南京市土地征收补偿安置有了新规定!

南京土地征收赔偿安置拥有新要求！4月30日，现代快报新闻记者认识到，2020年至今，集体土地征收行业相关法律法规聚集调节，从征收程序流程到安置办法做出了一系列新的要求。为融入新形势下规定，南京整体规划和自然资源局融合该地具体，拟定了《南京集体土地征收赔偿安置办法》（征求意见）（下称《办法》），现面向全国公布征询建议。

2020年1月1日，《我国土地安全法》有效执行，对原法中的集体土地征收內容作了重要修定。2021年，《我国土地安全法条例全文》和《江苏土地管理办法》陆续作出修定。2022年3月1日《江苏被征收土地农户社保办法》开始实施，也对被征收土地农户社保方法做出了新的要求。相比于以上相关法律法规的聚集调节，南京集体土地征收管理方法在使用的基本性文档，仍为2010公布的《南京征地补偿安置办法》，亟需升级。

据了解，本次颁布的《办法》应用领域为我市，但各个区可按照必须制订实施办法。参考房屋拆迁赔偿安置已经有经验做法，《办法》规定人民政府创建集体土地征收赔偿安置联席会、跟踪审计和太阳公示公告三大体制，促进处理安置工作人员资质评定难、土地赔偿费派发难、征收土地信息公示不立即等长期性存在的不足。

在贯彻落实我国规章和省条例基本上，《办法》深层次优化了拟征收土地公示、土地现状调查、社会稳定风险评价、征地补偿安置计划方案及公示、听证会规定、赔偿安置备案、签订合同、预付征地补偿款、征收土地公示等十个征收程序流程的具体内容及执行规定，更具有规范性和限制性。《办法》还进一步提出了具备南京特色的自主创新要求，解决了土地征收随机性、逾期安置等多种问题，提升了公示时间规定。

在征地补偿安置花费层面，《办法》汇总南京市工作经验、处理南京市问题。《办法》要求地上青苗的等赔偿费的筹资方法由各个区自己挑选，不强制性要求实行综合性赔偿价规章制度。与此同时，确立各类赔偿费专用存款账户设立。预付征地补偿款专用存款账户不会再设于整体规划資源单位，各个区均改为行政机关设立。新设立预付被征收土地农户社保资产专用存款账户用以预付社保花费，新五区由各个区行政机关设立，市本级六区由市财政局统一设立。征地补偿调剂金专用存款账户也不会再设于整体规划資源单位，持续目前运行管理体系，市本级六区由市财政局统一设立，新五区由各个区行政机关设立。安置补助金派发方法由农户独立挑选。

在工作人员安置层面，《办法》南京目前7个安置资质标准基本上，进行了加减法：一是撤销“达到16岁”规定；二是撤销“现住地”规定，由于购房迁住日趋广泛且“现住地”无法操控，《办法》对安置资质不会再规定“现住地”坐落于被征收土地村组。二是放开安置所有农牧业工作人员标准。“264号文”要求，村组所有土地被征收的，全部农牧业工作人员皆可安置，但受夹心巧克力地、边缘地危害，所有土地被征收的情形非常少产生。对于基层建议放开该协议的号召，《办法》紧紧围绕剩下土地“基本上不会再具有征收概率”，将该条文放开至所有土地被征收或是剩下土地“所有为夹心巧克力地、边缘地，不具有农业标准，且总面积不够5亩的，经区市人民政府联席会评定”，可安置所有农牧业工作人员。

如您对该《办法》有想法或提议，可在5月15日前开展意见反馈。根据信件方法将建议邮递至：南京市鼓楼区中山路171号市整体规划和自然资源局耕地保护处（邮政编码：210005）。根据邮件方法将建议转发给：125435138@qq.com