刚需置业必选！主城区位＋王炸产品，首付仅约75万起

暖风频频，强烈的信号预示着楼市正迎来上升契机。

4月以来，多城出台楼市松绑政策，甚至包括上广深等一线城市！南京溧水、六合也已限购松绑！

4月23日，朋友圈突传南京限购政策再放松。小道消息称，浦口、江宁以及主城的栖霞、雨花台等地都调整了限购放开的区域。南京户籍放开限购，能买第三套。外地户口，只要满6个月即可购买。

4月26日，继网传南京限购松动后，再次传来限贷政策宽松的消息。

市场低位调整期，恰恰是买房最容易的时候。对于置业者尤其是刚需来说，上车成本大大降低！

最好的选择，就是抓住现在！

而当下，对于买房人而言，唯有产品力在线的项目，才能站稳市场。

主城黑马板块雨花CLD，中冶再次出手，“锦绣”系第三子——中冶·锦绣和鸣即将首发入市，产品力MAX！

更惊喜的是，中冶·锦绣和鸣首付仅约75万起！轻松置业主城难得的机会来了！在当前雨花多盘超4万一平、首付5成的市场环境下，中冶·锦绣和鸣堪称绝版，闭眼摇就对了！错过再无！

01.

硬核品质 打造区域标杆

在当代人眼光愈发挑剔的当下，只有拿得出手的产品，才能捕获购房者们的芳心，项目由央企中冶置业独资打造，从产品定位上就占绝对优势。

品牌，央企背书有保障

无论是建筑质量、工艺，还是后期业主们的居住体验，甚至是价格涨幅空间，品牌开发商都拥有难以被匹敌的优势！

而一个好项目必然出自好的开发商。中冶·锦绣和鸣正是由 中国地产百强——中冶置业 倾力打造。

中冶置业，是由国务院国资委首批确认的16家以房地产开发为主营业务的央企之一，荣膺“2022中国房地产百强企业”第36强、“2022中国房地产百强企业稳健性TOP10”、“2022中国房地产产品力优秀企业”等一系列荣誉称号。

中冶置业深耕南京十数载，从璀璨的“锦绣系”人居印刻滨江开始，用“盛世滨江”的巨擘蓝本不断为城市人物创造出标杆级生活品质；而秀织秦淮河岸的“锦绣珑湾”也在用承载主城贵胄的文墨气宇映耀城央。央企护航的强大实力，使得中冶出品，必属精品，对区域其他楼盘产生了“降维打击”。

中冶·锦绣天玺

立面，标定区域门面

中冶·锦绣和鸣位于雨花CLD中央活力居住区，共建11栋31-33F高层住宅，建筑面积约89、110、128㎡户型， 首付约75万起！

项目鸟瞰图

小区外立面由上海尤安建筑设计股份有限公司设计，从现代都市青年人审美风格出发，打造ins风，大气简约的线条搭配顶部精致的圆弧造型，高端住宅在这里展现的淋漓尽致。

项目效果图，非交付标准

住在这里，瞬间提升了业主的格调，每当出入小区或者亲戚朋友前来做客，都感觉倍有面！

景观，细节之处见真章

在疫情爆发的当下，出门是一件慎之又慎的事情，绝大多数时间都是在家中度过，这样一来，如果想要散心，拥有一个景观与功能俱全的社区就显得尤为珍贵。

中冶·锦绣和鸣的园林由 上海泛亚景观设计有限公司 设计，这是全亚洲景观设计业内最具代表性的事务所之一，拥有多年国际项目设计经验，在国内的代表作也皆为诸如中冶·锦绣天玺等高口碑豪宅项目。

项目效果图

并且，社区内还根据全年龄段的不同需求打造了诸多休闲场景，如 周末会客厅、儿童乐园、下午茶花园、花young跑道、咖啡空间、能量健身场 等，满足各种休闲生活所需。

示意图

配套细节方面，更是体现出中冶对业主的“用尽心思”：中冶·锦绣和鸣的大门采用了线条与圆弧搭配的设计，与小区外立面相呼应，简约的同时，气势也更恢宏。除此之外，更有社区智能管理，人脸识别系统，智能化无感通行，以科技为业主安全护行。

