不好意思！仙林湖这次又“胡了”！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

昨日，东妹写的《百家湖叫板仙林湖！谁才是真正的“宇宙中心”？》一文，引发粉丝激烈讨论。尤其在产业方面，多数粉丝有着相同的看法：仙林湖没什么产业，这方面无法和百家湖相提并论。

我们都知道，产业对板块的作用一是经济活力，二便是集聚人才，而这两点，正是一个板块生生不息、源源不断的活力。

仙林湖板块本身便是仙林科教城板块，有人才又宜居，后期随着宁镇扬一体化进程加快，紫东包括宁镇扬一体化带来人才集聚效应，这个片区未来人才愈发井喷，宜居指数直线飙升。人和环境都有了，接下来这里将会有怎样一番天地？

仙林湖即将迎来大变样！板块TOD项目或大有可为 

发展十余年的仙林湖，醇熟配套、优质学区、有山有湖的绿色生态宜居环境，一直是城东乃至南京人心中的“白月光”。对于一个板块来说，只考虑这些的话，它的发展似乎已经到头了。

而就在今年2月，仙林湖东部片区城市设计出炉，轨交枢纽中心、枢纽商务组团、住宅、科研办公、市政公园等配套都来了！

▲仙林湖东城市设计效果图

紧接着，今年3月的栖霞区2021土地招商推介会上，除住宅用地外，仙林湖突现一幅商住、商办、住宅用地，再一次坐实加快了仙林湖将迎来以TOD为导向的产城融合综合活力区！

仙林湖东侧地块：

地块区位：仙林大道北侧，仙林湖东侧

规划指标：商住、商办、住宅

总面积 ：18.9 公顷

出让面积：18.9 公顷

容积率 ：2.2-3.0

挂地时间：预计在今年第二次集中出让中挂出

区位图如下：

该地块位置优越，周边交通、商业、产业配套已十分成熟，是板块内少有的优质涉宅地块。西侧紧邻4号线仙林湖站，规划地铁2号线、S5号线也将在此交汇，公共交通十分便利，南侧为已经开业的万达茂。

其实，仙林湖东部片区规划谋划已久。

早在去年，在南京经开区经营性用地招商推介会上，仙林湖东侧一幅近49万方的商住、商办地块重磅亮相，地块介绍中就提及将围绕地铁4号线仙林湖站开发建设大型TOD项目。

时间轴再往前推，在更早的南京经济技术开发区规划中，仙林湖以东片区隶属于液晶谷板块，而液晶谷的功能定位，就是以TOD为导向的产城融合综合活力区。

图源：南京规划局官网

从规划定位就可以清楚看到其大力发展产业的决心：国内一流现代化科技创新创业园区、江苏省自主创新园区建设标杆、苏南国家自主创新示范区的排头兵、南京经济技术开发区创新发展示范区。

对内，在仙林湖东侧和熊猫液晶谷中间，有着一大片待开发空地，未来，随着该片区开发，再加上紧邻片区的仙林软件和服务外包产业园，仙林湖居住区和产业区将被很好联系起来。

对外，再看近期宁扬城际全本公示，将仙林湖站定为起始站，仙林湖板块本身便是仙林科教城板块，有人才又宜居，如今随着宁镇扬一体化进程加快，未来人才不断涌入，该片区产业兴城，大有可为。

人才集聚、产业赋能！紫东重头戏还是在产业 

作为仙林科教城板块，仙林湖向来不缺人才，更不缺宜居的环境。而要单说片区内产业会有多牛，可能还真没法和中国电科28所、中科院等高端产业相提并论。

这也是我想在本文想重点强调的，仙林湖有产业不假，未来将有一番作为也没错。但要把视角放到整个紫东来看，仙林湖更多承担的是一个联动发展的角色，和其他区域内的产业定位也会有所不同。

自打问世以来，紫东的使命就是一个全能选手：“创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城”！

然而，紫东要想走的更加长远，重头戏还是在产业。

那么，紫东如今的产业面貌是怎样的？了解一番后，恐怕会超出很多人的想象。

紫东核心区产业面貌：

自2019年4月官宣以来，紫核已经签约引进323个总投资达4756亿元的重点产业、基础设施、服务配套等重点项目，发展势头迅猛。

其中，就在去年11月，“2020年紫东核心区数字之城发展研讨会”召开，华为、阿里巴巴等科技巨头也正式签约紫东核心区！

▲网友爆料

此外，紫核还将引入紫东文化创意园、数字创意板块等重大项目。

仙林片区产业面貌：

要数片区内值得期待的重大产业项目，非中国电科28所莫属。总投资40亿的中国电子科技集团公司第二十八研究所仙林新所区，是推进我军信息化建设的核心骨干研究所，据悉，建所近60年的时间，总部年产值过百亿，一半以上员工为硕士以上。

新所区选址紧邻汇通路，总建筑面积65万平方米，地上面积40万平方米，地下面积25万平方米，项目重点发展综合电子信息系统、航空运输管理、公共安全管理、软件与信息服务四大产业，建设起始年限为2017-2024年。

全球最大的研发中心--瑞声科技全球研发中心同样也已落户仙林，总投资3.5亿元，声学领域行业龙头，预计2021年底完成装修并投入使用。

▲瑞声科技全球研发中心效果图

片区内还有助力仙林取悦文化创意产业的荔枝文创园，该项目位于仙林大学城南京大学北侧南大科学园内，总体量约60万平方米，总投资预计60亿元，打造集影视业务、新媒体业务、文化金融业务、国际业务、培训业务、演艺业务为一体的六大业务集群。项目于2018年底正式开工，预计2022年建成。

此外，片区内还有江苏软件园、仙林智谷等大型办公产业共同赋能。

麒麟板块产业面貌：

麒麟科创园作为紫东发展的最大引擎之一，一直是南京东进扩张的前沿基地。实际上，承载了中科院、国科大的紫东麒麟，具备人工智能、信息技术两大科技创新高峰，不仅带来深厚的产业维度，更有高素质人口的引进，令区域宜居属性迈上一个新台阶。

▲中科院南京分院麒麟科教融合园区效果图

其中，“中国科学院大学南京学院”项目一期工程计划于明年一季度交付使用，首批1100名研究生将整体入驻。

▲国科大南京学院大门处

未来，这所学校将达到3000名研究生的培养规模，支撑中科院在南京的各个院所及南京区域创新发展。

就在近期，位于麒麟科创园的五星控股集团总部园区正式开工；南京智能计算中心创新论坛暨南京智能计算中心落成仪式举行……

说到这里，不免有人会问，人才聚则产业兴。这么大力发展产业，作为核心的人才从哪里来？答案其实很简单。

单说在仙林，就已集合南京大学、南中医、南师大、南财、南邮等十几所高校，听说南大前几年还成立了人工智能学院，并与京东、科沃斯机器人、旷视科技三家企业签约，吸引京东人工智能研究院南京分院确定落户仙林，这下定向人才都给培养好了。

如今南京正不断提升首位度，宁句城际、宁扬城际先后传来好消息，路达人聚，源源不断的人才将不断涌入。

有人才、有产业、有交通，仙林湖乃至紫东的产业就有未来！接下来重点考虑的，可能就是如何把人才更好留住吧。

对此，你怎么看？留言区告诉我！

更多买房问题，欢迎点击小程序咨询房博士：

如果您对南京楼市感兴趣，您可以扫描下方二维码添加微信咨询，我会给你详细的解答。

 

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。