新房价格直接拉涨2000元/m2!江北核中核纯新盘晴樾府竟然

3月24日，南京市2022年第一批次土地资源集中化转让公示公布，20幅土地均坐落于网络热点规划区，土地专而精！

本次挂地的江北中心城市G03土地，毛坯限价早已涨到了40000元/㎡！这也是全南京市范畴内价钱拉涨较多的版块！新楼盘价格立即拉涨2000元/㎡，将来新楼盘价格立即迈进4.5万余元/㎡价位！

江北中心城市G03土地方位图

当江北核中核的房子价格站在4万 /平，必需与同城改进豪宅别墅一争高下！据了解，核中核纯新开盘楼盘晴樾府居然由手握着多种国际性别墅装修设计巨奖、汤臣一品相同设计部门—— 豪宅别墅权威专家HWCD 亲自挥笔打造出，看了样板房的顾客无一不赞美“不愧是江核改进封面图担任”！

刚，坐落于江北核中核的稀有纯住房晴樾府已领销许，立刻首开！此次首开4#、6#两幢楼，更新包为3100元/㎡，首开样板房装修平均价在3.95万/㎡上下，这肯定就是你间距江北核中核新国际金融中心近期的一次！

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Part 1

当月22号，2022年南京市第一轮集中化土地拍卖将宣布举办，在其中江北核中核的毛坯限价再一次增涨， 间距晴樾府很近的核中核2022G03宅基地毛坯限价已实现4万/㎡，换句话说，将来核中核的样板房装修房子价格很可能卖去4.4-4.5万/㎡。

彩色图库：江苏省土地资源

回望江核毛坯限价的进步之途，便是江核房子价格逐渐上升的全过程！

2020年9月，江核第一批住房毛坯市场销售限价30750元/㎡，接着涨到了31500元/㎡， 再随后便是32000元/㎡、35000元/㎡、38000元/㎡，一路高歌！

从2020年9月中心城市的第一块双限地到现在，一年半的時间，毛坯限价跳涨近1万余元/㎡，是全部南京市上涨幅度最大的版块。

据了解，晴樾府首开加包平均价将严格控制在4万/㎡之内，首开意外惊喜价钱约39500元/㎡！乃至与将要筹拍的江核G03宅基地毛坯限价非常，将来价格比超5000元/㎡的晴樾府，可以说成真真正正的意义上的下跌盘！

晴樾府俯瞰平面图

并且，江北“核中核”累加了江北核和中心商务区的地区优点，是将来一流的国际金融中心，有全方位的市政建设配套设施、聚集的道路网及其集中化的教学资源，发展趋势无法估量。但地区内的宅基地供给量逐渐下降，将来更将变成稀有地区！且买且爱惜！进入车内晴樾府的可能赶快把握住！

Part 2

在小编来看，晴樾府是一个在地区上就赢在了起跑点的新楼盘。

假如说，江核是全部南京市毫无疑问的修容的地方，那麼，“核中核”新国际金融中心规划区便是这片修容的地方的地区商务舱。

将来与晴樾府为邻的，是江核一系列封面图城市地标，绿化荣盛国际金融中心、江北地下城与勇士、华润置地润街系商业服务、卓悦汇，也有扬子江国际会展中心、江北公共图书馆、南京市艺术馆、江北市民之家等诸多高品质城市地标，一同勾勒更高等级的现代都市感。

晴樾府部位设计效果图

乃至以晴樾府为圆心点，已产生约800米日常生活主场对阵 ，搭建了将来江北核中核版块的資源配套设施主场对阵，几乎将商业服务、交通出行、产业链、文化教育、休闲娱乐、文化艺术、绿色生态、诊疗等多层次商圈包含在其中，走行走就能体验到。

晴樾府配套设施平面图

版块内有4、11、13、15号线4大城市轨道交汇处，产生TOD核心区核心。而晴樾府与新建的11号线商东街站直线距离仅约50米；和新建的4号线二期&11号线转乘站中心商务区直线距离约500米！双地铁站在侧！

除此之外，新项目邻近扬子江隧道 ，长江隧道 ，江北快速通道，可自驾游迅速顺通同城。

新项目周边整体规划有教育用地，规划年幼初高教育用地、育英二外中小学（一中集团公司）、南京一中普通高中（总部）、南京鼓楼幼稚园、托马国际学校等 （实际学区划分以教育部门官方发布为标准）。

除此之外，新项目附近约13万㎡的卓悦汇，地铁站4号线二期顶盖，地铁站出入口直通，并引进全国首个京东商城Mall，可享有买东西、聚会活动、日常生活一站式感受；间距新项目约200米也有约40平方的华润万象汇、约300米有全国各地数一数二的480平方的江北地下城与勇士及南京市第一高楼。

晴樾府周边环境设计效果图

新项目拥有南京鼓楼医院江北国际医院、国际性健康城、江苏省人民医院门诊浦口院区等医疗资源，就诊便捷。

自然，真真正正令人心动的房屋，或是要以本身整体实力讲话。

Part 3

从晴樾府早期曝出的设备关键点上看来，新项目可以说是为全部江核销售市场，塑造起了高档改进型新楼盘的规范，不但是住有所居，也是让业主们享其屋。

当代简约艺术美学，公共建筑化建筑立面

晴樾府全部新项目建筑立面为现代风格，高手工程建筑精英团队—— 上海市日清设计 以简约镜面玻璃艺术美学重构大城市先峰审美观，与此同时引进弧型原素，注重型体公共建筑化，产生领跑的外立面设计风格，提升领跑质量感。