项目效果图，非交付标准

户型，刚需到改善一网打尽

目前项目在售建面约89、110、128㎡三种户型，均三开间朝南，将刚需到改善一网打尽。

建面约89㎡户型 三房两厅一卫

户型解析

1、 入户玄关 ，增加收纳空间，让生活更有序；

2、南向三开间，约5米面宽南向双阳台，观景视野更佳；

3、主卧南向飘窗，生活更显惬意； 客卧采用洄游动线设计 ，空间互动性更佳； 卫生间采用三段式设计 ，干湿分离，互不打扰；

4、总的来说，在如今户型越做越大的当下，可以说小户型是屈指可数的。

建面约110㎡户型 三房两厅两卫

户型解析

1、独立玄关，优化入户动线，空间感更佳；

2 、南向三开间，超大横厅设计，联结约5.3m宽景阳台 ，美景一览无余；

3、主卧套房设计，配备 步入式衣帽间、独立卫浴以及270°飘窗 ，让生活更愉悦；次卧南向飘窗，提升空间感；

4、总的来说，110㎡做到了三房两厅两卫，空间的尺寸感非常好，整体舒适度极高。

建面约128㎡户型 四房两厅两卫

户型解析

1、南向三开间，南北通透客餐厅，宽景阳台，阔尺横厅；

2、主卧套房设计， 独立衣帽间以及独卫双管齐下 ，开启自在优越生活模式；

3、动静分区明确，户内功能齐全，还有三个卧室可自由分配功能，无论是三代同堂还是朋友小住，都绰绰有余；

4、总的来说，绝绝子！128㎡做到了四房两厅两卫双阳台，市场上都可以说是不多见的。

样板间，精装配置标准

为助力品质人居一步到位，项目精研升级装修，甄选精装品牌，让理想生活更进一步！

值得一提的是，项目三大件，中央空调、全屋新风、环保地暖配齐，一体式橱柜搭配品牌油烟机与燃气灶，卫浴空间大牌品质全装等……给业主带来更高的居住享受（具体品牌请以实际合同为准）

样板间实景 非交付标准

除了豪装配置，在设计细节之处更是做到了极致： 静音门套、防尘门槛、钢木复合入户门、智能四合一门锁、实木复合地板、高级墙纸 ......这样一个又豪又贴心的项目真的是不多了！

物业，敕定生活礼序

“买房一阵子，物业一辈子”，评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务将是一个十分关键的标准。物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，而在将来进行房屋交易时，也是影响房屋价值高低的重要因素。

中冶·锦绣和鸣由中冶自持物业——中冶物业为业主保驾护航。中冶物业具有一级物业资质，是国际“金钥匙”物业联盟成员、中国物业管理协会理事单位、中国物业服务百强企业，将会为业主敕定生活礼序。

02.

配套能打

中冶·锦绣和鸣位于雨花CLD中央活力居住区，占据南京沿江向南发展主轴，与河西紧密相连，接棒河西。

中冶·锦绣和鸣占位雨花CLD核芯区， 周边的配套不仅在于“全”，更注重“质”，坐拥优质、便捷、高效的生活圈，无后顾之忧。

区位图

比如交通， 地铁S2号线板桥北站5月1号正式开工，建成后与项目直线距离800米，向南直线约600米即可到达（规划中的）16号线华兴路站 ，2站直达河西。除此之外，项目周边拥有4条快速道路通往主城区，畅行无阻。

比如医疗，片区内医疗资源丰沛，除了现有的南京雨花医院、梅山医院、还有在建的省妇幼总院，医疗配套建设全面发力，为家人健康保驾护航。

比如商业，雨花CLD已有新城吾悦广场、花生唐等约52万㎡购物天地，除此之外，中冶·锦绣和鸣也拥有自己的沿街商业，繁华触手可及。

比如教育，片区内教育资源丰富，除了现有的力学小学、金陵华兴实验学校、金陵华兴实验小学（在建）等……在未来，板块还规划了12所幼儿园、15所小学、13所中学，满足周边对顶级教育资源的需求。

再比如生态资源，项目南边莲花湖公园，另外还有三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园，自然景点环绕，在这里生活如度假。

写在最后：

值得一提的是，中冶锦绣和鸣是目前板块内唯一一个拥有央企背书的在建项目，央企开发建设对于买房人来说无疑更有“兑付”保障。 这样一个内外兼修的中冶·锦绣和鸣，首付仅约75万起，就能入主南京主城，把握机会！

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