房价仅“1”字头,主城潜力股板块正腾飞当你摊开

上年第三季度逐渐，南京楼市房子价格迈入一波增涨，直到2022年二季度达到高点。邻近20年末，“小阳春”市场行情重现，现如今在主城区购房成本费仍在不断提升！

从近期房市的市场行情中可以看出，销售市场风频转变特性十分显著：

1、改进商品“井喷式”进入市场，小户型房子商品稀有，交给刚性需求阵营挑选减少；

2、购房门坎不断提高，8成首付款已是常态化；

3、每个地区房子价格增长的趋势显著加速，价钱梯度方向再上一个阶梯。

就在下一个月，南京楼市即将步入2021年的第一场土地拍卖，在其中紫东新港挂到一幅宅基地，这幅土地的较高楼面价 8849元/㎡，毛坏市场销售指导价达到25800元/㎡。假如算上样板房装修包的价钱，将来G114土地发售后房子价格极有可能贴近3万/㎡了！

土地四至图

有人说，2020年的南京楼市，是刚性需求客们的泪水，是改进客们的欢乐。房子价格在涨，竞争激烈，南京市交给刚性需求购房者的机遇也有是多少？

稳居主城东区门户网的龙潭新城，房子价格几乎相当于新港土地价格，还埋有性价比高的购房机遇！

房子价格仅“1”字头，主城区成长股板块正辉煌

如果你伸开南京地图，你就会发现龙潭新城的区位优势十分突显：龙潭新城位于紫东地区的最东部地区，是宁镇扬同域化的第一站，龙潭长江大桥（基本建设中）全线通车后，龙潭将做实主战场的影响力。

南京市主城区板块中，龙潭新城做为南京市的东门户网，是我国联接全国各地的新海装运核心区，南京市核心区型是社会经济发展的主要媒介及代表性地区，发展前景极大。与此同时，这儿也是主城区仅存的“1字头”新起板块之一，性价比高很高。

从2019逐渐，南京市已吹动“紫东兴起”的号角声，龙潭板块被多次谈及。

2月，龙潭过江安全通道宣布开工建设；4月，紫东地区整体规划曝出；5月，南京市核心区经济社会发展被再次注重；9月，南京市龙潭我国货运物流核心区问世。

2022年3月早已全线通车的疏港大道，合理地提高了龙潭直通仙林、南京新街口等南京市热闹地区的上下班时间。

板块内新建的龙潭长江大桥预估2024年将完工全线通车，通车后禄口机场的辐射源圈将扩张至苏中腹腔地区，与此同时合理积极推进宁镇扬同域化过程、支撑点长三角城市群发展趋势、推动长三角高品质一体化。

此外据曝料，整体规划中的地铁站S5号线仪征段逐渐动迁备案了。完工后仅4站就可以抵达仙林湖，将来将无缝拼接南京地铁2号线、4号线。

伴随着各类利好消息的快速落地式，近年来紫东龙潭板块发展趋势再加快，这一曾今偏安南京东一隅的板块在紫东地区、拥江发展趋势、宁镇扬一体化三大超强力现行政策的直接影响下，正慢慢开拓一条是自身的产业链之途。

现如今的龙潭新城，不止是一块房子价格低洼，也是一块使用价值福地。

现阶段龙潭新城新房子房子价格吊顶天花板早已击破了2万/平，隐约有上升发展趋势，而板块本质售的各地观澜府孔雀城高层住宅平均价仅18394元/平，彻底可以称之为是主城区的价格洼地。

融合新项目附近的进步状况看来，邻近地铁口、附近商业服务集聚，且房子价格仅“1”字头的各地观澜府孔雀城，在现如今的市场现状下实在是难能可贵，性价比高更加突显！

紫东“成长股”，配套设施落地式速率再提高！

对比别的刚性需求板块，龙潭新城的优点十分显著：不但能立即体验到紫东新城区的发展趋势利好消息，板块内配套设施落地式速率也在不断地加速，将来发展前景不容小觑。

各地观澜府孔雀城位处龙潭新城关键部位，享有政策利好，附近交通出行全方位更新。新项目附近的宁扬S5号线（整体规划中）将宣布开工，将来连通仙林、龙潭、仪征等多地，方案2025年之前完工全线通车。

宁扬S5号线平面图

新项目邻地铁站S5号线（整体规划中）花园站，间距仙林湖5站，金鹰国际奥莱9站。从南京市乘坐地铁2号线（经天路站）转S5号线（整体规划中）（花园站）至新项目，全过程6站。

现阶段，疏港大道目前全程施工过程中，预估短时间完成全线通车；龙潭过江安全通道方案2024年后半年完工，总长5千米，方案建双向六车道，车速可达100千米，将联接仪征与南京市。整体规划中的南京市-江阴高速路也取道在此，完工后宁镇扬城市圈乃至江阴的上下班时间将大大缩短。

商业服务配建上，新项目附近大约30平方的万达茂商业综合体，间距新项目约15千米，包含华夏文化主题游乐园、国际街、万达茂购物广场等。与此同时，华侨城欢乐谷预估2020年后半年开张，在其中建了恐龙园主题游乐园、欢乐海岸商业综合体、玛雅水公园等。

万达茂设计效果图

除此之外，新项目附近也有龙潭幼稚园、龙潭实验学校和花苑初中；板块内还整体规划有幼稚园 17 所、中小学 12所、中学 7所、普通高中2所，相邻项目规划了九年制中小学。将来将完成40余所幼、小、中全龄化优质教育管理体系。

诊疗健康养老层面，各地观澜府孔雀城附近除开已经有的栖霞医院门诊龙潭院区，半小时内还能共享资源万达茂附近的省中医院仙林院区（基本建设中）、泰康仙林鼓楼医院；地区内整体规划有1个甲级医院，2所综合性医院；整体规划新创建社会福利中心1处，给予一站式居家养老服务健康服务。

值得一提的是，新项目自身打造出了外河湿地公园、 中央花园、室外健康生态公园、亲水性休闲娱乐景观带和小区森林公园等多等级、连动的大城市公共性运动室内空间。与此同时相邻约70平方中央花园园林景观门户网，沿中央花园打造出绿意盎然尉然景观带，也有8千米绕湖运动场。

失不再来！建筑面积约88-116㎡，全三房发展！

各地观澜府孔雀城是由花园洋房、高层住宅、临街商业服务等多商圈构成的综合社区，共整体规划14栋11层、18-20层住房。

在商品打造出上，各地观澜府孔雀城也是对购房者十分友善，新项目主力军房型建筑面积约88㎡、105㎡、116㎡，全三房发展。透亮舒服观景平台生活阳台、落地飘窗、全明室内空间设计，达到客户对舒居日常生活的想像。

现阶段，各地观澜府孔雀城也有少许精装修源在售，平均价仅“1”字头，股票抄底紫东“成长股”的机遇，错过了难再得！