消声9年，江北老盘重出江湖！大悦城纯新盘规划出炉

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买房人注意！江北两大楼盘传来最新消息：

1、浦口城南中心大悦城&新希望G52地块部分住宅规划设计方案出炉，B、C分区共打造14栋楼，23-26层高，预计最快10-11月上市，毛坯限价2.8万/平。

2、重磅公告曝光：时隔9年，曾经名声大噪的桥北老盘要重新上市了！天华硅谷庄园三区用地面积约7.8万㎡，总建筑面积约24万㎡，将打造13栋住宅，周边二手房挂牌约2.1万/平。

城南中心再添14栋住宅！23-26层高！预计最快10-11月上市

今天，我在南京市规划和自然资源局网站上看到，备受买房人关注的大悦城&新希望G52地块住宅部分相关规划设计出炉，共打造14栋新住宅。

我了解到，该项目由大悦城和新希望联合开发，其中大悦城仅操盘商业盒子部分，新希望操盘住宅及其他（除商业盒子），住宅预计10-11月上市。

5月20日，NO.2021G52地块（浦口区江浦街道浦滨路以北、河滨路以东地块）被大悦城&新希望以60.6亿元拿下，住宅毛坯销售限价28000元/㎡。

根据规划，大悦城&新希望G52地块共包含3幅二类住宅居住用地。

本次规划出炉的住宅位于城南河边上的2幅宅地以及它们之间的地下空间，分别为B分区、C分区和F分区，区位示意图如下：

B分区：东至规划路，南至河滨路，西至迎江路，北至康盛路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积30781.59㎡，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80米，建筑密度≤ 20%，绿地率≥30%。

现规划设计方案总建筑面积约11.05 万㎡，其中：地上建筑面积约7.70万㎡，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约3.35万㎡，主要功能为车库。

C分区：东至新南路，南至河滨路，西至规划路，北至康盛路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积32089.33㎡，1.0< 容积率≤2.5，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

现规划设计方案总建筑面积约11.75 万㎡，其中：地上建筑面积约8.02万㎡，主要功能为住宅及配套用房；地下建筑面积约3.73万㎡，主要功能为车库。

F分区(地下)：规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让)，用地面积3799.21㎡，主要功能为车库。

项目住宅共打造14栋楼，其中B分区规划6栋，24-26层高，小区中央位置设有约2253.35㎡的集中绿地，1、2号楼之间设有少量地面停车位。

C分区规划8栋楼，23层高，小区中央位置设有约2405.93㎡的集中绿地，同样在1、2号楼之间设有少量地面停车位。

效果图如下：

而就在昨天，我们也报道了银城拿下的G53地块住宅部分规划设计方案出炉，共打造16栋楼，25-26层高。这些住宅将由银城和融创分别操盘，其中融创负责的部分住宅预计四季度上市；银城操盘的部分项目预计明年上市。

想了解更多详情，可点击链接查看：《毛坯限价2.8万/平！江北新中心再添16栋新住宅！一大批买房人笑了》

银城G53项目住宅部分预计最快四季度上市，大悦城&新希望G52项目最快将于10-11月上市，这些住宅的到来，将是对城南中心楼市的有效补充，城南中心买房迎来全新机会！

时隔9年！桥北老盘即将重新回归！新规划13栋住宅

今天，我看到桥北消声9年的超级老盘—天华硅谷庄园三区发布了项目电梯设备供货及安装工程招标工程，这就意味着，天华硅谷庄园三区要重新回归江北市场啦。

天华硅谷庄园三区项目位于桥北，东至泰冯路，南至规划道路，西至江北大道，北至天华西路，紧邻已经开通的地铁3号线、S8号线泰冯路站。

根据招标公告，天华硅谷庄园三区用地面积约7.8万㎡，总建筑面积约24万㎡，将打造13栋住宅，1个地下车库，1个配套及配电房等附属工程。

我了解到，天华硅谷庄园一区二区早已建成交付，项目从2008年首开至今已已经有13年之久，目前周边二手房挂牌均价在21459元/㎡。

接下来，随着天华硅谷庄园三区的上市，又会给桥北楼市激起怎样的涟漪，我们拭目以待！

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