楼市旺季时,不需摇号的楼盘是市场上的“少数派”

房市高峰期时，不需摇号的楼盘是市面上的“少数派”，而在不景气期的时下，南京房地产销售市场中的摇号盘几乎变成“稀有品种”。在“银四”的最新一波领结婚证潮中，仅有一家来源于受欢迎版块大校场的楼盘报名人数超出了楼盘数，而中签率也达到43%。

4月8日领到预售证的大校场楼盘金地大，成汇文府，此次将发布204套新楼盘，销许平均价为46197元-48883元/㎡，房型总面积有125平米、143平方米及其215平米等多种多样，基本上以改进型要求为主导打，此外还配备了4100元/㎡的室内装修包，房贷首付比例为8成。依据“宁小通”上公示公告的报考結果，一共有473组买房人取得成功报考，总体中签率为43%，在其中人才房和没房家中保障性住房的中签率均为100%，一般买房人的中签率不上30%。

新闻记者注意到，这也是近年来继锦云台摄像机和南京金陵中华核心以后，南部新城版块发生的又一家摇号盘，“做实”了大校场规划区为南京楼市受欢迎区域的“引领者”之一。就在2022年3月底，南京新房进入市场发生了一波井喷式市场行情，近20家楼盘取得了3000余套新房子的销许，殊不知在其中仅有4家楼盘必须摇号，分别是河西区中间的颐和源璟，186一套房源吸引住403组顾客，中签率为46%；城南区某盘的138套新房子有211组顾客报考，中签率为65%；除此之外，雨核版块的金基嘉玥和手机软件谷的中海南省山印中签率均贴近1000%。而别的10多家楼盘的报名人数均没超出楼盘总数，因而不用摇号，这种楼盘包含河西北的江宸府、江心洲的江心印、成北的俩家纯新开盘楼盘各地龙湖翡翠玉上城和都是会紫京，及其江北核心区的保利地产阅云台摄像机等。

销售市场人士详细介绍，在2021年上半年度时，南京房地产销售市场供求两旺，集中化进入市场的楼盘吸引住了诸多顾客报考，为了更好地提升受欢迎楼盘的中签率，有关部门还曾采用“集中化供货”的方法，以分散化买房人的“活力”。岁月如梭，现如今必须摇号的楼盘只占供货总产量的20%上下，且中签率大多数在40%以上，高一些的贴近100%，对比以往动则10%-20%、乃至个位的中签率，可以说天差地别。虽然现阶段房市重大消息持续，但是买房人的心理状态比较理智，销售市场犹豫氛围仍然深厚，下手意向并不明显。有房地产企业人士表明，南京新房的售卖工作压力只增不降，必须发布大量特惠措施来打动顾客，但是指导价下，也许已无大量减价室内空间。

由来：金陵晚报