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据365淘房统计,截止6月30日19:00,6月南京楼盘共拿到74次销许,13815套房源涌入市场!上市楼盘主要分布在江北、江宁、城北、城东、城南等多个板块。
从以上楼市销许情况来看,6月的南京楼市虽然不是传统的金三银四,但是由于开发商要进行半年度冲刺,所以楼市仍然一片向好,温度与热度与日俱增,尤其是两江和城北板块,领跑全市,江北共有23次销许,推出5598套房源,占据总套数40.5%;城北共有12次销许,推出2661套房源,占据总套数19.2%;2661江宁共有11次销许,推出1912套房源,占据总套数13.8%,这三个板块供货量相对较大。
从各盘开盘情况来看,74次销许中,有15次开盘当天基本售罄,分别是城北的宝能滨江府、紫金悦峯、鼓悦蘭园、星河国际,城中的金陵玖园,城南的电建洺悦华府、彰泰观南府、云望府、世茂璀璨睿湾,江宁的芳原,以及江北的滨江嘉品、星河时代、江畔月明府、雅居乐汇港城、高淳的仁恒海和院。
据南京网上房地产显示,截至2021年6月30日19:04,2021年6月南京新房成交13583套,环比2021年5月(南京楼市新房成交12192套)上涨了11.4%。
6月南京楼市认购成交数据如下:
截止6月30日19:05,南京楼市库存约57059套。
接下来南京有哪些楼盘值得关注?
据365新房中心统计,2021年7月,南京又有一大波热盘等着上市,各板块预计有37家楼盘约6857套房源上市,包括12家纯新盘。下面,一起来看看各板块具体的上市量情况。
1、江北板块:
7月江北即将迎来一波开盘潮,预计共有11家楼盘超2364套房源上市,主要分布于江浦和顶山,此外,大厂还纯新盘时代芳华预计7月上市。
江北核心区上半年迎来一波开盘潮,中央政务区板块长江时代1314、长江时代1516、首开万科江悦光年,和光锦棠府相继清盘,接下来,隧道口热盘启迪水木滨江、江畔都会上城也即将迎来收官,研创园佳源广场|玖棠府时隔一年多再次迎来加推,关注度颇高。此外,中央政务区板块的纯新盘天宸云筑、天宸江樾、金基中北映樾预计都将在7月迎来首开。
五桥雅居乐汇港城、世茂璀璨江山7月将加推,江浦板块仅剩西华龙樾预计近期加推25号楼32套毛坯房源。
2、江宁板块:
江宁板块共有9家楼盘预计上市,房源量超1546套。
其中,百家湖纯新盘阳光城·檀境即将迎来首开,项目打造大平层,受到关注。九龙湖金隅紫京云筑预计7月加推剩余全部房源,此外,禄口纯新盘珠江·四季悦城、碧桂园星语海将在7月迎来首开。上秦淮板块融信秦尚栖庭、九龙湖南德信星宸、青龙山新城上东逸境、禄口云溪璟园、湖熟江宁孔雀城·紫樾澜庭都将在7月迎来加推。
3、城北板块:
据统计,城北板块近期至7月预计有4盘上市,超900套房源。
燕子矶板块万象天地四季预计7月加推6、11号楼,共计66套房源,户型建筑面积140、158㎡,户型整体偏改善,该项目现房销售。
燕子矶板块万科燕语光年预计7月加推剩余全部房源约432套房源。
新玄武纯新盘复地明日之城 预计7月首开4栋楼约226套房源,玄武宝龙城预计7月初加推6、8号楼。
4、城南板块:
7月城南板块预计有5盘上市,超862套房源。
大校场板块即将迎来两大楼盘上市,其中备受关注的纯新盘金基望樾府即将于7月首开8号楼约128套房源,紧邻跑道公园的金陵华夏中心即将迎来加推,预计近期加推G地块1、2号楼,此次新增103㎡小户型,对于刚需客群相对友好。
此外,仁恒城市星光预计7月加推3栋楼,首付依然5成,两桥云望府最快7月初加推收官楼栋1、2号楼,板桥再次上新,宋都柏悦府预计7月加推3、6、12、17号楼。
5、河西板块:
河西板块共7盘超779套房源即将上市。
河西南顶豪葛洲坝南京中国府预计近期收官,即将加推最后2栋楼,预计首付5成,验资700万,前期销许价6.4万/㎡;纯新盘金茂府、长江华府、海玥花园也将有首开动静,买房人可以提前关注;河西中颐和源璟预计7月加推推B10# 、B07#,江心洲仁恒江湾世纪预计近期加推叠墅产品。
6、城东、仙林板块:
城东及仙林板块预计有2盘将于近期加推。
麒麟科创园紫麒府近期加推3号楼,紫核的高科紫星荣院从公开售楼处以来,就被很多买房人拿着房票虎视眈眈,项目预计7月份首开,一次性加推所有房源。
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