步掂量价钱。

早期放风时表示的折扣优惠和特惠，究竟使用价值几何图形、是否会有大格局，刚性需求客何不蹲一蹲。

03

首开房型总面积段82-117㎡，明厨明卫

据置业顾问信息，华宇林湖雅舍的首开楼幢等信息内容并没有转变：首开4、5号院，包括建筑面积约82、89、117㎡三种房型。

预估6月首开，现阶段并没有放风价，价钱可参照附近。

现阶段附近在售楼盘湖光山色晨樾平均价22772元/㎡，保利地产伴湖院21945元/㎡。

新项目房型图一览：

△新项目更新家装样板房

华宇林湖雅舍的三个房型都带坐北朝南生活阳台，明厨明卫，全部卧房都带卧室飘窗；融合更新家装样板房的情形看来，总体状况或是很好的。

有合作意向的购房者不妨盯一下工程的首开价钱和相应的折扣优惠，也许会有惊喜。