地区，决策房屋使用价值的关键因素。
01
河西新城区被市场定位为朝向长三角的全球化金融信息服务核心，河西CBD也是长三角除陆家嘴外第二大中心商务区，集金融业、商、经贸、展会、健身培训五大作用为一体，已经变成南京市走向世界的个人名片。
△示意图
据了解，现阶段河西CBD地区内已聚集各种大型企业近4000家，包含世界各国500强及上市企业多功能性总公司或地区总公司等；法定代表人银行和外资企业金融企业总数均占据全省的2/3以上，将变成“竖直的北京金融街，全球的公司办公室”。
△ 示意图
几大高端的总公司完工应用后，很多的高端职工涌进，产生大量的居所和消费市场，在高档产业链的推动下拓展出好几家产业链公司，将来产业链市场前景未来可期。
产业链吸引住人口数量，促进区域发展，当河西南真真正正变成智能化金融业产业集聚区，数字经济的总公司堡垒和鱼嘴国际性金融城，或将变成大家触不可及的存有。
河西产业链整体实力雄厚，消费力强，许多小区业主来源于金融业、房屋管理体系，那样高净值人群小区业主聚堆区域，产生了圈内效用，而定居小区则是做为小区业主圈内的挑选。
定居哪里，变成圈内使用价值的意味着。
△ 示意图
总体来说，高档群体改进的集聚效用，及其金融业等高品质产业链落地式，产生的地区人口质量，决策了河西的武林影响力。
以致于河西的新楼盘都带着一丝诡秘的面具，例如，青奥村·观云。
02
假如说河西是南京市地区的吊顶天花板，那青奥各地版块便是河西最终的中心地段！
青奥村·观云傲踞河西CBD关键地区——青奥各地版块，专业人士称这儿为“各地豪宅别墅堡垒”。
△观云 示意图 实际以交货为标准
以稀有的主城区資源和一线各地的优异所在位置，变成南京市智能化国际性大城市的展现对话框，变成走向世界的主要地区，不论是定居或是商使用价值都显而易见！
△示意图 实际以交货为标准
刚性需求，贡献力量
新项目附近世界五百强公司、4大热闹商业服务体、5座公共艺术圣殿、上百万湿地公园围绕，聚集双子塔、南京眼、阿里江苏省总公司、小米手机华东地区总公司、58集团公司华东地区总公司、金融中心等时期座标聚集，以不能拷贝的大城市高级資源，造就高档人居环境的理想化地。
△示意图 实际以交货为标准
商业服务配套设施，并列国际性
华采天地、金奥国际购物中心、河西龙湖天街等大城市热闹商业服务配套设施，构建关键微生活。伴随着德基广场、IFC国际金融中心、奥体苏宁广场等南京商业榜样的逐一开张，地区的经济收益将再创佳绩，也为小区业主产生丰厚、灿烂的日常生活感受。
△示意图 实际以交货为标准
历史人文日常生活，遇上全球
保利大剧院、国际性青年人文化艺术中心、国际博览中心、江苏大剧院、金陵图书馆等文化艺术工程建筑，组成品牌代言南京市的造型艺术工程建筑群集。外出便是文化艺术城市地标，让日常生活侵润在造型艺术的拥抱里。
△示意图 实际以交货为标准
03
有整体实力，才会出现自信，有底气才会坦坦荡荡地傲视天下。
青奥村·观云 持续青奥村现代美式建筑类型、展示出小区业主单独的角度，是为二代精密之作。
△观云 示意图 实际以交货为标准
新项目由一栋28层六层构成，两梯两户，得房率 84.4%， 房型为306㎡的奢侈五房，反映生活质量的完美。
平均价4.7万/㎡，有3500元/㎡的提升室内装修包可选。
△青奥村·观云楼幢沙盘模型图
新项目北端的仁恒江湾天成现阶段二手房挂牌平均价已达8.8万/㎡，大户型房子也是一房难寻。
青奥村·观云 的下跌人眼由此可见！
△数据信息来源于安居客
我和同事H应邀参观考察青奥村·观云的样板房时，朋友H惊讶到，把家制成了有温度的工艺品。
姑且无论地区，就如此稀有的大平层，每一个人的一生里都应当竭尽全力地去有着，也许这就是一些已经赴汤蹈火的人，勤奋努力的总体目标。
大户型房子的优点取决于屋子多而定居舒适感不降。
青奥村·观云306㎡大平层房型，5室2厅4卫设计方案，整屋一共有3个套房，2个套间为东南方向，1个套房为西南地区向，主卧室有步入式衣柜、双洗漱台，多功能性十分强，私密非常好，且生活阳台与小书房生活阳台通用性，超广角镜头观景平台视线，总体光照、自然通风标准都很出色。
△样板房实景图
△样板间实景图
△样板房实景图
L型客厅餐厅一体化设计方案十分引人注意，既保持了纵厅的多功能性，又有着竖厅的超大型进深。
大客厅进深约5.4米，楼高约为3.15米，一眼放眼望去，室内空间限度感十分强。
△样本实景图
△样板实景图
△样板房实景图
餐厅厨房为多元化空间布局，总面积宽阔，铂浪高或相同知名品牌的洗面盆、自来水龙头，抽油烟机、炉灶、电冰箱、家用烤箱等均为美诺知名品牌，工作台总面积比较大。
△样板房实景图
整屋配置家用新风系统，及其 系列产品法国旭格门窗， 并臻选 美诺、高仪、铂浪高、杜拉维特、汉斯格雅 等国际性一线品牌，以讲究的用料和专业化的关键点，赋美好生活的质量。
△样板房实景图
△样 板间实景图
30 6㎡的稀有大平层，这针对河西有最终改进购置产业要求的购房者而言，是个不可多得又弥足珍贵的挑选。
精确而言，青奥村·观云306㎡的稀有大平层，便是为 高净值人群圈内所构建的最终改进住房！
针对高净值人群圈内来讲，大平层的定居舒服和视线宽阔更被尖塔人员认同，无论是在河西，或是纵览全部南京市，超出300㎡的大平层寥寥无几！
稀有大平层是南京市尖塔圈内的执着。
△示意图 实际以交货为标准
如河西南湘江尊邸较大建筑面积约230㎡，河西中海国际玥花苑建筑面积约330㎡房型为跃层户型设计方案，此外，又或在楼幢做底跃或顶跃……
但总看起来有一些不尽如人意。
而青奥村·观云引领风骚。
新项目在售小量建筑面积约306㎡稀有大平层，五房两室两厅四卫设计方案，留意！ 准现房市场销售！2022年就可以拿房（2022年8月28日）， 在大平层紧俏的河西，其珍贵性显而易见。
又伴随着各地ONE、万科翡翠滨江 等豪宅别墅新项目的相继完美收官，青奥各地版块进入了豪宅别墅市扬的“空挡”。
而青奥村·观云恰逢其时，强悍“加仓”！
不论是地区，或是配套设施，又或者商品，青奥村·观云可以说在青奥各地版块独一无二！也 是现阶段搬入河西青奥各地大平层最后的希望！
△示意图
写在最终：
现阶段新项目也有小量楼盘在售，秒数下降，先到先得！
售楼部详细地址 ：建邺区青奥路与青奥北路交叉路口约60米
扫二维码加上房产销售： 李鲲 15805165901
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