建筑立面材料选用保温一体板和制成品金属型材及其铝合金板，既耐看又环境保护经久耐用。 值得一提的是，新项目超大型窗墙比，东西南北全部屋子三玻二腔窗；总体内部结构地设计标高高过市政工程路面相对高度约0.8米，可以防止恶劣天气的降水问题。

晴樾府设计效果图

江核第一个微休闲度假主题风格小区，配置露天泳池

在园林景观构建上，新项目联合园林设计佼佼者- 罗朗园林景观 ，在住宅小区公共区域里，晴樾府胆大地把室外泳游池放入中心线园林景观里，打造出了江北核第一个露天泳池；与此同时构建七大主题风格室内空间园林水景，产生回家就是休闲度假的日常生活感受。

露天泳池平面图（注：露天泳池无更衣室、洗漱间等协助用地和功能性设备）

住宅小区3、5、6号院一层为架空层，在其中5号院架空层打造出“泛会馆”设计方案，用于构建左邻右舍室内空间；近400米的休闲娱乐绿道，串连了住宅小区三个关键园林景观组队，让小区业主穿行的历程中，就能体会四季变幻莫测。

除此之外新项目还应用无边界的设计构思，完成全龄化的日常生活方式，让老年人、青年人、少年儿童的行动室内空间有机化学结合，更突显设计的亲切感和个性化。

晴樾府设计效果图

宽厅房型，舒适度和应用性兼顾

次之晴樾府的户型图设计也很有妙趣，在突显应用性的与此同时，将舒服日常生活也反映的酣畅淋漓！

总建筑面积约112㎡三房两厅两 卫房型， 该户型使用了约7.3m超大型双进深瞰景阳台装修，让视线随意延伸；约4.5mLDK一体化阔绰大开间厅，室内空间更显宽阔！

此外也有U形餐厅厨房，烹制室内空间更为坦然；朝北客卧和坐北朝南主卧室均设定卧室飘窗，室内空间利用率 更高一些，在其中主卧室选用套房设计，配置独卫，日常生活更为私秘。

从另一个方面看来，总建筑面积约112㎡的小户型房子“进入车内门坎”较低，实际上针对一部分刚改家中而言可能是购置产业核中核价钱最“平价”的一次机会。

建筑面积约129㎡四房两室两厅两卫房型，该户型四开间向南，双阳台，定居舒适度颇高；餐大客厅一体化设计方案，与约6.5米进深的坐北朝南生活阳台无缝衔接，功能分区更有效；东西南北四卧房，可轻轻松松容下三口之家或三世同堂等多种类家中；主卧室选用套房设计，私密更 强。

值得一提的是，该房型的卧室飘窗也是一大闪光点，卧房、洗手间、饭店...... 整屋总共6个卧室飘窗。扩展室内空间设计的与此同时，洗手间等地区的卧室飘窗应用性也特别强。

除此之外，建筑面积约129㎡房型也有另一种与众不同的大竖厅的布局，总体进深约6.5米， 室内空间感观更加阔绰，全部卧房及主客卫均设定观景平台卧室飘窗，让日常生活与太阳 和鲜氧相随。

3100元/㎡更新样板房装修，超颜值爆表股权溢价

现阶段，晴樾府样板房装修更新包现阶段早已确定3100元/㎡，晴樾府样板房是由国际性著名豪宅别墅权威专家， 汤臣一品相同设计部门——HWCD 量身定做打造出。

晴樾府建筑面积约112㎡「光」样板房实图

在室内装修交货更加广泛的时下，像晴樾府那样的高定装标更具备“长相股权溢价”。

除开配置家用中央空调、地采暖、家用新风系统三大件，在样板房里，杜拉维特、高仪、西门子PLC、汉斯格雅、摩恩等大品牌，经常可以看到。 网易严选瓦楞玻璃、岩板、天然大理石等高档材料，选用木饰面门及门框，让家居气氛很暖调，一点一滴表露着隐奢的气质。

晴樾府建筑面积约112㎡「光」样板房实图

路面所有选用地板砖直铺 ，总体色彩科技感十足。公区地板砖直铺配金属材料地脚线，而卧房则选用地板 木制地脚线，很有关键点。

晴樾府建筑面积约112㎡「光」样板房实图

过道台灯，个性化智能化光感应；灯光效果一键总控、新风空调手机app操纵，电源插座插座防水盒盒设计方案 ……一个个好用却又不引人注目的小设计方案，都是在不知不觉提升了日常生活的舒适感。

晴樾府建筑面积约112㎡「光」样板房实图

现阶段，晴樾府建筑面积约112㎡、129㎡房型样板房早已公布，本次首开4#、6#两幢楼，更新包为3100元/㎡！更特别注意的是，本次首开楼幢部位不错，4#、6#均处在住宅小区洋房部位，且首开价钱也有特惠！诚心满满的！

写在最终：

新冠疫情下，房市逆周期，目前购房甄选第一地区，能进入车内关键版块，就不要迟疑！新国际金融中心版块做为江核最重要份量、较大幅度开发设计版块，真真正正的财产升值重地，抗跌特性打满， 版块使用价值来日可期！

像晴樾府那样坐享江北顶尖資源，并可以穿越重生房市周期时间的新项目在未来只能愈来愈稀有！此次首开机遇，就在面前，“江核粉”一定不要错过！