大校场热盘正申领销许，城南小行、燕子矶两大热盘摇号结果已出炉

7月8日，大校场热盘金地大成雅境销许申领中，仁恒城市星光和万科燕语光年也在同一天摇号清册出炉。另外，两大纯新项目迎来新消息，分别是中南G83项目、城东马群G05项目。正荣润棠府即将加推，这也是它最后的收官。

1、金地大成雅境正在申请销许

7月8日，根据南京市住房保障和房产局官网显示，金地大成雅境正在申领销许。前期开盘房源为20号楼，户型建筑面积105、127㎡，共计112套房源（优先人才和无住房保障家庭各34套），销许均价44200元/㎡，可另加装修包，两梯四户，拟交付时间为2023年12月31日。

金地·大成雅境位于南部新城大校场核心机场跑道起点位置，并且是双地铁交汇（地铁6号线与地铁10号线二期）的红花机场站旁的优质地铁盘。

项目为约72万方城市综合体，集住宅、办公、公寓、购物中心、商务办公于一体。其中，住宅部分金地大成雅境共约1800多户。

升级装修包有爱迪士新风、博士/菲斯曼/威能地暖、大金中央空调，德国泰克净水系统、杜拉维特智能马桶、高仪五金、博洛尼柜子、西门子面板+厨房油烟机+灶具、科勒浴缸、西勒奇智能门锁等品牌。

此外，还有一体式智能马桶、末端净水器、电热毛巾架、鞋柜精灵、衣柜处理器、风暖浴霸等。设计全屋收纳空间约超7000L，覆盖6大主体柜成品交付，包含玄关柜、橱柜、镜柜、衣帽间、餐边柜、过道柜等全屋收纳系统。

 

交通方面，片区内规划有3号线、10号线二期（在建）、5号线（在建）、6号线（在建）、16号线（规划）、13号线（规划）6条地铁线，板块内每600米一个地铁站点，未来这里将是主城区内轨道线网密度最高的区域之一。

商业配套方面，南部新城板块规划约220万方商业，集中分布于机场跑道公园两侧，规模约等于15个德基广场。此外，南部新城政府积极招商引资，目前合作意向较为明确的有老佛爷百货、香港置地和新鸿基（ifc）等国际国内一流商业运营商。

医疗方面，步行15分钟即可到达超大型综合性三甲医院南京市中医院，车行15分钟可达全科系三甲医院军区总院，区域内还有9万方医养一体的城市医疗综合体银城国际医疗中心。

2、两大热盘摇号清册出炉

7月7日，仁恒城市星光报名结束，7月8日摇号清册出炉，摇号房源为2、3、5号楼，户型建筑面积110、143㎡，共计312套房源（其中优先人才房源94套、优先无住房保障房源94套），销许均价44367-44759元/㎡，首付6成，验资260万，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。

本次摇号共计吸引了3109组购房者参与摇号（其中人才244组，无房1297组，普通1568组）。

仁恒城市星光上次开盘时间是在4月29日，开盘房源为1、4、19号楼，户型建筑面积110、143、165㎡，共计324套房源（其中优先人才房源98套、优先无住房保障房源98套），销许均价为43660-45480元/㎡，首付5成，验资200万，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日，开盘当日全部售罄。

值得一提的是，上次开盘首付5成，验资500万，而此次开盘首付6成，验资260万，置业门槛变高。

项目本次开盘户型图：

项目为精装交付，装标含中央空调、全热交换除霾新风系统、地暖、前置过滤器等四大件齐备，西门子消毒柜油烟机、菲斯曼锅炉、toto整体洁具、弗兰卡水槽、橱柜下拉拉栏等也都是交付标准。（具体装修标准以开发商合同为准）

项目未来还将配置九年一贯制学校以及幼儿园，目前已正式启动、开始招标。

 

万科燕语光年也在7月8日摇号结果出炉，摇号房源为5、8号楼，户型建筑面积约89、118、130㎡，共计320套房源（优先人才96套，优先无住房保障家庭房源128套），全装修均价34017-34692元/㎡，首付5成，可另选择升级装修包，两梯四户，拟交付时间2023年6月30日。本次加推共计吸引了1324组买房人报名，整体中签率约24.2%。

