越是特殊时期，低密别墅越是健康首选！

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昨日南京再次0新增！胜利在望，大家加油！

疫情考验的不只是国民的身心，更是人居优劣的“试金石”。长时间的宅家生活，让人不得不重新审视自己的居住环境。联合国人居环境评审专家认为：氧（自然）、光（阳光）、风（对流）、防（防护）、人（习惯）5大居住要素，导致“越低密越安全”。“低密”意味着更多的自然绿地，更长的光照时间，更好的居家私密性，更低的社区人员流动性，更健康宜居的生活。

别墅产品作为低密人居的最优选，在健康、私密、安全方面的优势最明显，更大的室内空间和自家院落，也让宅家的生活更加从容、舒适和安全。而在政府的“禁墅令”下，别墅产品可谓“卖一套，少一套”，“稀缺性”不言而喻。

NO. 1｜南京老山脚下限量版别墅生活

众所周知，南京别墅自紫金山脚下起源，经过江宁的三山、方山板块，再到如今的老山版块。在江北国家级新区获批之后，南京开启“拥江发展”，江北迎来政策、规划、交通等全方位利好，老山板块进一步融入主城，成为南京别墅新中心。

老山版块的别墅，拥有稀缺的山景资源，远离城市中心的喧嚣，同时却又拥有近在咫尺的繁华配套，可以说是真正的“离尘不离城”、“鱼和熊掌兼得”，居住价值不言而喻。

NO. 2｜通宇地产 稀缺城市别墅 四盘矩献 

通宇地产在老山南麓打造了4个高端稀缺别墅项目——象山墅院、林语山墅、林景兰园别墅、林景紫园别墅，与老山国家森林公园仅一路之隔，紧邻江北核心区和国际健康城。取道长江隧道和扬子江隧道，不过20分钟便能驱车从老山到达河西、鼓楼，生活节奏自如切换。

1.老山脚下理想独栋别墅——象山墅院，荣耀清盘！

象山墅院，占地约11公顷，容积率仅0.39，匠造111席殿堂级城市别墅，以560-960㎡独栋为主，辅以少量420㎡双拼和联排。涵盖法式、英式、美式建筑风格，外立面采用造价昂贵的西班牙砂岩和葡萄牙白摩卡天然石材，门窗采用了高斯铝木系统窗、美国进口红橡木。部分大户型独栋别墅还采用了科林斯罗马柱装饰入户门厅，形态华丽纤巧，极具仪式感。

独门独院入户，中央客厅7.2-10米双层挑空，卧室均采用套间设计；室外更享前、后、侧多重庭院环绕，拥有200-600平米的超大庭院，南向下沉式庭院使负一层的采光和通风更胜一筹；多功能空间百变从容，会客室、影音室、健身房、酒窖等随心配置，满足全家人的个性所需。

目前项目已完美清盘，感谢各位业主的选择和厚爱！

2.老山南麓稀缺城市别墅——林语山墅，少量藏品在售！

林语山墅，作为整个南京屈指可数的在售纯别墅项目，坐享8千公顷老山森林和江北双隧间核心地段，容积率仅0.59，打造了建面约450-530㎡双拼别墅和建面约410-450㎡三联排别墅，外立面采用造价不菲的葡萄牙白摩卡天然石材，超大庭院超高层高，而且是实景准现房。

林语山墅自去年底一经面世就引起了南京富豪们的追捧，目前剩余少量别墅房源在售，总价1500万起，准现房呈现。

 

现有双拼别墅样板间可预约参观，E2户型建面约466㎡，独门独院，地上三层（第三层为阁楼），地下一层。

一楼客厅约7.2米挑高设计，恢弘大气。大理石拼花地面精美奢华，超大艺术装饰镜别具一格，优雅的欧式线条与雕花随处可见，整个空间呈现出高贵华丽的格调。

一楼餐厅空间宽敞，整体明亮温馨，使日常就餐也成为一种优雅。

一楼还设有一间独立卧室，套房设计，样板间做成了老人房，整体以成熟稳重的蓝灰色调为主。

二楼豪华主卧套房，配有宽敞的衣帽间及奢阔明亮的主卫，南向瞰景露台揽尽庭院四季风光。

二楼还有一间次卧和一间儿童房，均为套房设计，充分满足家人居住需求。

三楼为阁楼空间，业主可根据自身需求进行改造，样板间展示了儿童活动空间、瑜伽室、工作室等多种可能。

负一层的生活，一头连接着温情的居家意趣。若喜好闲时捧读，负一层便有最好的静谧书房，点一盏温馨的小灯，任思绪随文字纷飞，光线都显得温润。

若喜好品酒，负一层便可设置酒窖，约上三五好友斟满几杯酒，情谊在觥筹交错间更显浓厚。

若喜好观影娱乐，负一层又可以是影音室和家庭活动室，是亲友欢聚的最佳私密场所。

负一层的生活，另一头连接着自然。负一层直接连通南向超大下沉式庭院。通透的阳光四溢，解决了地下空间阴暗潮湿的问题，私密性和安全感也更强。

林语山墅，目前剩余少量藏品别墅在售，实景样板间可预约参观，售楼处电话025-56668888，前往现场可导航“林语山墅营销中心”。

 

项目信息：

地址：江北新区顶山街道南京工业大学东侧，沿山大道南侧

物业：林景物业（6元/㎡/月）

容积率：0.59

在售产品类型：双拼、三联排，总价约1500万起

三联排建面约410-450㎡，总价约1500~1600万；

双拼建面约450-530㎡，总价约1700~2000万；

其中还有8套建面约2400㎡双拼，总价近7000万。

项目亮点：稀缺城市别墅，超大院落超高层高，实景呈现准现房

3.老山板块谨此纯联排——林景兰园别墅、林景紫园别墅，即将上市！

 

“禁墅令”下，不仅独栋、双拼和联排产品被禁，“叠墅”也将全面消失，低多层的围墙、围栏或绿篱等设施也没有了，一层赠送一部分“院落空间”将全面叫停。这就意味着目前市场上现存的别墅产品，俨然已进入“卖一套，少一套”的稀世时代。

 

通宇地产即将推出纯新别墅项目——林景兰园别墅、林景紫园别墅。位于七里桥北路，背靠老山国家森林公园，东临江苏警官学院，紧邻10万方浅山休闲公园（在建），打造了建面约360-380㎡的四联排别墅，法式建筑风格，外立面天然石材，超大庭院超高层高，准现房呈现。

感兴趣的客户请密切关注项目近期动态，咨询和预约电话56668888，前往现场可导航“林语山墅营销中心”。

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