江宁网红盘新领销许，明天就报名！

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就在刚刚，上秦淮改善热盘芳原新领18、19#销许，户型建面约125、137㎡，56套房源，销许均价29487-35398元/㎡。

报名时间：2021年6月19日9点——20日9点

报名方式：

一房一价：

项目共规划22栋低密住宅，容积率约1.2，共计493户（15#为人才房，28套），其中包括3栋5F多层，10栋7F多层，户型建面约105㎡、125㎡、137㎡，共338套，9栋4F叠墅，户型建面约187㎡、218㎡，共128套。

（点击查看大图）

户型分布上，建面约105㎡户型主要位于16、17、21、22号楼的边户，只有约40套左右，首开已经去化一半，剩下20套预计年底加推。

另外建面约125㎡户型主要位于11、16、18、21、22号楼，建面约137㎡户型主要位于9、10、13、14、17、19号楼，多层楼栋的楼间距控制比较合理，能最大限度保证采光。

项目共规划三个出入口，一个人行出入口位于15#和19#之间，一个人行及车行出入口位于12#和16#之间，一个车行出入口位于11#和26#之间，基本上对生活影响很小。

综合来看，预算有限的人群可以优先考虑16、17号楼的105㎡边户户型，但预计比较难买到；

9-10、13-14、17-18号楼占据了小区中心位置，改善客群可以重点关注，选择优先级方面，高楼层优先，边户＞中间户。

项目户型图和升级包样板间实景图如下：

户型解析：该户型为三室二厅两卫设计，南向大阳台，联通次卧，保证采光和通风，功能区分布合理，纯过道较少，基本没有浪费面积，餐厅正对厨房，动线合理，主卧带独卫，保证私密性。

 

125㎡的户型做到了大横厅设计，约6.8m横厅空间感更强；动静分区，保证休息；三段分离式卫浴，方便后期打扫卫生；约6.8m宽景阳台，采光面更大。

样板间实景图

一进样板间，我就被这大横厅吸引了，仿佛走进了河西豪宅，开间约6.8m，空间感非常大，一家人可以在这个空间内一起休息、玩耍。

另外客厅还配备了紧急报警按钮，让老人和小孩独自在家的时候更为安全，同时还设置了USB接口，方便充电。

U型厨房，充分利用了空间，预留了双开门冰箱的位置，厨房的阳台也非常大，可以保证一定的通风。

南向大主卧，套房设计，飘窗空间非常大。

卫生间干湿分离，打扫起来十分方便，储物空间也非常多。

 

户型解析：该户型为四室二厅两卫设计，做到了四开间朝南，客餐厅连接南向约7.3m宽景阳台，采光更好；餐厅处设置了窗户，和7.3m开间的阳台相对，保证通风，南北通透，主卧同样配备衣帽间。

样板间实景图

餐厅▼

厨房▼

主卧▼

主卧卫生间▼

升级装修包价格为2000元/㎡，升级标准方面，厨盆采用摩恩、弗兰卡（或同等档次品牌）大单槽和抽拉式龙头，燃气锅炉采用博世、菲斯曼（或同等品牌档次），卫生间采用唯宝（或同等档次品牌）马桶和台盆，高仪、汉斯格雅（或同等档次品牌）龙头和花洒。

三大件采用美的（或同等品牌）中央空调、新风系统，地暖（基础装修无地暖）。

部分户型基础装修标准和升级包标准如下：

（点击查看大图）

据了解，上秦淮板块的融信秦尚栖庭预计最快6月加推17号楼，户型建面约137㎡，共28套。目前在售170-235㎡底跃房源，销许价格约33221元/㎡，拟交付时间为2022年6月底。

△融信秦尚栖庭鸟瞰图

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