南京豪宅开盘冻资79.8亿!多城官方力促楼市回暖!

没想到，最终让南京楼市雄起的还是豪宅！

刚刚，河西海玥万物这次的报名清册出炉了，验资1000万的豪宅，有798人报名摇号，掐指一算，也就冻结了79.8亿，南京总价地王也就98亿。

海玥万物上次开盘有1180组报名，经过上次开盘，以及期间长江华府、恒盛金陵湾等人才房的消耗，还有近800人，看来南京这部分头部购买力对于海玥万物忠诚度还是很高的。

另外，一直不间断加推的颐和源璟，本次122套房源共吸引396组买房人报名，其中人才7组，无房42组、普通347组。项目上一次开盘在11月26日，共加推313套，截止目前去化约95%。

软件谷纯新盘华发美的云筑，首开296套房源，共吸引316组买房人报名，其中人才21组、无房31组、普通264组。

剩下的大校场两盘云锦四季和南宸紫阙，以及城东的玖樾印象报名人数都没有超过房源数量，不需要摇号。最近，市场回暖明显加速，不仅土拍重回火爆，更有不少城市开始鼓励购房，与此同时地产股再次迎来罕见暴涨，楼市低谷真的要过去了？

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全力冲刺房地产业增长！又现楼市利好“一日游”？

12月20日，全国首个明确“房地产业增长”工作的省份，黑龙江发布了一篇申明，该文名称为《省住建厅召开调度会议 部署全力冲刺房地产业增长工作》该文一出，很多业界的人士都哗然，认为该文信号意义极强，代表政府方面要开始发力，促进楼市回暖。

黑龙江人民政府网站此前截图

但12月21日下午，在黑龙江省龙江人民政府网站搜索相关标题仍可找到原文章，但点击后会则跳转至首页，黑龙江省住建厅官微已将此报道删除。

据悉，此次黑龙江召开的房地产业经济运行调动会议，主要从“引导房企促销”、“落实优惠政策”、“引导市场预期”三个维度提出了相关举措。

在供给侧，会议提出要引导房企多措并举的促销，在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售、见实效，积极组织协会、商会服务房企，为房企搭建平台，开展“线上”、“域内外”商品房促销活动。

对于具体优惠政策，会议强调，要落实各类购房补贴优惠政策，有效激发群众购房需求，释放消费潜能。

会议还强调，要积极引导市场预期。要加强舆论引导，增强房地产消费意愿，提振市场信心。不少人认为，一旦政府出手，楼市回暖相信只是时间上的问题。

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政策转向！超10城出手提振市场！

虽然这次黑龙江救市“一日游”了，但不可否认的是，政策正在转向。近期，全国已经有10多个城市，出台刺激住房消费的政策，提振市场信心。房地产作为支柱产业的重要性可见一斑。

12月13日，芜湖市住建局等五部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》，对符合条件青年英才给予购房款最高10%的补贴。

南通海安采取四大方式鼓励住房消费，包括人才补贴最高每平补贴600元、多孩补贴最高每平补贴400元、改善住房补贴最高每平补贴300元，以及新市民首套房每平优惠200元等。广西南宁则是扩大了购房补贴的人才范围，拟按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴。其中，A类人才给予200万元购房补贴，B类人才给予120万元购房补贴，经认定的D类、E类高层次人才，符合条件者，也可享受最高40万元、20万元购房补贴。广西桂林甚至还对房企发放补贴，2021年12月1日至12月31日期间，对五城区单个楼盘销售面积在3000平方米以上的企业进行排序：排名第一的发放30万元消费券；排名第二的发放20万元消费券；排名第三的发放10万元消费券。对买房人也有按成交合同额1%发放的消费券补贴，可以购买百货、家电、车辆等。今年三季度以来，受严格的房地产调控政策及信贷收紧影响，全国新房、二手房和土地市场快速降温。9月底至今，中央连续释放维稳信号，提振市场信心，部分城市出台扶持政策。12月份，中央经济工作会议对2022年房地产市场定调，一方面，坚持“房住不炒”定位不变；另一方面，明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。政策层面的转向可以看出，对于房地产过紧的前期政策、尤其是在资金层面，正在房住不炒的前提下，给予适度松绑。

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武汉百亿地王重现！杭州第三批集中供地大幅回暖

12月21日，瑞安房地产与武汉城建集团，以超过165亿元拿下武昌古城的“武船”三宗地块，直接拿下武汉新总价地王！

与此同时，昨天杭州正式开启第三批集中供地，与其他城市第三批集中供地普遍遇冷不同，杭州走出了反转行情。

根据土拍结果，本次挂牌的35宗地块全部成交，揽金759亿元，平均楼面价18627元/平米，综合溢价率7%。其中，24宗地块达到封顶限价，进入摇号阶段，封顶地块宗数占比达到68.5%。

据统计，杭州2021年累计出让金已达3132亿元，比去年多出534亿元，再一次创历史新高。从全国看，杭州2021年卖地收入仅次于上海的3160亿元。

开发商重回市场拿地，对于楼市来说显然又是一剂强心针。

近日，央行、银保监会也出台通知，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。

在金融服务的支持下，之前出现债务危机的房企或许能迎来转机。

最近南京不少银行贷款利率已经开始下调，放款速度也在加快，再加上金融、政策等方面的暖风阵阵，市场回温已经是时间问题。