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365淘房 徐梦月 好的商场是“调”出来的，通过对商场进行硬件升级、业态调改、品牌汰换、场景优化等一系列举措，对项目二次开发，使之焕发出新的价值，实现可持续发展的经营内核。
上周，我在江宁百家湖实探时，发现商圈内两大知名快时尚品
牌：位于景枫KINGMO的H&M、江宁金鹰的ZARA均已闭店，曾经的引流利器如今逐渐消失在大众视野。
除了撤掉快时尚品牌，景枫KINGMO还在进行新一轮的品牌调改，不仅引进了一批高端化妆品品牌，餐饮业态也全面提档升级。
百家湖商圈H&M、ZARA闭店 属于快时尚的时代过去了？
回
想起江宁金鹰6年前刚开业的样子，ZARA的进驻为江宁人民带来了潮流时尚的消费体验，占据一楼的黄金位置，当之无愧的门面担当，火爆一时。
1975年创立于西班牙的ZARA，曾经一度是许多时尚青年触摸和追赶潮流的风向标，它意味着最新潮的款式，以及够得上的价格。凭借在世界各地的市场份额，ZARA及其姐妹牌为母公司Ind
itex集团支撑起庞大的时尚帝国。
但随着中国电商的快速发展，以及消费者对快时尚“唯快不破”的审美疲劳和部分产品的质量堪忧，加之疫情对全球的笼罩，快时尚品牌这几年开始大撤退。
现在，江宁金鹰门头的ZARA字样还能依稀看到，店铺内已是空空荡荡。
此外，今年1月Zara的母公司I
nditex还宣布，旗下Bershka、Stradivirus 和Pull&Bear在中国的所有实体门店将全部关闭。
无独有偶，位于景枫KINGMO一楼的H&M也不见了踪影。据打探，在今年初的新疆棉事件爆发时，景枫就与H&M强制解约了（这一波很硬气）。如果不解约的话，可能现今的快时尚品牌
也不会撑太久。
现在这一位置暂时将用于商场限时市集、艺术展等活动空间。
在快时尚品牌不断增多的背景下，单纯把国外的模式照搬过来，中国消费者已不愿意买单了，一些不适应本土土壤的企业会在产品、营销上被拉开差距，并随之被淘汰出局。
对于整个快时尚行业而言，关店、调整早已是“常态”，
快时尚品牌在中国市场的路越发艰难，那些曾经火爆的品牌一个接一个地在中国市场“消失”。未来，快时尚品牌想要在市场上立足，“改头换面”成为必然趋势。
景枫品牌大升级 持续引进高化品牌、南京/江宁首店
此次实探，我还发现了景枫KINGMO正在进行大范围的品牌升级。
从去年开始，商场的一楼就陆续引进高化
品牌：香奈儿、雅诗兰黛、资生堂、NARS、MAC等。
从现场围挡来看，娇兰（9.26开业）、DIOR、whoo也即将开业，为消费者们带来更高品质的购物体验。隔壁的金鹰江宁店也依托集团优势，引入了包括阿玛尼、SK-II、兰蔻、植村秀、茱莉蔻等众多品牌。
高端化妆品牌开始破圈，不再只局限
于新街口，百家湖商圈也成为其择址落地的重要区域，江宁人民的消费实力得到肯定。
现在的景枫KINGMO一楼业态较为统一，整体格调高级、界面清爽，无疑是江宁第一梯队购物中心。
零售业态方面，引进了CHUU韩国服装品牌，这也是南京首店。
chuu在韩语中发音为“啾”，中文语义是“
吻”的意思，传达了产品性感与潮流兼并的时尚风格，打造成一个性感潮流有态度且能引领人们积极面对生活的服饰品牌。
餐饮方面，景枫KINGMO引进了九锅一堂、炊牛叔、小锄匠、听说过、一绪寿喜烧、好利来、巴奴、九锅一堂、小厨匠等知名品牌，进一步丰富餐饮业态。不仅满足了消费者挑剔的味蕾，也为大家提供了多样化的社
交空间，以美食体验实现情感链接。
炊牛叔（江宁首店 9.28开业）▼
一绪寿喜烧（江宁首店 9.30开业）▼
好利来（江宁首店）▼
虽然好利来品牌建立已近30年，但近年来越来越有网红感，半熟芝士、奶油天堂、空气巧克力等产品
深受年轻人的喜爱。
听说过韩料（南京首店 9.28开业）▼
“听说过”韩国料理此次首进南京，该品牌长期占据上海韩料品牌热门榜NO.1，致力于打造年轻、时尚、高性价比的正宗韩式料理，大众点评数据显示，人均消费大约90元。
对购物中心而言，前期的定位、规划、招商到开业只是起点，项目开业后伴随始终的品牌调整和升级才是永恒的话题。
作为“江宁新街口”的百家湖商圈，正需要这样的不断调整，牢牢抓住消费者多元化的需求，推动整个商圈消费层级提档升级。
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