4月南京二手房成交6040套 环比微降0

近日，新闻记者从某研究所获知，4月南京二手房成交6040套（含高淳、溧水），环比小幅度上涨1.6%，同期相比则下降六成；成交平均价31851元/㎡，环比微降0.3%；总体二手成交量价行情相对性稳定。从市場端看来，4月下旬二手房持续3周环比上涨，一方面是新冠疫情平稳后，一部分地区库存积压要求获得释放出来；另一方面也是各类利好政策持续发力，销售市场筑底回暖。

4区环比上涨，江宁成交量最大

依据资料显示，从各个区成交看来，4月江宁成交1103套，排名第一，环比上涨40.5%；浦口排在第二位，成交量853套；南京鼓楼成交766套，仍位居第三。环比看来，江宁、建邺、栖霞、秦淮区4区成交量有一定的上涨。

房子价格层面，南京鼓楼排名第一位，4月平均价41314元/㎡，建邺略逊一筹，平均价也在4.1万 ；秦淮区、玄武岩排名三四位，成交价都是在3.5万—3.6万/㎡。

4月南京二手房新增加挂牌上市量8487套，环比3月下降9.8%；新增加挂牌上市平均价为34116元/㎡，环比也微降0.7%。

刚性需求仍是流行，低总价格段占比超7成

从成交总价段看，现阶段二手房市场刚性需求比例较高，在其中100万—200万成交占比最大，达43.2%；次之是200万-300万价钱段，占比为24.1%；300万之内总计占比达73%，环比小幅度提升4.1%。

现阶段，南京二手房要求总面积段比较稳定，主要是2居、3居小户型房子，在其中60㎡-90㎡成交占比42.7%，60㎡之内占比26.3%，总计占比达69%；从房型挑选看来，现阶段销售市场大户型房子要求相比较少。

由来：南京晨报