5月成都市场预计超50个楼盘项目入市

每经记者 陈利 每经编写 魏文艺范儿

成都楼市久违了的“营销”再次来了。

“五一”假日，成都市尽管沒有新房开盘购房的项目，但节日期间成都市就会有6个住房项目调查取证。为吸引住人气值，“五一”假日各楼盘陆续打开“抢收”方式，优惠房源、购房补贴、送停车位、当场主题活动等营销方式轮流出场。

也许这就是2022年成都楼市营销战的逐渐。据《每日经济新闻》记者不彻底统计分析，5月份成都市销售市场预测将有超出50个楼盘项目进入市场，在其中不仅有知名品牌房地产企业开发设计的纯新开盘楼盘，也许多2021年“双限地”楼盘。

优惠活动重返销售市场

“2022年‘五一’假日，每日都是40到50组顾客来访，大家销售商所有人沒有放假了。”

5月2日，《每日经济新闻》记者以买房者真实身份在坐落于成都市天府新城区怡心湖的网络红人楼盘锦云天府当场询问时，房产销售张珊详细介绍，因为项目预估将在“五一”假日后调查取证，最近到看来房的人显著增加。

记者在现场见到，不上中午3点，该项目售楼处早已挤爆了前去资询的买房者。“这段时间除开下午休息日咨询者较少外，其他時间大伙儿基本上都是在忙着招待顾客。”张珊说。

据张珊详细介绍，锦云天府“预估平均价16000元/平方米”。而记者在现场走访调查中认识到，现阶段锦云天府附近的房子和二手房价格均超20000元/平米。每平米4000元的价格比，也许是锦云天府遭受热捧的因素之一。

成都市某楼盘售楼部 图片出处：每经记者 陈利 摄

但是，与锦云天府当场咨询者诸多产生对独特比的，则是坐落于成都市城东区的某楼盘项目。记者在该楼盘售楼处见到，当场咨询者廖廖，好多个房产销售正悠然自得地做着自身的事。

“假日刚来时看房子的人很少，跟平常也没啥差别。”项目房产销售李艾表明，虽然这一“五一”大家都没分配请假，但“好像都没有啥事儿可做”。

特别注意的是，近年来，受销售市场下滑及新冠疫情等原因危害，成都新房销售市场优惠活动的状况比较罕见。而伴随着5月份大量楼盘将要进入市场，为吸引住买房者，许多楼盘在“五一”期内发布灵活多样的特惠买房对策。

如龙湖在4月30日至5月4日产生500套优惠楼盘，并有“五重意外惊喜豪礼”“51趣玩嘉年华会”“最大附加4%特惠”等主题活动。兴城人居则发布“五一”买房享四大特惠：8.5折起来准现房全程大促、3000万购房补贴特惠专属、3%起低息贷款装修贷款、20年停车位所有权。

除此之外，人居环境黄埔区·和樾林语项目的“五一”优惠房最大直减18万余元，港龙美丽的·将来映项目“五一”大假一口价楼盘最大可省18.8万余元。

据记者掌握，成都市许多楼盘还发布了“五一”尤其主题活动。如中绿康桥发布“五一”大农场俱乐部活动，可当场参加纯手工制作微景观等场场主题活动；绿城集团•川味小鎮发布山林露宿狂欢派对；万达广场1号邀约儿童话剧社诠释經典童话剧，当场举行健身运动主题风格绘画展等；华润地产江城九里举行海岛露宿节、海岛亲子运动会等。

此外，也是有一部分新开盘楼盘挑选在“五一”期内现身，如坐落于龙潭寺版块的开盘金地•鹭鸣北湖、温江区的九联明信•至诚雅苑、天府新城区先发TOD项目中粮保利地产•天府时区时间等。

成都市某新建楼盘 图片出处：每经记者 陈利 摄

二手房中介迈入假日

与新房子销售市场迥然不同的是，成都市二手房中介店面则在“五一”难能可贵地迎接了假日。

“2022年大家几乎全部店面，在假日前几天除开工作人员外，其他统统歇息了。”今天（5月3日）早上，成都市高新区链家地产一店面的工作员王雪在接纳《每日经济新闻》记者电话采访时表明，“大伙儿放‘五一’假要去玩，看来房的人非常少。”

在微信发朋友圈，记者也见到很多中介公司晒晒其在“五一”假日前几天的生活状态：垂钓、散步、逛街购物……“好久没有那样放了五一假了，之前五一全是在工作。”王雪感叹道。

但在节后上班第一天（5月2日），王雪和一波中介公司就被“拉”到洪雅美容院拓客。“成都新房销售市场卖得好的项目无需大家方式帮助，卖得不太好的项目担忧成本费问题更不容易找方式，因此现阶段大家代理商的新房子项目一般都归属于远郊区项目。”

实际上，近段时间至今，伴随着成都房贷利率降低及发放贷款時间减少，二手房市场拥有显著升温。

大唐房屋资料显示，3月份大成都范围内交易量二手房13858套，环比提升约85.12%；新房子交易量13200套，环比提升约26.95%。这也是自2018年至今，成都市初次发生二手房月度总结交易量超过新房子。