3、中南G83项目有新消息

汇通路中南G83项目传来最新动态，面积段、首开价格、物业也基本确定。

项目由中南、银城、绿都联合打造，主力户型建筑面积为99㎡、117㎡、130㎡，即将首开，一次加推500套左右房源，加精装包预计价格在3.5万/平以内，未来为银城物业。

该地块位于紫东仙林板块，东至汇通路，南至规划纬七路，南至规划经二路，北至规划支路，去年11月初，仙林G83地块，经过23轮竞拍外加一轮摇号，最终被中南置地以总价13.3亿元拍下，楼面地价19766元/㎡，未来毛坯限价27500元/㎡。

中南G83项目距离仙林中心仅2公里，距离汇通路地铁站仅约300米，是个标准的地铁盘，位置十分便利。

今年5月份土拍出炉后，万科和新城也进驻了汇通路板块，汇通路G46地块经过44轮竞拍外加一轮摇号被新城拿下，总价19.9亿、楼面地价22595元/平、毛坯限价28500元/平；

汇通路G47地块经过29轮竞拍外加一轮摇号被万科拿下，总价14.2亿、楼面地价22702元/平、毛坯限价28500元/平；

这三个项目离仙林的豪宅区非常近，向南包含风华园、绿城玉园、朗诗保利麓院、依云溪谷、大鱼VILLA等，板块优势明显。豪宅区二手房均价基本都在5万/㎡左右。

除了中南G83项目，近期，由正荣操盘的时代中国马群G05地块传来新消息，预计7月公开，8月开盘，毛坯限价3.1万/平。共规划7栋住宅、1栋商业，其中1-3号楼20F、4-6号楼18F、7号楼19F。将打造三种户型，户型建筑面积分别是89㎡、104㎡、125㎡。

地块位于栖霞区马群街道南湾营片区，北邻美芝嘉路，东临宁芝路（马高路），西南邻白鹅山路。根据规划，时代中国马群G05地块拟建7栋18-20层小高层住宅，小区体量不大，楼间距比较宽敞。

今年2月25日，城东马群G05地块被时代中国以16.4亿元竞得，触顶最高限价，楼面价22697元/㎡，未来毛坯房限价31000元/㎡。紧邻项目的就是中海钟山印。

从效果图来看，楼栋外立面窗墙比很高，看上去简洁大气。

 

交通资源方面，项目位于城东马群板块紫金山东麓片区，距离马群地铁站约1.8公里，目前地铁2号线和有轨电车已经开通，还未在建的宁句城际、规划中的8号线等多条线路都将从这里经过。并且马群枢纽可以直通绕城高速，区位条件非常好。

商业配套方面，项目周边有马群生活圈、仙林悠游圈。招商花园城、中垠紫金广场、绿地云都会、森林摩尔构成了5min马群生活圈，便捷生活；金鹰湖滨天地，以及在建的仙林苏宁等构成了15min仙林悠游圈，更加丰富生活方式。

教育资源方面，目前环钟山区域分布约23所知名高校，其中一本以上高校就有13所，同时覆盖南京外国语学校仙林分校、南京国际学校、南京师范大学附属实验学校、金陵中学仙林分校等多所知名中小学校。

医疗资源方面，因钟山森林覆盖率高达90%以上，负氧离子最高是市区的15倍之多，天赋的生态环境造就天然医养胜境，江苏省人民医院城东分院、仙林鼓楼医院纷纷择址于此，助力板块康养体系形成。

产业资源方面，项目处于项目附近有徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集，3000+企业集合。

4、正荣润棠府即将收官加推

7月6日，正荣润棠府已领取1、2、7、17号楼销许，7月8日结束报名，本次销售房源共222套房源（含67套人才房，67或89套无房家庭人才房，具体视报名情况而定），全装修销许单价24328-31549元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，户型建筑面积约89㎡、105㎡。

根据规划，项目共计打造17栋18层的小高层住宅。作为南京双限政策后首批出让的地块，该项目自带升级精装包。据了解，项目的精装标准以德系精工为主，装修配建都是国际品牌。

户型如下：

（建面约89㎡三房两厅两卫）

（建面约105㎡三房两厅两卫）

（建面约123㎡四房两厅两卫）

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